En hjørneleilighet med fem soverom på 480 m² bruksareal (BRA) er til salgs i boligkomplekset Magna Marbella i Nueva Andalucía, i Marbella kommune. Boligen, ferdigstilt i 2000 og overlevert innflyttingsklar, tilbyr rundt 300 m² med interiør areal og 180 m² med hjørneterrasser rundt hele leiligheten, med tre himmelretninger og utsikt over Middelhavet, Gibraltar, golfbanen og fjellet La Concha. Prisantydningen er fastsatt til €1 599 000. Komplekset har døgnvakt sikkerhet, tre utendørsbassenger, treningsrom og anlagde hager i tilstøtende til 9-hulls golfbanen Magna Marbella Golf Course.
Innenfor markedet på Costa del Sol representerer denne boligen et spesifikt segment: store bruktboliger i lukket boligområde med golf. Prisantydningen på €1 599 000 for 480 m² bruksareal, omtrent €3 330 per m², plasserer den i øvre sjikt i Nueva Andalucía, et distrikt som jevnlig rangeres blant de dyreste boligområdene i Marbella-kommunen. Beliggenheten taler for seg selv: første rekke mot en golfbane, 1,0 km fra Puerto Banús og inne i et sikret anlegg med etablerte fasiliteter. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen opererer i et helt annet marked. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000. Dette er utviklinger på øst- og vestkysten av Costa del Sol rettet mot en annen kjøpergruppe, med mindre enheter og beliggenheter lenger unna kjernen Marbella, Puerto Banús; en direkte prisssammenligning med denne boligen er derfor ikke meningsfull, utover å påpeke prisgradienten langs kysten. Innenfor Nueva Andalucía selv består den relevante konkurransen av andre bruktboliger og villaer i anlegg rundt Golf Valley, klyngen av baner som inkluderer Las Brisas (2,3 km fra denne adressen), Aloha og Los Naranjos. Distriktets årlige transaksjonsvolum på 4 743 salg indikerer et likvid marked med jevnlig bruktboligaktivitet. Kjøpere som veier denne boligen mot nybygg bør merke seg avveiningen: en fullført bygning fra 2000 med romslige arealer, etablerte hager og et prøvet bofellesskap, kontra moderne spesifikasjoner og energiytelse i nyere prosjekter andre steder langs kysten. Marbella sentrum, 7 km unna i luftlinje, forsørger de urbane tjenestene i en by med nesten 148 000 innbyggere, mens Málaga og flyplassen der, omtrent 45 km i luftlinje, gir regional og internasjonal tilkobling.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et boligstrøk vest for Marbella sentrum, 7 km fra byen i luftlinje. Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km unna i luftlinje, mens nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, er 2,6 km unna. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, utgjør det bredere bymessige konteksten. Málaga ligger 54 km unna i direkte linje.
Planløsningen har i dag tre soverom med eget bad med jacuzzi og/eller dusj, et garderoberom i gangstørrelse omgjort fra to av de opprinnelige soverommene, og et privat kontor, i tillegg til et gjestebad. Stuen har bar og vinkjeller, og kjøkkenet er fullt utstyrt med utsikt over golfbanen og havet. To parkeringsplasser i parkeringskjeller og to boder er inkludert, samt heis, klimaanlegg (varme/kjøling) og gulvvarme.
Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 2000, og boligen beskrives som å være i utmerket stand og tilgjengelig innflyttingsklar, noe som betyr at den kan overføres i sin nåværende ferdige tilstand. Ingen byggefase, kjøp på tegning eller indikativ overleveringsplan gjelder; ferdigstillelsesdatoen er allerede passert, og ethvert kjøp gjelder en bebodd, ferdigstilt bolig.
Boligen er en leilighet i et fellesskap, så den tilbyr ikke privat basseng eller privat hage; bassenger og hager er felles. Det finnes ingen privat tomt utendørs, og bosettingen er avhengig av sameiets regler og felles fasiliteter. To av de opprinnelige fem soverommene er omgjort til garderoberom og kontor, så dagens soveromsantall er tre rom med eget bad, ikke fem. Nærmeste strand ligger ikke et par minutters gangavstand unna, men 2,6 km unna i luftlinje.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som flytter permanent til Costa del Sol og trenger plass til en husholdning med barn, gjester og hjemmekontor, vil finne den omgjorte planløsningen, tre soverom med eget bad, et garderoberom i gangstørrelse og et eget arbeidsrom, direkte egnet for helårsbosetting. En husholdning som underholder ofte, kan bruke stuen med bar og vinkjeller og hjørneterrassene til vertskap. Golfspillere drar nytte av frontposisjonen inntil Magna Marbella Golf, med Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km unna og andre baner innenfor kort kjøretid. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri bolig som fritidsbolig, får godt utbytte av døgnvakt sikkerhet, parkeringskjeller og et samei på stedet. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker en kompakt ferieleilighet, privat basseng på egen tomt, eller en nybygget bolig med moderne energispesifikasjoner. Den nåværende soveromskonfigurasjonen, der to av de fem opprinnelige rommene er omgjort, spiller også inn: kjøpere som spesifikt trenger fem separate soverom, må vurdere om garderoberommet og kontoret kan gjøres om til soverom igjen.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2000 og beskrives som å være i utmerket stand. Interiorbilder viser marmorgulv i oppholdsrommene og et kjøkken med spiseplass orientert mot havet. Hvert av de tre badene en suite har jacuzzi og/eller dusj. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg med gulvvarme, som dekker både kjøling om sommeren og komfort om vinteren, relevant gitt at gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C i de kaldeste månedene til 26°C om sommeren. Boligen er utstyrt med alarmsystem og brannvarslere. Innbygde garderober og heis i bygningen gir praktisk bekvemmelighet. Terrassene er delvis dekket, noe som forlenger bruken av uteområdene på tvers av sesongene. Sørvestorienteringen avgjør når solen treffer uteområdene: ettermiddager og kvelder får direkte lys, med hav-, golf-, hage- og fjellutsikt fra ulike sider av hjørneposisjonen. Som med enhver bolig av denne alderen er en teknisk tilstandsrapport fortsatt riktig skritt for å verifisere installasjonenes stand, men boligen markedsføres i utmerket stand og overleveres innflyttingsklar uten utestående arbeider.
Prisantydningen er fast €1 599 000 for denne bruktboligen; det er ikke en startpris innenfor en bredere prisliste. Boligen er innflyttingsklar og kan vises og overføres i ferdig stand. Prisen gjenspeiler boligens størrelse, 480 m² bruksareal, hvorav rundt 300 m² interiør og 180 m² terrasser, i tillegg til to parkeringsplasser i parkeringskjeller og to private boder i et sikret kompleks. Kjøpere som sammenligner kostnader bør også regne med vanlige kjøpskostnader i Spania (overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer) og fellesutgifter til de delte fasilitetene. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen starter betydelig lavere, men tilbyr ikke dette bruksarealet eller beliggenheten direkte ved en golfbane.
Hverdagslivet på denne adressen er organisert rundt kombinasjonen av et lukket boligområde ved golfbanen og fasilitetene i Nueva Andalucía og Puerto Banús. Leiligheten fungerer som en stor familiebolig eller helårsbolig: 480 m² bruksareal (BRA), en stue med bar og vinkjeller, et eget kjøkken med utsikt over golfbanen og havet, og 180 m² med hjørneterrasser med sørvestorientering og tre ulike aspekter. Morgener og kvelder kan tilbringes ute på den dekkede terrassen, med utsikt mot fjellet La Concha og Gibraltarstredet. Magna Marbella-komplekset tilbyr døgnvakt sikkerhet, tre utendørsbassenger, et treningsrom i toppklasse og omfattende anlagde hager. Den tilstøtende 9-hulls golfbanen, akademiet og klubbhusrestauranten ligger rett ved siden av boligutviklingen. Innenfor en radius på 2 km har området 69 restauranter, 10 kaféer, 3 apotek og 4 banker, noe som gjør daglige ærender gjennomførbart til fots eller med en kort kjøretur. Puerto Deportivo José Banús, 1,0 km i luftlinje, tilbyr servering ved marinaen, shopping og aktivitet rundt båtplasser. Offentlig transport dekker strøket med 10 linjer og 50 stopp, men bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet for de fleste turer i regionen. For familier ligger British International School 3,8 km unna, og det bredere området tilbyr 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, i tillegg til 5 helsesentre.
