ヌエバ・アンダルシアに位置するこの厳選されたマンションは、便利なライフスタイルを求める方に理想的な選択肢です。1階に位置し、明るい南東向きのこの物件は、その自然光と高級ゲート付きコミュニティ内の特権的な立地が際立っています。元々3ベッドルームとして設計されたこのマンションは、スペースの利用と潜在的な賃貸収益を最大化するために、4ベッドルームと3バスルームに巧みに最適化されています。その優れた立地は、周辺の豊富なアメニティと活気ある海岸生活への容易なアクセスを保証します。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンション（€515,000から）はより高い価格ですが、より多くのベッドルーム（通常2-3に対し4）とプエルト・バヌスに近いより優れた中心部ロケーションを提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）はより高価であり、異なるタイプの不動産またはより高い仕様を提供する可能性があります。ヌエバ・アンダルシアの価格は、マルベーリャのゴールデン・トライアングルの一部であることの威信と利便性を反映しています。この物件の利点は、多目的利用に適した最適化されたレイアウトと、エステポナの一部のプロジェクト（より新しいか、より静かな可能性がある）ではそれほど集中していない可能性のあるビーチや多数のアメニティへの近さです。その価格も、この地域の高級不動産市場の平均に合致しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、有名なプエルト・バヌスに非常に近いため、非常に価値のあるロケーションとなっています。このエリアは、徒歩圏内に広範なアメニティを提供し、毎日の生活を便利にしています。ビーチや象徴的なマリーナへの容易なアクセス、そして主要な交通路への迅速な接続により、マルベーリャやサン・ペドロ・デ・アルカンタラへの移動が容易になります。
この物件は、便利で活気あるライフスタイルを求める購入者に最適です。広々とした居住空間のニーズを満たすだけでなく、柔軟なベッドルームのレイアウトは、家族での居住と高い賃貸収入の獲得の両方の可能性を提供します。近くにあるスーパーマーケット、学校、医療サービスなどの充実したインフラの存在は、その魅力をさらに高めています。
具体的な新築の詳細は提供されていませんが、このマンションは既存の建物内で最適化され、近代化されています。モダンな快適さと便利なロケーションを組み合わせています。ゲート付きコミュニティのセキュリティとメンテナンス、そして最近のLumonガラスによるテラスの閉鎖（保証付き）は、不動産の品質に対する継続的な配慮を示しています。
このプロジェクトは、典型的な新築物件の特徴を提供していません。さらに、寝室数を増やすためにマンションが改造されたとしても、その元のレイアウトや構造は、すべての家族の長期的なニーズに完全には合致しない可能性があります。特定のコミュニティの制限または管理規則に関する情報については、さらなる相談をお勧めします。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの4ベッドルームマンションは、多機能なスペースと便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。休暇中や一年中、ビーチやプエルト・バヌスへの簡単な徒歩でのアクセスで、海岸沿いの生活を楽しむことができる理想的な選択肢です。不動産を投資と見なす人々は、その最適化されたレイアウトと戦略的な立地が、プロフェッショナルや学生向けの個室賃貸であれ、賃貸に非常に適していることに気づくでしょう。また、マルベーリャ地域で永住の家を求める家族、インターナショナルスクールや様々なアメニティに近い、快適でアクセスしやすい場所を提供しています。ゲート付きコミュニティ内のセキュリティと、プールやテニスコートなどのアメニティは、さまざまなタイプの購入者にとってさらなる魅力を加えています。
このマンションは既存の建物の一部ですが、近代化と機能性に焦点を当てて設計されています。元々は3ベッドルームでしたが、3番目のバスルームを追加して4ベッドルームに改築されており、スペースの利用が改善されたことを示しています。テラスは高品質のLumonガラスで囲まれ、年間を通じて利用可能な生活空間を増やしており、この工事はまだ保証期間中です。この改善により、マンションの快適さとエネルギー効率が向上します。ゲート付きコミュニティは通常、ランドスケープデザインや安全対策を含む、共有エリアと建物全体のメンテナンスに高い基準を設けています。具体的な仕上げ材の詳細は記載されていませんが、既存スペースのこのような近代化は、通常、快適さと即時の入居を求める購入者を引き付けます。
このマンションは515,000ユーロから提供されており、4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、広々としたリビングスペースを提供しています。この価格設定は、ヌエバ・アンダルシアの優れた立地、プエルト・バヌスとゴルフコースへの近さを反映しています。最適化された4ベッドルームマンションとして、テナントを引き付ける可能性があり、投資家にかなりのリターンをもたらす可能性があります。人気の高いコミュニティ内の立地も、永住の家や別荘としての価値を高めています。利用可能なユニットの数は記載されていません。最新の情報については、お問い合わせいただくことをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシアの生活ペースは非常に活気があり、特にプエルト・バヌスに近いエリアでは顕著です。この住宅地は、都市の利便性と海岸のリラクゼーションを完璧に組み合わせています。ビーチ、レストラン、ショップ、バーは徒歩圏内にあり、毎日の生活を非常に簡単にしています。ゴルフ愛好家は、「ゴールデン・トライアングル」の中心で、いくつかの有名なゴルフコースに囲まれていることに気づくでしょう。このエリアは、質の高いインターナショナルスクールや様々なスポーツ施設があるため、多くの家族にもアピールしています。ただし、その高級な立地と人気のため、ピークシーズンの観光客でエリアがかなり賑わう可能性があることに注意が必要です。
