En hörnlägenhet med fem sovrum och 480 m² boyta är till salu i bostadskomplexet Magna Marbella i Nueva Andalucía, inom Marbellas kommun. Bostaden, färdigställd år 2000 och överlämnad inflyttningsklar, erbjuder cirka 300 m² interiör boendeyta och 180 m² terrasser som löper runt hörnet med tre väderstreck och utsikt över Medelhavet, Gibraltar, golfbanan och berget La Concha. Det begärda priset är fast till 1 599 000 €. Komplexet har bevakning dygnet runt, tre utomhuspooler, ett gym och anlagda trädgårdar i anslutning till den 9-håls Magna Marbella Golfbana.
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna bostad ett specifikt segment: stora begagnade lägenheter i bevakade golfmiljöer. Det begärda priset på 1 599 000 € för 480 m² boyta, ungefär 3 330 € per m² boyta, placerar den i Nueva Andalucías övre segment, ett område som konsekvent rankas bland de dyraste bostadsområdena i Marbella kommun. Läget talar för bostaden: första linje mot en golfbana, 1,0 km från Puerto Banús och inuti ett skyddat område med etablerade faciliteter. Jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen verkar på en helt annan marknad. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €. Detta är projekt på östra och västra Costa del Sol som riktar sig till en annan köparkategori, med mindre enheter och lägen längre från kärnan Marbella, Puerto Banús; en direkt prisjämförelse med denna bostad är därför inte meningsfull utöver att notera prisgradienten längs kusten. Inom Nueva Andalucía selbst består den relevanta konkurrensen av andra begagnade lägenheter och villor i anläggningar runt Golf Valley, klustret av banor inklusive Las Brisas (2,3 km från denna adress), Aloha och Los Naranjos. Områdets årliga transaktionsvolym på 4 743 försäljningar tyder på en likvid marknad med regelbunden andrahandsverksamhet. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktion bör beakta avvägningen: en färdigställd byggnad från 2000 med generös yta, etablerade trädgårdar och en beprövad gemenskap kontra moderna specifikationer och energiprestanda i nyare projekt på andra håll längs kusten. Marbellas centrum, 7 km fågelvägen, tillhandahåller stadstjänsterna i en stad med nästan 148 000 invånare, medan Málaga och dess flygplats på cirka 45 km fågelvägen erbjuder regional och internationell förbindelse.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett bostadsområde väster om Marbella centrum och 7 km från staden i fågelvägen. Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km bort i rak linje, medan närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort. Marbella, med cirka 148 000 invånare, utgör den större urbana kontexten. Málaga ligger 54 km bort i direkt linje.
Planlösningen erbjuder för närvarande tre sovrum med eget badrum med jacuzzi och/eller dusch, ett walk-in klädrum skapat från två ursprungliga sovrum samt ett privat kontor, dessutom ett gästbadrum. Vardagsrummet har en bar och vinkällare, och köket är helt utrustat med golf- och havsutsikt. Två parkeringsplatser i underjordiskt garage och två förråd ingår, liksom hiss, luftkonditionering och golvvärme.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen slutfördes år 2000 och bostaden beskrivs vara i utmärkt skick och tillgänglig inflyttningsklar, vilket innebär att den kan överlåtas i sitt nuvarande färdiga skick. Ingen byggnadsfas, köp på ritning eller indikativ överlämningstidplan är aktuell; färdigställandedatumet har redan passerat och varje köp avser en bebodd, färdigställd bostad.
Bostaden är en lägenhet inom ett gemensamt område, så den erbjuder inte egen pool eller egen trädgård; pooler och trädgårdar är gemensamma. Det finns ingen privat tomt utomhus, och boendet styrs av områdets regler och gemensamma anläggningar. Två av de ursprungliga fem sovrummen har gjorts om till klädrum och kontor, så det nuvarande antalet sovrum är tre rum med eget badrum i stället för fem. Närmaste strand ligger inte på några minuters gångavstånd utan 2,6 km bort i fågelvägen.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som flyttar permanent till Costa del Sol och behöver utrymme för ett hushåll med barn, gäster och hemmakontor hittar den ombyggda planlösningen, tre sovrum med eget badrum, ett walk-in klädrum och ett separat arbetsrum, direkt lämpad för permanentboende. Ett hushåll som underhåller ofta kan använda vardagsrummet med bar och vinkällare samt terrasserna runt om för att ta emot gäster. Golfspelare gynnar av läget i första linjen intill Magna Marbella Golf, med Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km bort och andra banor inom kort köravstånd. Köpare som söker ett lättskött andra hem tjänar på bevakning dygnet runt, underjordiskt garage och en befintlig områdesstruktur. Bostaden passar sämre för köpare som söker en kompakt semesterlägenhet, en egen pool på en egen tomt eller ett nyproduktionshus med moderna energispecifikationer. Den nuvarande sovrumskonfigurationen, med två av de fem ursprungliga rummen ombyggda, spelar också roll: köpare som specifikt behöver fem separata sovrum skulle behöva bedöma om klädrummet och kontoret kan återställas till sovrum.