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella og Estepona på den vestlige Costa del Sol, omtrent 10 m over havet med en helning på 0,2 % mot kysten, i praksis flatt terreng mellom leiligheten og stranden. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna i luftlinje, med Playa de Nagüeles 2,7 km unna og Playa de Casablanca 3,5 km unna; faktiske kjøreavstander er lengre. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 km unna og egner seg til kystturer. For idrett dekker Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) kommunale og private treningsmuligheter. Daglige fasiliteter er tett konsentrert: innenfor 2 km finnes 69 restauranter, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker og en tannlege. Området registrerer 4 743 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger og utleie. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller og 12 781 senger, noe som betyr at strøket er travlere i høysesongen og roligere utenfor. En Supercharger for elbiler i Marbella ligger 2,3 km unna. Offentlig transport (10 linjer, 50 stopp) kobler strøket sammen, men de fleste beboere er avhengige av bil.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, direkte ved Magna Marbella golfbane og 1,0 km i luftlinje fra marinaen i Puerto Banús. Marbella sentrum ligger 7 km mot øst og områdets strender mellom 2,6 og 3,5 km mot sør. Det grønne beltet av golfbaner som omgir boligen er synlig mot vest og nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er en del av Marbella og ligger på vestsiden av kommunen, mellom bysentrum og Estepona. Marbella sentrum ligger 7 km unna i luftlinje, Marbellas annen marina på 5,3 til 6,7 km, og Málaga 54 km i luftlinje. Algeciras, innerst i sundet nær Gibraltar, ligger 59 km mot vest. Innenfor denne regionale rammen kombinerer området nærhet til Puerto Banús med et boligpreget, golforientert miljø. Costa del Sol strekker seg som helhet fra Málaga til Gibraltar, og Nueva Andalucía inntar en av sine mest etablerte boligseksjoner, med et aktivt boligmarked på 4 743 transaksjoner i året i området rundt.
Strandene i Nueva Andalucía og Marbella ligger mellom 2,6 og 3,5 km unna i luftlinje fra leiligheten. Marbella sentrum er 7 km i direkte linje og byr på alt man kan forvente av en by med nesten 148 000 innbyggere. Málaga, regionshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere, ligger 54 km i luftlinje; flyplassen deres, Malaga-Costa del Sol (AGP), ligger omtrent 45 km unna i direkte linje og er den viktigste porten for internasjonale reiser. Gibraltar Airport (GIB) er et alternativ på omtrent 52 km i luftlinje. Med bil forbinder kystmotorveien A-7 og bomveien AP-7 Nueva Andalucía vestover mot Estepona og Gibraltar og østover mot Málaga og flyplassen; veiavstandene er lengre enn de oppgitte luftlinjeavstandene. I nærområdet gir golfbaner (1,9 til 3,1 km), marinaen i Puerto Banús (1,0 km), internasjonale skoler (3,8 km) og 5 helsesenter struktur til daglig tilgjengelighet. Kollektivtransporten betjener området med 10 linjer og 50 holdeplasser, egnet for lokale turer, men ikke for transport til og fra flyplassen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen varer i seks måneder, og i denne perioden holder sjøvannet minst 20 °C. Leiligheten ligger 10 moh. med en fallgradering på 0,2 % mot kysten, så det er ingen nevneverdige bakker mellom boligen og havet. Landskapet rundt kombinerer kystlinjen i sør, golfbanens grønne arealer rett ved siden av anlegget, og fjellkjeden Sierra Blanca bak Nueva Andalucía, med La Concha synlig fra terrassene. Boligens sørvestlige orientering legger hovedutearealene i ettermiddags- og kveldssol, med solnedgang utsikt mot Gibraltarsundet og, på klare dager, selve klippen. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, i tråd med middelhavsklimaet på Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna i luftlinje, etterfulgt av Playa de Nagüeles på 2,7 km og Playa de Casablanca på 3,5 km; veiavstandene er noe lengre. Alle tre ligger langs Marbellas strandpromenade, som har Blå Flagg-designasjon på flere deler av denne kysten. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten på denne beliggenheten: leiligheten ligger i første rekke mot 9-hullsbanen Magna Marbella Golf med sin akademi og klubbhusrestaurant, golftreningsanlegget The Range ligger 1,9 km unna, Real Club de Golf Las Brisas, en av de etablerte banene i det såkalte Golf Valley, ligger 2,3 km unna, og selve Magna Marbella Golf er oppført på 3,1 km. Puerto Deportivo José Banús på 1,0 km tilbyr marinaaktiviteter, servering og vannsport, i tillegg til to marinaer i Marbella på 5,3 og 6,7 km. For idrett på landjorden fullfører Polideportivo San Pedro (2,9 km), et klatreanlegg på 3,6 km og CrossFit Marbella på 3,8 km tilbudet. Tre utendørs fellesbasseng innenfor anlegget forlenger badesesongen utover de seks månedene med naturlig varmt sjøvann.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL253594
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI