नुएवा अंडालूसिया में रणनीतिक रूप से स्थित यह चुनिंदा अपार्टमेंट, उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो एक सुविधाजनक जीवन शैली की तलाश में हैं। पहली मंजिल पर स्थित, उज्ज्वल दक्षिण-पूर्व उन्मुखीकरण के साथ, यह संपत्ति अपनी प्राकृतिक रोशनी और प्रतिष्ठित गेटेड समुदाय के भीतर अपने विशेषाधिकार प्राप्त स्थान के लिए बाहर खड़ी है। मूल रूप से तीन बेडरूम के लिए डिज़ाइन किया गया, अपार्टमेंट को चतुराई से चार बेडरूम और तीन बाथरूम में अनुकूलित किया गया है, जिससे स्थान का उपयोग और संभावित किराये की आय अधिकतम हो जाती है। इसका उत्कृष्ट स्थान आस-पास की समृद्ध सुविधाओं और जीवंत तटीय जीवन तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से) और एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से) की तुलना में, नुएवा अंडालूसिया में यह अपार्टमेंट (€515,000 से) अधिक कीमत पर है, लेकिन अधिक बेडरूम (आम तौर पर 2-3 के मुकाबले 4) और प्वेर्टो बनुस के पास बेहतर केंद्रीय स्थान प्रदान करता है। बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmádena, €699,000 से) अधिक महंगी है और एक अलग प्रकार की संपत्ति या उच्च विनिर्देश प्रदान कर सकती है। नुएवा अंडालूसिया की कीमतें मारबेला के गोल्डन ट्रायंगल का हिस्सा होने की प्रतिष्ठा और सुविधा को दर्शाती हैं। इस संपत्ति का लाभ इसके अनुकूलित लेआउट में निहित है, जो बहुउद्देशीय उपयोग के लिए उपयुक्त है, और समुद्र तट और कई सुविधाओं से निकटता है, जो एस्टेपोना में कुछ परियोजनाओं (जो नई या शांत हो सकती हैं) में समान रूप से केंद्रित नहीं हो सकती हैं। इसकी कीमत इस क्षेत्र के उच्च-स्तरीय रियल एस्टेट बाजार के औसत के अनुरूप भी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट नुएवा अंडालूसिया के केंद्र में, प्रसिद्ध प्वेर्टो बनुस (Puerto Banús) के बहुत करीब स्थित है, जो इसे एक बहुत ही मूल्यवान स्थान बनाता है। यह क्षेत्र पैदल दूरी पर विभिन्न प्रकार की सुविधाएं प्रदान करता है, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी आसान हो जाती है। समुद्र तटों और प्रतिष्ठित मरीना तक आसान पहुंच, साथ ही मुख्य परिवहन मार्गों से त्वरित कनेक्शन, मारबेला और सैन पेड्रो डे अलकंटारा की यात्रा को आसान बनाते हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो एक सुविधाजनक और जीवंत जीवन शैली की तलाश में हैं। यह न केवल विशाल रहने की जगह की आवश्यकता को पूरा करता है, बल्कि लचीला बेडरूम लेआउट पारिवारिक निवास और उच्च किराये की आय प्राप्त करने दोनों के लिए अवसर प्रदान करता है. आस-पास सुपरमार्केट, स्कूल और चिकित्सा सेवाओं जैसी विकसित बुनियादी ढांचे की उपस्थिति इसकी अपील को और बढ़ाती है।
हालांकि विशिष्ट नई निर्माण विवरण उपलब्ध नहीं हैं, इस अपार्टमेंट को मौजूदा इमारत के भीतर अनुकूलित और आधुनिक बनाया गया है। यह आधुनिक आराम को सुविधाजनक स्थान के साथ जोड़ता है। गेटेड समुदाय की सुरक्षा और रखरखाव, साथ ही हाल ही में Lumon ग्लास (गारंटी के साथ) के साथ छत का ग्लेजिंग, संपत्ति की गुणवत्ता पर निरंतर ध्यान दर्शाता है।
यह परियोजना नई निर्माण की विशिष्ट विशेषताओं की पेशकश नहीं करती है। इसके अलावा, हालांकि अपार्टमेंट को बेडरूम की संख्या बढ़ाने के लिए संशोधित किया गया है, इसका मूल लेआउट और संरचना सभी परिवारों की दीर्घकालिक जरूरतों को पूरी तरह से पूरा नहीं कर सकती है। विशिष्ट सामुदायिक प्रतिबंधों या प्रशासनिक नियमों के बारे में जानकारी के लिए, अतिरिक्त परामर्श की सिफारिश की जाती है।
नुएवा अंडालूसिया में यह चार-बेडरूम वाला अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो बहुमुखी स्थान और सुविधाजनक जीवन शैली की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो छुट्टियों के दौरान या पूरे वर्ष समुद्र तट के किनारे जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, जिसमें समुद्र तटों और प्वेर्टो बनुस तक आसान पैदल पहुंच है। जो लोग संपत्ति को एक निवेश के रूप में मानते हैं, वे पाएंगे कि इसका अनुकूलित लेआउट और रणनीतिक स्थान किराए पर देने के लिए बहुत उपयुक्त है, चाहे वह पेशेवरों या छात्रों के लिए व्यक्तिगत कमरों के किराए पर हो। यह मारबेला क्षेत्र में स्थायी घर की तलाश करने वाले परिवारों के लिए, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और विभिन्न सुविधाओं के पास, एक आरामदायक और सुलभ स्थान भी प्रदान करता है। गेटेड समुदाय के भीतर सुरक्षा और पूल और टेनिस कोर्ट जैसी सुविधाएं, विभिन्न प्रकार के खरीदारों के लिए अतिरिक्त आकर्षण जोड़ती हैं।
हालांकि यह अपार्टमेंट एक मौजूदा इमारत का हिस्सा है, इसे आधुनिकीकरण और कार्यक्षमता पर ध्यान केंद्रित करके डिजाइन किया गया था। मूल रूप से तीन बेडरूम वाला, इसे तीसरे बाथरूम को जोड़कर चार बेडरूम में फिर से बनाया गया है, जो अंतरिक्ष के उपयोग में सुधार का संकेत देता है। छत को उच्च गुणवत्ता वाले Lumon ग्लास से सील कर दिया गया है, जिससे साल भर उपयोग करने योग्य रहने की जगह बढ़ जाती है, और यह काम अभी भी वारंटी के अधीन है। यह सुधार अपार्टमेंट के आराम और ऊर्जा दक्षता को बढ़ाता है। गेटेड समुदायों में आमतौर पर भूनिर्माण और सुरक्षा उपायों सहित सामान्य क्षेत्रों और पूरी इमारत के रखरखाव के लिए उच्च मानक होते हैं। हालांकि विशिष्ट फिनिशिंग सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है, मौजूदा स्थान का यह आधुनिकीकरण आमतौर पर उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो आराम और तत्काल आवास की तलाश में हैं।
यह अपार्टमेंट €515,000 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया जा रहा है, जिसमें चार बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो एक विशाल रहने की जगह प्रदान करता है। यह मूल्य निर्धारण नुएवा अंडालूसिया में इसके प्रीमियम स्थान, प्वेर्टो बनुस और गोल्फ कोर्स के निकटता को दर्शाता है। एक अनुकूलित चार-बेडरूम अपार्टमेंट के रूप में, इसमें किरायेदारों को आकर्षित करने की क्षमता है, जो निवेशकों को पर्याप्त रिटर्न दिला सकती है। एक प्रतिष्ठित समुदाय के भीतर इसका स्थान इसे स्थायी निवास या अवकाश गृह के रूप में भी मूल्यवान बनाता है। उपलब्ध इकाइयों की संख्या निर्दिष्ट नहीं है; नवीनतम जानकारी के लिए संपर्क करने की सलाह दी जाती है।
नुएवा अंडालूसिया में जीवन की गति बहुत जीवंत है, खासकर प्वेर्टो बनुस के पास के क्षेत्र में। यह आवासीय पड़ोस शहरी सुविधाओं और तटीय विश्राम को पूरी तरह से जोड़ता है। समुद्र तट, रेस्तरां, दुकानें और बार पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी बेहद आसान हो जाती है। गोल्फ के शौकीन खुद को 'गोल्डन ट्रायंगल' के केंद्र में पाएंगे, जो कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्सों से घिरा हुआ है। यह क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाले अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और विभिन्न खेल सुविधाओं के कारण कई परिवारों को भी आकर्षित करता है। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इसके प्रतिष्ठित स्थान और लोकप्रियता के कारण, व्यस्त पर्यटन सीजन के दौरान यह क्षेत्र काफी हलचल भरा हो सकता है।
नुएवा अंडालूसिया में रोजमर्रा की जिंदगी सुविधा पर केंद्रित है। समुद्र तट से केवल 301 मीटर की दूरी पर, आप आसानी से धूप और समुद्र तट जीवन का आनंद ले सकते हैं। सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसियां (64 मीटर) रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करने के लिए पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ कोर्स से निकटता, जैसे गोल्फ लॉस नार्नजोस (2.0 किमी), इस क्षेत्र को गोल्फरों के लिए स्वर्ग बनाती है। अस्पताल भी केवल 1.9 किमी दूर है, जो स्वास्थ्य सुरक्षा सुनिश्चित करता है। कुल मिलाकर, यह क्षेत्र निकटवर्ती सुविधाओं और अच्छे परिवहन लिंक के साथ एक आरामदायक शहरी वातावरण प्रदान करता है।
नुएवा अंडालूसिया में यह अपार्टमेंट प्वेर्टो बनुस और समुद्र तटों के पास एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। यह दुकानों, रेस्तरां और खेल सुविधाओं सहित विभिन्न सुविधाओं के साथ एक स्थापित पड़ोस में स्थित है, जबकि गोल्फ कोर्सों के करीब भी है और अच्छे परिवहन लिंक रखता है।
मलागा प्रांत में स्थित, नुएवा अंडालूसिया कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपनी जीवंत जीवन शैली और रणनीतिक स्थान के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मारबेला, स्पेन के पश्चिम में स्थित है, जो प्रसिद्ध प्वेर्टो बनुस बंदरगाह के ठीक बगल में है, जिससे यह क्षेत्र के सबसे आकर्षक क्षेत्रों में से एक बन गया है। यह मारबेला शहर के केंद्र और सैन पेड्रो डे अलकंटारा सहित आसपास के शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में, यह अपने प्रसिद्ध समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और भूमध्यसागरीय जलवायु सहित क्षेत्र की समग्र अपील से लाभान्वित होता है, जिससे यह घरेलू और अंतरराष्ट्रीय दोनों खरीदारों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन गया है।
इस अपार्टमेंट की पहुंच उत्कृष्ट है। प्रसिद्ध प्लाया डे प्वेर्टो बनुस समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है और पैदल पहुंचा जा सकता है। कार या सार्वजनिक परिवहन द्वारा, प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 किमी) जैसे अन्य समुद्र तटों तक जल्दी पहुंचा जा सकता है। अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए, मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी (हवाई दूरी) पर स्थित है, जो सुविधाजनक कनेक्टिविटी प्रदान करता है। रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसियां (64 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीन 2.0 किमी की दूरी पर स्थित कई कोर्स तक आसानी से पहुंच सकते हैं। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो विभिन्न परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालूसिया भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है, और औसत वार्षिक तापमान 19.1°C होता है। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट स्थितियां बनाती है। 5 महीने का तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है, समुद्र का आनंद लेने के लिए आदर्श है। यह स्थान समुद्र तल से केवल 7 मीटर ऊपर कम ऊंचाई पर और तट के करीब स्थित है, जिसका अर्थ है कि हल्की जलवायु और शायद ही कभी चरम मौसम की घटनाएं होती हैं। समुद्र तटों की समतल स्थलाकृति (0.0% ढलान) भी इसकी प्राकृतिक अपील को बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह क्षेत्र समुद्र तटों और मनोरंजन के अवसरों की प्रचुरता प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट प्लाया डे प्वेर्टो बनुस है, जो केवल 301 मीटर दूर है, जो इसे बहुत सुविधाजनक बनाता है। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नगुएल्स (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्षेत्र में गोल्फ लॉस नार्नजोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स हैं। इसके अलावा, विभिन्न खेल केंद्र हैं, जैसे पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी), जो विविध खेल अवसर प्रदान करते हैं। आस-पास का प्वेर्टो डेपोर्टिवो होज़े बनुस (0.7 किमी) एक जीवंत नौका बंदरगाह है।
स्रोत: OpenStreetMap
मलागा प्रांत में स्थित, नुएवा अंडालूसिया कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपनी जीवंत जीवन शैली और रणनीतिक स्थान के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मारबेला, स्पेन के पश्चिम में स्थित है, जो प्रसिद्ध प्वेर्टो बनुस बंदरगाह के ठीक बगल में है, जिससे यह क्षेत्र के सबसे आकर्षक क्षेत्रों में से एक बन गया है। यह मारबेला शहर के केंद्र और सैन पेड्रो डे अलकंटारा सहित आसपास के शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में, यह अपने प्रसिद्ध समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और भूमध्यसागरीय जलवायु सहित क्षेत्र की समग्र अपील से लाभान्वित होता है, जिससे यह घरेलू और अंतरराष्ट्रीय दोनों खरीदारों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन गया है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL606708
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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