ヌエバ・アンダルシアでの日常生活は、便利さを中心に展開されています。ビーチからわずか301メートルですので、太陽とビーチライフを簡単に楽しめます。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。ゴルフコースへの近さ、例えばゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）は、このエリアをゴルファーの楽園にしています。病院もわずか1.9km先にあり、健康上の安全を確保しています。全体として、このエリアは、近隣の便利な施設と良好な交通接続を備えた快適な都市環境を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは、プエルト・バヌスとビーチの近くという戦略的な立地にあり、便利な都市型ライフスタイルを提供しています。ショップ、レストラン、スポーツ施設など、様々なアメニティを備えた確立された地域に位置しており、ゴルフコースにも近く、交通の便も良好です。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、活気あるライフスタイルと戦略的な立地で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアはスペイン、マルベーリャの西に位置し、有名なプエルト・バヌス港のすぐそばにあり、地域で最も魅力的なエリアの1つとなっています。マルベーリャ市内中心部やサン・ペドロ・デ・アルカンタラを含む、周辺の都市や観光スポットへの容易なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルの一部として、有名なビーチ、ゴルフコース、地中海性気候など、地域の全体的な魅力から恩恵を受けており、国内外の購入者にとって人気のある選択肢となっています。
このマンションのアクセス性は抜群です。有名なプラヤ・デ・プエルト・バヌスビーチまではわずか301メートルで、徒歩でアクセス可能です。車または公共交通機関を利用すれば、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）などの他のビーチにも素早くアクセスできます。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約45km（直線距離）にあり、便利な接続を提供しています。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は、日常の買い物に徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、最も近い2.0kmの距離にある複数のコースに簡単にアクセスできます。このエリアには10の公共交通機関路線と50のバス停があり、多様な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候を享受しており、平均年間気温は12℃から27℃の間で、年間平均気温は19.1℃です。年間約3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。水温が20℃以上に達する5ヶ月間のスイミングシーズンは、海を楽しむのに理想的です。標高はわずか7メートルと低く、海岸に近い立地のため、穏やかな気候で、極端な気象現象はほとんどありません。ビーチの平坦な地形（勾配0.0%）も、その自然な魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアには、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301メートル先にあるため、非常に便利です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）など、多様なスポーツの機会を提供する様々なスポーツセンターもあります。近くのプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（0.7km）は、活気のあるヨットハーバーです。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、活気あるライフスタイルと戦略的な立地で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアはスペイン、マルベーリャの西に位置し、有名なプエルト・バヌス港のすぐそばにあり、地域で最も魅力的なエリアの1つとなっています。マルベーリャ市内中心部やサン・ペドロ・デ・アルカンタラを含む、周辺の都市や観光スポットへの容易なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルの一部として、有名なビーチ、ゴルフコース、地中海性気候など、地域の全体的な魅力から恩恵を受けており、国内外の購入者にとって人気のある選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL606708
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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