Овај стан са 4 спаваће собе, смештен у срцу Нуеве Андалусије, нуди спој урбаног живота и близине обали. Налази се на само неколико минута од Марбеље и познате Пуерто Банус луке, пружајући лак приступ локалним садржајима и приобаљу. Пројекат је завршен и спреман за усељење, намењен појединцима или породицама које траже добро повезану локацију на Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Нуеве Андалусији позиционира овај стан у динамичном окружењу. Близина градских центара попут Марбеље, заједно са непосредном близином Пуерто Бануса, обезбеђује да су културне и рекреативне активности лако доступне. Удаљеност од 301 метар до плаже истиче предност живота у близини обале.
Са 4 спаваће собе и 2 купатила, овај стан задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Функционалан распоред и додатни садржаји попут терасе и заједничког базена доприносе удобном свакодневном животу.
Будући да је пројекат завршен, овај стан нуди тренутну могућност усељења без периода изградње. Интегрисани садржаји, попут подземног паркинга и оставе, доступни су одмах, што олакшава процес пресељења или коришћења као одмаралиште.
Овај објекат није погодан за појединце који траже потпуну изолацију, с обзиром на његову урбану локацију и близину садржаја. Такође, краткорочно изнајмљивање није дозвољено у комплексу, што ограничава могућности за инвеститоре који желе да се фокусирају искључиво на такве делатности.
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже искуство живота у близини градских садржаја, али и са лаким приступом обали. Ако цените погодност пешачења до продавница, ресторана и плаже, ова локација је атрактивна. Такође је погодан за љубитеље голфа, са више терена на краткој удаљености. За оне који често путују, близина аеродрома Малага (45 км) је практична. Пошто је објекат већ завршен, погодан је за брзо усељење или као имовина за издавање (уз ограничења краткорочног издавања).
Стан је недавно реновиран и представљен је у одличном стању. Карактеристике попут клима-уређаја обезбеђују удобност током целе године, а источна оријентација гарантује јутарње сунце. Унутрашњи простор је дизајниран за функционалност, са отвореним планом дневног боравка и модерним купатилима, укључујући једно са ен-суите опцијом. Детаљи попут приватне винске витрине и терасе од 40 м² додају вредност имовини, нудећи простор за забаву и опуштање.
Са почетном ценом од 795.000 €, овај стан са 4 спаваће собе представља значајну инвестицију на тржишту некретнина у Нуеве Андалусији. Цена одражава локацију, величину и завршеност имовине. Тренутно је доступан за куповину, али су цене подложне променама у зависности од тржишних услова и доступности. Број јединица и њихове специфичне цене нису наведени, али се почетна цена користи као референтна тачка за процениоце вредности.
Живот у овом стану у Нуеве Андалусији значи бити у центру збивања, са удобностима на дохват руке. Лако можете доћи до локалних супермаркета, апотека и ресторана пешице, што свакодневни живот чини практичним. У близини се налазе и три голф терена, што га чини атрактивним за љубитеље голфа. Близина плаже, удаљене само 301 метар, омогућава лак приступ мору за рекреацију или опуштање. Градска средина пружа сталну динамику, док је за мирнији одмор лако доступан заједнички базен.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље и нуди развијену урбану средину са мноштвом садржаја. Живот овде значи бити окружен ресторанима, продавницама и другим услугама, све у разумној близини. Заједнички простори попут базена повећавају квалитет живота. У околини се налазе и међународне школе, што је релевантно за породице са децом. Упркос урбаном карактеру, непосредна близина природе и плажа пружа баланс.
Овај стан је смештен у Нуеве Андалусији, познатој области западно од Марбеље. Мапа приказује близину приобалних садржаја, укључујући Пуерто Банус, као и удаљеност до голф терена и градских центара, што наглашава погодност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у близини главног града региона, Малаге (54 км), и близу је познатог приобалног града Марбеље (7 км). Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живописне обале, истовремено задржавајући лак приступ већим градским центрима са њиховим културним и економским понудама. Близина Алхесираса (59 км) додатно проширује могућности путовања.
Локација је добро повезана. Аеродром Малага је удаљен око 45 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Супермаркет и апотека су такође на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно). За љубитеље голфа, три терена су у радијусу од 2 км. Градски превоз је такође доступан, са 50 аутобуских стајалишта у близини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Овај регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливајућу сезону од око 5 месеци, када температура воде достигне или премаши 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора и равна падина ка плажи чине ову локацију лако приступачном и пријатном за живот током целе године, са умереним температурама и обиљем сунца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје се истиче близином водених површина и спортских објеката. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, је на само 301 метар. Друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, три врхунска голф терена налазе се на удаљености до 2.1 км. Постоје и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и разне друге спортске активности у близини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL320992
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај стан у Нуеве Андалусији, са ценом од 795.000 €, нуди знатно већи животни простор са 4 спаваће собе и ближу локацију урбаним садржајима и обали. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође јефтинији, али овај стан предњачи у погледу броја спаваћих соба и директног приступа садржајима. Док пројекти у Естепони могу нудити нову градњу по нижој цени, овај стан се истиче својом завршеном статусу, реновираним стањем и централном локацијом близу Пуерто Бануса. Позициониран је у најтраженијем подручју, што може оправдати вишу цену у односу на друге опције у региону. За купце који траже простор, погодност и динамичан начин живота, ова опција нуди другачији сет предности од оних у другим градовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID