ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する、改装済みの4ベッドルームマンションは、有名なプエルト・バヌスからわずか数分、セントロ・プラザから徒歩圏内です。103㎡の広さを誇るこのマンションは、広々として機能的な間取りで、4つのベッドルーム、2つのバスルーム（1つはエンスイート）、ゲスト用トイレを備えています。モダンなオープンリビングエリアがあり、ラ・コンチャ山の壮大な景色を望む40㎡の広々としたプライベートテラスにつながっています。共用プール、地下駐車場、プライベートストレージルームも利用できます。ゴルフコースに近く、マラガ空港まで約30分という便利な立地は、休暇用別荘、投資用物件、または常設住宅として理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心に位置し、人気のプエルト・バヌスやセントロ・プラザに近いこのマンションは、利便性を保証します。店舗、レストラン、薬局など、様々な施設が徒歩圏内にあり、その有利な立地を強調しています。ビーチやゴルフコースへの近さも魅力をさらに高めています。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。山の景色を望むプライベートテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。モダンなオープンデザインとプライベートワインセラーは、現代のライフスタイルのニーズを満たしています。
このマンションは最近改装され、状態は良好です。新規プロジェクトではありませんが、その優れた状態とモダンな設備は、新しい住宅のような体験を提供します。追加の改修なしですぐに入居でき、新しい家をすぐに楽しみたい方に最適です。
このマンションは、短期賃貸が許可されていない複合施設内にあります。さらに、多くの施設が近くにあるにもかかわらず、主要なゴルフコースやインターナショナルスクールなどの一部の目的地へは車での移動が必要な場合があります。マンションは東向きであるため、午後の遅い時間には日光が得られない可能性があります。
このマンションは、利便性と主要なアトラクションへの近さを重視する、アクティブなライフスタイルを求める家族やグループに最適です。4つのベッドルームと2つのバスルームは複数のゲストを収容でき、海を見下ろすプライベートテラスはリラクゼーションとエンターテイメントの空間を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースに近いことが理想的な選択肢となります。さらに、空港への近さと短期賃貸の禁止により、安定性とコミュニティ感を評価する、永住または長期投資を探している方にも適しています。
マンションは素晴らしく改装されており、品質はいたるところで感じられます。モダンなオープンリビングエリアは広々とした空間を作り出しています。4つのベッドルームはすべて慎重に設計されており、1つはエンスイートバスルーム付きのスイートとして配置されています。両方のバスルームには高品質の備品と仕上げが施されています。キッチンはリビングエリアと統合されており、モダンでスタイリッシュな空間を作り出しています。具体的な素材は詳述されていませんが、「優れた状態」と「最近改装済み」という説明は、細部と耐久性への配慮を示唆しています。40㎡のテラスは、十分な屋外スペースを提供します。
この4ベッドルームマンションの価格は795,000ユーロからとなっています。改装済みのマンションとして、人気のロケーションにある質の高い物件を所有する機会を提供します。広々としたサイズ（125㎡）と、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの便利なアクセスは、その価値を非常に高くしています。マンションは入居可能で、すぐに引っ越したい、または賃貸を始めたい方にとって便利な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアの中心部は、あらゆるアメニティがすぐに利用できる、活気ある都市生活を提供します。店舗、薬局、銀行、カフェは徒歩圏内にあり、日々の必需品へのアクセスを容易にします。この地域には、あらゆる好みに対応する幅広いレストランもあります。ビーチと豪華なプエルト・バヌス マリーナはわずか数分先にあり、レジャーやエンターテイメントのオプションを提供しています。近くのゴルフコースは、スポーツ愛好家に素晴らしい機会を提供します。この地域は交通の便も良く、マラガ空港までわずか45kmなので、旅行も容易です。
ヌエバ・アンダルシアは、便利で活気のある生活環境を提供しています。この地域には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4軒）など、すべて徒歩圏内にある密集した都市インフラがあります。70軒のレストランと10軒のカフェが、様々な食事の選択肢を提供しています。近くには歯科医（1軒）と4軒の薬局があり、健康上のニーズに対応しています。この地域のもう一つの際立った特徴は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）のようなゴルフコースや、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）のようなビーチへの近さです。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。これは、マルベーリャ近郊のエリアで、ゴルフコース、ビーチ、プエルト・バヌス マリーナへの近さで知られています。地図は、店舗、レストラン、交通機関の接続など、近くの様々なアメニティを備えた物件の便利な立地を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル中心部に戦略的に位置し、その豪華なライフスタイルと便利な立地で知られています。マルベーリャの西、カラ・ピニャの東に位置するこの高級住宅地は、地域で最も人気のあるエリアの1つと考えられています。この地域は、インターナショナルスクールや医療施設への近さを含む、発達したインフラストラクチャの恩恵を受けています。その戦略的な立地は、マラガ空港（AGP）からわずか45kmという比類のない利便性を提供し、国際旅行を容易にします。象徴的なプエルト・バヌス マリーナや数々の世界クラスのゴルフコースへの近さは、人気のあるデスティネーションとしての地位をさらに確固たるものにしています。
このマンションは、優れた交通アクセスを提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌスビーチまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルビーチまでは2.2キロメートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45キロメートルなので、国際旅行が容易です。10のバス路線と50のバス停が近くにあるため、移動が容易です。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスまではわずか2.0キロメートルです。さらに、電気自動車充電ステーション（368m）や薬局（64m）などのアメニティも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、12℃から27℃の範囲で変動する地中海性気候を誇っています。年間3,856時間の晴天時間は、豊富な日光を保証します。5ヶ月の暖かい季節（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的です。この地域は海抜わずか7メートルで、ビーチへの傾斜は0.0％であり、散歩やリラックスしたアウトドアアクティビティに最適です。年間32の地元のお祭りは、地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌスを含む、複数のビーチの近くに位置しています。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。この地域は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なコースまでわずか数分という、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターやクライミングウォール（3.2km）は、さらなるエンターテイメントオプションを提供しています。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス マリーナ（0.7km）への近さは、ウォータースポーツ愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル中心部に戦略的に位置し、その豪華なライフスタイルと便利な立地で知られています。マルベーリャの西、カラ・ピニャの東に位置するこの高級住宅地は、地域で最も人気のあるエリアの1つと考えられています。この地域は、インターナショナルスクールや医療施設への近さを含む、発達したインフラストラクチャの恩恵を受けています。その戦略的な立地は、マラガ空港（AGP）からわずか45kmという比類のない利便性を提供し、国際旅行を容易にします。象徴的なプエルト・バヌス マリーナや数々の世界クラスのゴルフコースへの近さは、人気のあるデスティネーションとしての地位をさらに確固たるものにしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL320992
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）などのプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンション（€795,000から）は、市場の上位セグメントに位置しています。エステポナのプロジェクトは通常、新しい建設と異なるアメニティを提供しますが、Alba Benalmadena（€699,000から）は同様の価格帯ですが、異なるエリアにあります。このマンションは、マルベーリャで最も人気のあるエリアの1つ、プエルト・バヌスと世界クラスのゴルフコースに近い中心的な立地で際立っています。エステポナのプロジェクトはより良い価値を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの立地は比類のない利便性と確立された評判を提供します。Alba Benalmadenaの魅力はその立地にありますが、ヌエバ・アンダルシアのマンションは、改装された状態とサイズにおいて利点があります。物件の開始価格は、高級アトラクションと確立されたコミュニティに近い、コスタ・デル・ソルの中心的な立地を反映しています。
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