Овај пространи стан са 4 спаваће собе и 4 купатила налази се у престижном стамбеном комплексу у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље. Пројекат нуди модеран начин живота са својим тропским баштама, заједничким базенима и 24-часовним обезбеђењем, пружајући удобност и сигурност. Са површином од 301 м², стан пружа довољно простора за живот и рекреацију, са оријентацијом југоисток која омогућава уживање у јутарњем сунцу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у Алминар Де Марбеља, у оквиру урбанизиране области Ла Серкиља, Нуевој Андалузији. Локација нуди директан приступ урбаним садржајима, са продавницама и ресторанима на пешачкој удаљености, а истовремено је близу светски познатих голф терена и марина.
Овај стан задовољава потребе за пространим и модерним животним простором, са 4 спаваће собе и 4 купатила. Поседује балкон, приватни паркинг и простор за складиштење, као и приступ заједничким базенима и баштама, што га чини погодним за породице и оне који траже удобност и функционалност.
Иако се објекат описује као „земљишни стан са баштама“, детаљи о фази изградње нису прецизирани. Наводи се да је доступан за „непосредно насељавање“, сугеришући да је изградња завршена и да је објекат спреман за употребу. Тренутно не постоје информације о будућим фазама изградње.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са сваке позиције у стану, иако је близу обале. Такође, иако постоји могућност куповине додатне гараже, понуда укључује само једно стандардно паркинг место и један простор за складиштење као део стандардне понуде. Не нуди се приватни базен.
Ref: VL114413
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже пространо и добро опремљено пребивалиште у близини главних садржаја. Идеалан је за љубитеље голфа, с обзиром на близину више светски познатих голф терена. Такође, погодан је за оне који цене урбани начин живота, али желе мирно окружење, јер се налази у престижној урбанизацији са услугама обезбеђења и одржавања. Близина марина попут Пуерто Бануса чини га атрактивним за љубитеље поморства. Поред тога, активна туристичка дозвола и потенцијал за издавање чине га интересантним за инвеститоре који траже имовину са могућношћу генерисања прихода.
Стан је описан као у „одличном стању“ и нуди модеран и функционалан простор. Истичу се карактеристике попут клима-уређаја (топло и хладно), уграђених плакара, покривене терасе и лифта, што доприноси удобности и квалитету живљења. Кухиња је модерна, што сугерише квалитетне материјале и уградне апарате. Иако нису наведени специфични брендови или материјали, опште стање и карактеристике указују на висок ниво завршне обраде, прикладан за луксузно тржиште. Пројекат такође нуди заједничке просторе попут базена и башта, који су добро одржавани.
Почетна цена овог стана је 820.000 евра. Простор од 301 м² са 4 спаваће собе и 4 купатила указује на луксузно позиционирање на тржишту. Цене у овој области варирају у зависности од величине, завршне обраде и специфичних погодности попут погледа или додатних паркинг места. Наводи се да је стан доступан за непосредно насељавање, што је значајан фактор у процени трошкова и времена. Такође, постоји активна туристичка дозвола са очекиваним приходима од 6.500 евра недељно током летњих месеци, што сугерише потенцијал за издавање.
Нуевој Андалузији, познатој и као „Долина голфа“, окружују прелепи голф терени и пружају мирније становање у односу на централну Марбељу. Овај стан се налази у урбанизованом подручју са директним приступом свим погодностима. Живот овде подразумева да сте на неколико минута од луксузних ресторана, бутицима и светски познатих марина попут Пуерто Бануса. Док је област позната по својим голф садржајима, близина мора и плажа, као и добра повезаност са центром Марбеље, чине је атрактивном за широк спектар становника. Ово подручје нуди равнотежу између мирног породичног живота и приступа динамичном приморском животу.
Живот у Нуевој Андалузији пружа комбинацију урбане погодности и близине природе. Налази се у непосредној близини голф терена, марина и плажа, са објектима попут продавница, апотека и ресторана на пешачкој удаљености. Ово подручје је добро повезано са оближњим градовима; Марбеља је удаљена само 7 км, а аеродром Малага око 45 км. Постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава кретање. Просечна годишња температура је 19.1°C, са 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године, укључујући петомесечно сезону пливања.
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, познатом стамбеном подручју западно од Марбеље. Локација пружа лак приступ обали, голф теренима и градским садржајима, чинећи је погодном за различите стилове живота.
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, западно од централне Марбеље, познатог туристичког центра. Удаљеност од Марбеље (7 км) омогућава лак приступ градским садржајима и културним догађајима. Повезан је са већим градовима попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), што га чини погодним за истраживање региона. Близина аеродрома Малага (45 км) додатно побољшава његову стратешку локацију на Коста дел Сол.
Овај стан нуди одличну приступачност. Налази се само 301 метар од плаже Пуерто Банус и 700 метара од марине Пуерто Банус. Продавница је удаљена 353 метра, а апотека само 64 метра. Циљне институције попут болнице су на 1.9 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени само 2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, а ту су и брзи пуњачи за електрична возила на 368 метара. Постоји и 50 станица јавног превоза у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуевој Андалузији је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, и просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током сезоне која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Становање на само 7 метара надморске висине, у равном терену са благим нагибом ка мору (0.0%), обезбеђује лак приступ и удобне услове живота близу обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око стана нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Остале плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, постоји неколико престижних терена у радијусу од 2-3 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) пружају додатне могућности за рекреацију. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћује понуду за поморце.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, западно од централне Марбеље, познатог туристичког центра. Удаљеност од Марбеље (7 км) омогућава лак приступ градским садржајима и културним догађајима. Повезан је са већим градовима попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), што га чини погодним за истраживање региона. Близина аеродрома Малага (45 км) додатно побољшава његову стратешку локацију на Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај стан у Нуевој Андалузији са ценом од 820.000 евра представља значајно већу инвестицију. Међутим, његова већа површина (301 м² у односу на мање станове у Естепони), 4 спаваће собе и 4 купатила, као и директна близина луксузне марине Пуерто Банус и познатих голф терена, оправдавају вишу цену. Alba Benalmadena са ценом од 598.000 евра такође је јефтинији, али нуди мању површину и вероватно другачији сет садржаја. Ова локација у Нуевој Андалузији нуди ексклузивнију и урбанију околину у односу на Естепону, која је више оријентисана на плаже и новије развоје. Позициониран је близу свих садржаја, али и даље пружа приступ мирнијем животном стилу у поређењу са самим центром Марбеље. Потенцијал за издавање са високим недељним приходима у летњим месецима додатно га чини атрактивним за инвеститоре који траже имовину са добром рентабилношћу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