Lägenheten färdigställdes år 2000 och beskrivs vara i utmärkt skick. Interiörfotografier visar marmorgolv i vardagsrummen och ett komplett kök med matplats vänd mot havet. Vart och ett av de tre badrummen med en suite har jacuzzi och/eller dusch. Klimatkontrollen kombinerar luftkonditionering med golvvärme, vilket täcker både sommarkyla och vinterkomfort, relevant med tanke på att de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren. Bostaden är utrustad med larmsystem och branddetektorer. Inbyggda garderober och hiss i byggnaden ger praktisk bekvämlighet. Terrasserna är delvis täckta, vilket förlänger den användbara utomhustiden över säsongerna. Sydvästläget avgör när solen når utomhusytorna: eftermiddagar och kvällar får direkt ljus, med havs-, golf-, trädgårds- och bergsutsikt från olika väderstreck i hörnpositionen. Som med varje bostad i denna ålder återstår en teknisk besiktning som lämpligt steg för att verifiera installationernas skick, även om bostaden marknadsförs i utmärkt skick och överlämnas inflyttningsklar utan pågående arbeten.
Det begärda priset är fast 1 599 000 € för denna begagnade bostad; det är inte ett startpris inom en bredare prislista. Bostaden är inflyttningsklar och kan besiktigas och överlåtas i sitt färdiga skick. Priset återspeglar bostadens skala, 480 m² byggyta, varav cirka 300 m² interiör och 180 m² terrasser, plus två parkeringsplatser i underjordiskt garage och två privata förråd inom ett bevakat område. Köpare som jämför kostnader bör också räkna med vanliga köpkostnader i Spanien (överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter) samt gemensamhetsavgift för de delade anläggningarna. Jämförbara nyproduktionsprojekt i den större regionen börjar betydligt lägre men erbjuder inte denna boyta eller detta läge direkt vid en golfbana.
Livet vid denna adress kretsar kring kombinationen av ett inhägnat bostadsområde vid golfbanan och Nueva Andalucías och Puerto Banús faciliteter. Lägenheten fungerar som ett stort familjehem eller permanentboende: 480 m² boyta, ett vardagsrum med bar och vinkällare, ett separat kök med utsikt över golfbanan och havet samt 180 m² hörnterrasser med sydvästläge och tre olika väderstreck. Morgnar och kvällar kan tillbringas utomhus på den täckta terrassen, med utsikt mot berget La Concha och Gibraltarsundet. Komplexet Magna Marbella erbjuder bevakning dygnet runt, tre utomhuspooler, ett gym i hög klass och omfattande anlagda trädgårdar. Den angränsande 9-håls golfbanan, dess akademi och klubbhusrestaurang ligger direkt intill bostadsområdet. Inom en radie på 2 km finns 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek och 4 banker, vilket gör dagliga ärenden hanterbara till fots eller med en kort bilfärd. Puerto Deportivo José Banús, på 1,0 km i rak linje, erbjuder matställen vid marinan, shopping och småbåtshamnsliv. Kollektivtrafiken täcker området med 10 linjer och 50 hållplatser, även om bilen förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor i regionen. För familjer ligger British International School 3,8 km bort och det större området erbjuder 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, samt 5 vårdcentraler.
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella och Estepona på västra Costa del Sol, cirka 10 m över havet med en lutning på 0,2 % mot kusten, i praktiken platt terräng mellan lägenheten och stranden. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort i rak linje, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km; faktiska vägavstånd är längre. Utkiksplatsen Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 km bort för kustpromenader. För sport täcker Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km) kommunala och privata träningsalternativ. Dagliga faciliteter är tätta: inom 2 km finns 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare. Området registrerar 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv marknad för begagnade bostäder och uthyrning. Turisminfrastrukturen är betydande, 52 hotell och 12 781 bäddar, vilket betyder att området är livligare under högsäsong och lugnare utanför den. En Supercharger för elbilar i Marbella ligger 2,3 km bort. Kollektivtrafik (10 linjer, 50 hållplatser) förbinder området, även om de flesta boende litar på bil.
Kartan visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, direkt vid Magna Marbella golfbana och 1,0 km fågelvägen från marinan Puerto Banús. Marbellas centrum ligger 7 km österut och områdets stränder mellan 2,6 och 3,5 km söderut. Bältet av golfbanor som omger bostaden syns i väster och norr.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía utgör en del av Marbella och ligger på kommunens västra sida, mellan stadens centrum och Estepona. Marbellas centrum ligger 7 km fågelvägen, Marbellas andra marina på 5,3 till 6,7 km och Málaga på 54 km fågelvägen. Algeciras, vid sundet nära Gibraltar, ligger 59 km västerut. Inom denna regionala ram kombinerar området närhet till Puerto Banús med en boende- och golfinriktad miljö. Costa del Sol i sin helhet sträcker sig från Málaga till Gibraltar, och Nueva Andalucía intar ett av sina mest etablerade bostadsområden, med en aktiv bostadsmarknad om 4 743 transaktioner per år i närområdet.
Stranderna i Nueva Andalucía och Marbella ligger mellan 2,6 och 3,5 km fågelvägen från lägenheten. Marbellas centrum ligger 7 km i direkt linje och erbjuder allt vad en stad med nästan 148 000 invånare kan erbjuda. Málaga, regionshuvudstaden med cirka 579 000 invånare, ligger 54 km fågelvägen; dess flygplats, Malaga-Costa del Sol (AGP), ligger cirka 45 km bort i direkt linje och är det viktigaste navet för internationella resor. Gibraltars flygplats (GIB) är ett alternativ på ungefär 52 km fågelvägen. Med bil förbinder kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7 Nueva Andalucía västerut mot Estepona och Gibraltar samt österut mot Málaga och dess flygplats; vägavstånden är längre än de uppgivna fågelavstånden. I närområdet strukturerar golfbanor (1,9 till 3,1 km), marinan i Puerto Banús (1,0 km), internationella skolor (3,8 km) och 5 vårdcentraler den dagliga tillgängligheten. Kollektrafik trafikerar området på 10 linjer med 50 hållplatser, vilket passar för lokala resor men inte för flygplatsförbindelser.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en medeltemperatur på 19,2°C per år, med månadsgenomsnitt från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Badssäsongen varar sex månader, under vilka havsvattnet når minst 20°C. Lägenheten ligger på 10 m höjd över havet med en lutning på 0,2% mot kusten, så inga större sluttningar skiljer bostaden från havet. Omgivningens landskap kombinerar kustlinjen i söder, golfbanans grönytor direkt intill anläggningen och Sierra Blanca-bergen bakom Nueva Andalucía, med La Concha synlig från terrasserna. Bostadens sydvästläge placerar de viktigaste utomhusytorna i eftermiddags- och kvällssol, med solnedgångsutsikt mot Gibraltarsundet och, på klara dagar, själva Klippan. Nederbörden faller utanför sommarmånaderna, i linje med Costa del Sols medelhavsklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km fågelvägen, följt av Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km; vägavstånden är något längre. Alla tre ligger längs Marbellas strandpromenad, som har Blå Flaggan på flera avsnitt av denna kust. Golf är den dominerande fritidsaktiviteten på denna plats: lägenheten ligger i första linje mot 9-hålsbanan Magna Marbella Golf Course med sin akademi och klubbhusrestaurang, golfundervisningsanläggningen The Range ligger 1,9 km bort, Real Club de Golf Las Brisas, en av de etablerade banorna i det så kallade Golf Valley, ligger 2,3 km bort, och Magna Marbella Golf själv anges på 3,1 km. Puerto Deportivo José Banús på 1,0 km erbjuder marinaaktiviteter, matställen och vattensporter, med ytterligare två marinor i Marbella på 5,3 och 6,7 km. För landsport kompletterar Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klättringsanläggning på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km utbudet. Tre gemensamma utomhuspooler inom anläggningen förlänger badsäsongen utöver de sex månader med naturligt varmt havsvatten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL253594
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI