Questo appartamento ristrutturato con 4 camere da letto si trova in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, Málaga. Con 125 m² di superficie abitabile, offre ampio spazio e si trova a pochi minuti da Puerto Banús e a pochi passi dai servizi. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e dispone di servizi comuni come una piscina. La sua vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva di questa proprietà sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un consolidato quartiere residenziale a ovest di Marbella. La sua immediata vicinanza a Puerto Banús e al centro di Marbella, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, sottolinea la sua posizione urbana. La vicinanza alla costa consente un facile accesso a spiagge e passeggiate.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo appartamento è adatto per famiglie o come spaziosa casa vacanza. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani attrae acquirenti che apprezzano una vita di svago variegata e una buona infrastruttura.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. È pronto per essere abitato e non richiede lavori di ristrutturazione immediati. Lo sviluppo del progetto è completato e la proprietà è disponibile per la vendita.
Il progetto non offre giardini o piscine private, ma si affida a strutture comuni. Gli affitti a breve termine non sono ammessi in questo complesso. Le informazioni sull'impresa costruttrice specifica o sui materiali da costruzione non sono disponibili.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento spazioso in una zona consolidata e vivace della Costa del Sol. È adatto per famiglie che necessitano di molto spazio o per persone che desiderano una casa vacanza con buone infrastrutture e opportunità di svago. Potrebbe anche essere interessante come investimento immobiliare per affitti a lungo termine, poiché gli affitti a breve termine non sono ammessi. La vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia attrae appassionati di sport e amanti della natura. I buoni collegamenti con Málaga e l'infrastruttura locale lo rendono attraente anche per coloro che desiderano viverci permanentemente.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. L'arredamento interno combina funzionalità e design moderno. Caratteristiche come un bagno en-suite e una cucina-soggiorno a pianta aperta contribuiscono al comfort. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. La vista sulla montagna La Concha dalla generosa terrazza di 40 m² è un'ulteriore caratteristica di qualità. I servizi comuni come una piscina e la possibilità di un garage sotterraneo e un ripostiglio completano le dotazioni e il valore della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da 795.000 €. Comprende quattro camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 125 m². La proprietà è pronta per essere abitata. Il prezzo riflette l'attraente posizione a Nueva Andalucía e la recente ristrutturazione. Non sono specificate variazioni nell'offerta, come diverse finiture o piani, ma il prezzo indicato è considerato un punto di partenza per questo tipo di proprietà nella regione.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle dei Milionari", è una zona residenziale di alto livello nota per la sua vicinanza a Puerto Banús, i suoi campi da golf di livello mondiale e i suoi servizi. Questo appartamento è immerso in questo ambiente dinamico. Il ritmo quotidiano è scandito dalla disponibilità di negozi, ristoranti e dalla spiaggia a pochi passi. La vicinanza a diversi campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas attira una clientela internazionale. Il lungomare di Puerto Banús, con i suoi yacht e boutique, è a pochi passi. L'ambiente urbano offre un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi estivi, mentre i periodi più tranquilli fuori stagione consentono un'esperienza più rilassata.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere circondati da una moltitudine di servizi. Negozi, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. La vicinanza a strutture mediche come farmacie e ospedali offre ulteriore sicurezza. Scuole internazionali sono disponibili nelle vicinanze per le famiglie. L'atmosfera marittima di Puerto Banús e la vicinanza a diverse spiagge offrono varie opportunità di svago. Il progetto è anche situato vicino a diversi campi da golf rinomati, rendendolo una località attraente per i golfisti.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e alla costa. La densità urbana, con numerosi servizi nelle immediate vicinanze, è chiaramente visibile sulla mappa.
Nueva Andalucía si trova strategicamente a ovest di Marbella, una delle destinazioni più note della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi di una grande città e la tranquillità delle zone residenziali. La Costa del Sol si estende da Estepona a ovest a Nerja a est ed è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Nueva Andalucía beneficia di questa posizione centrale all'interno della regione, con facili collegamenti ad altre città costiere e all'entroterra.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, l'area offre buone opzioni di mobilità anche senza un veicolo privato. Il collegamento con l'autostrada A-7 è anch'esso buono, facilitando gli spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1 °C. I mesi estivi sono caldi e soleggiati, con una stagione balneare di 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre ampie opportunità per attività all'aperto. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. Lo sfondo della montagna La Concha aggiunge una nota pittoresca al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono inoltre opportunità di svago nautico. L'offerta di ristoranti e caffè è anch'essa abbondante.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova strategicamente a ovest di Marbella, una delle destinazioni più note della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi di una grande città e la tranquillità delle zone residenziali. La Costa del Sol si estende da Estepona a ovest a Nerja a est ed è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Nueva Andalucía beneficia di questa posizione centrale all'interno della regione, con facili collegamenti ad altre città costiere e all'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL320992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questo appartamento, a 795.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata da una maggiore superficie abitabile (125 m² rispetto ai tipici 70-90 m² dei progetti citati) e da una posizione più esclusiva a Nueva Andalucía. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe offrire un diverso tipo di servizi o una posizione meno centrale rispetto a Puerto Banús. Mentre i progetti di Estepona menzionati sono spesso sviluppi più recenti incentrati su servizi moderni, questo appartamento a Nueva Andalucía offre il vantaggio di un ambiente consolidato e vivace con immediata disponibilità di servizi e svago, rendendolo un'opzione attraente per acquirenti alla ricerca di una proprietà immediatamente abitabile e ben collegata.
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