Эта изысканная квартира в Нуэва Андалусия, расположенная в стратегически важном месте, является идеальным выбором для тех, кто ищет удобный образ жизни. Расположенная на первом этаже с яркой юго-восточной ориентацией, эта недвижимость выделяется своим естественным освещением и привилегированным положением в престижном закрытом комплексе. Первоначально спроектированная как трехкомнатная, квартира была искусно оптимизирована в четырехкомнатную с тремя ванными комнатами, максимизируя использование пространства и потенциальную доходность от аренды. Ее превосходное расположение обеспечивает легкий доступ к богатой инфраструктуре и яркой прибрежной жизни.
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эта квартира в Нуэва Андалусия (от 515 000 евро) имеет более высокую цену, но предлагает больше спален (4 по сравнению с обычными 2-3) и более выгодное центральное расположение недалеко от Пуэрто Банус. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) дороже и может предлагать другой тип недвижимости или более высокие стандарты. Цены в Нуэва Андалусия отражают престиж и удобство этого района как части Золотого треугольника Марбельи. Преимуществом этой недвижимости является ее оптимизированная планировка, подходящая для различных целей, и близость к пляжу и многочисленным удобствам, которые могут быть не так сосредоточены в некоторых проектах Эстепоны (которые могут быть более новыми или более спокойными). Ее цена также соответствует среднему уровню рынка недвижимости высокого класса в этом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта квартира находится в самом сердце Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от знаменитого Пуэрто Банус, что делает ее местоположение очень выгодным. Район предлагает широкий спектр удобств в шаговой доступности, обеспечивая комфортную повседневную жизнь. Легкий доступ к пляжам и культовым пристаням, а также быстрое соединение с основными транспортными магистралями, позволяют легко добраться до Марбельи и Сан-Педро-Алькантара.
Эта недвижимость идеально подходит для покупателей, ищущих удобный и динамичный образ жизни. Она удовлетворяет потребность в просторном жилом пространстве, а гибкая планировка спален предлагает возможности как для семейного проживания, так и для получения высокого дохода от аренды. Наличие развитой инфраструктуры поблизости, такой как супермаркеты, школы и медицинские учреждения, дополнительно повышает ее привлекательность.
Хотя конкретная информация о новом строительстве отсутствует, эта квартира была оптимизирована и модернизирована в существующем здании. Она сочетает в себе современный комфорт с удобным расположением. Безопасность и уход за закрытым комплексом, а также недавнее остекление террасы (с гарантией Lumon), свидетельствуют о постоянном внимании к качеству недвижимости.
Этот проект не предлагает характеристик нового строительства, таких как совершенно новые здания. Кроме того, хотя квартира была переоборудована для увеличения количества спален, ее первоначальная планировка и структура могут не полностью соответствовать долгосрочным потребностям всех семей. Для получения информации о конкретных ограничениях или правилах сообщества рекомендуется дальнейшая консультация.
Эта четырехкомнатная квартира в Нуэва Андалусия идеально подходит для покупателей, ищущих многофункциональное пространство и удобный образ жизни. Это идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться жизнью на побережье во время отпуска или круглый год, поскольку пляжи и Пуэрто Банус находятся в нескольких минутах ходьбы. Те, кто рассматривает недвижимость как инвестицию, найдут ее оптимизированную планировку и стратегическое расположение очень подходящими для сдачи в аренду, как для индивидуальной аренды комнат профессионалам, так и студентам. Она также предлагает комфортное и доступное место для семей, ищущих постоянное жилье в районе Марбельи, рядом с международными школами и разнообразными удобствами. Безопасность и удобства в закрытом комплексе, такие как бассейны и теннисные корты, добавляют привлекательности для различных типов покупателей.
Хотя эта квартира является частью существующего здания, она была спроектирована с акцентом на модернизацию и функциональность. Изначально трехкомнатная, она была переоборудована в четырехкомнатную с добавлением третьей ванной комнаты, что свидетельствует об улучшении использования пространства. Терраса была застеклена высококачественными стеклами Lumon, что увеличивает жилое пространство, пригодное для использования круглый год, и на эту работу распространяется гарантия. Это улучшение повышает комфорт и энергоэффективность квартиры. Закрытые комплексы обычно имеют высокие стандарты обслуживания общих зон и всего здания, включая ландшафтный дизайн и меры безопасности. Хотя конкретные детали отделочных материалов не указаны, такое улучшение существующего пространства обычно привлекает покупателей, ищущих удобство и немедленное использование удобств.
Квартира предлагается по стартовой цене 515 000 евро и располагает четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, что обеспечивает просторное жилое пространство. Эта цена отражает ее превосходное расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус и полей для гольфа. Будучи оптимизированной четырехкомнатной квартирой, она имеет потенциал привлечения арендаторов, что может принести инвесторам значительную прибыль. Ее расположение в востребованном комплексе также повышает ее ценность как постоянного дома или места для отдыха. Количество доступных единиц не указано; рекомендуется обратиться за самой последней информацией.
Темп жизни в Нуэва Андалусия очень оживленный, особенно в районе недалеко от Пуэрто Банус. Этот жилой район прекрасно сочетает в себе городские удобства и прибрежный отдых. Пляжи, рестораны, магазины и бары находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь очень удобной. Любители гольфа окажутся в центре «Золотого треугольника», окруженные несколькими известными полями для гольфа. Район также привлекателен для семей благодаря качественным международным школам и разнообразным спортивным сооружениям. Однако стоит отметить, что из-за его популярности и престижного расположения, район может быть довольно оживленным в пик туристического сезона.
Повседневная жизнь в Нуэва Андалусия сосредоточена на удобстве. Всего в 301 метре от пляжа вы можете легко наслаждаться солнцем и пляжным отдыхом. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в шаговой доступности для удовлетворения повседневных потребностей. Близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos Golf (2,0 км), делает этот район раем для любителей гольфа. Больница находится всего в 1,9 км, обеспечивая безопасность и здоровье. В целом, район предлагает комфортную городскую среду с удобствами в непосредственной близости и хорошими транспортными связями.
Эта квартира в Нуэва Андалусия стратегически расположена недалеко от Пуэрто Банус и пляжей, предлагая удобный городской образ жизни. Она находится в устоявшемся районе с разнообразной инфраструктурой, включая магазины, рестораны и спортивные сооружения, а также недалеко от полей для гольфа и с хорошим транспортным сообщением.
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, известной своим оживленным образом жизни и выгодным расположением. Этот район находится к западу от Марбельи, Испания, в непосредственной близости от знаменитого порта Пуэрто Банус, что делает его одним из самых привлекательных районов региона. Он предлагает удобный доступ к соседним городам и достопримечательностям, включая центр Марбельи и Сан-Педро-Алькантара. Будучи частью Коста-дель-Соль, он пользуется общим привлекательностью региона, включая его знаменитые пляжи, поля для гольфа и средиземноморский климат, что делает его популярным выбором как для отечественных, так и для иностранных покупателей.
Доступность этой квартиры превосходна. Всего в 301 метре находится знаменитый пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус, до которого можно дойти пешком. Поездка на машине или общественном транспорте позволит быстро добраться до других пляжей, таких как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км). Для международных путешественников аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км (по прямой), что обеспечивает удобное сообщение. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в шаговой доступности для повседневных покупок. Любители гольфа могут легко добраться до нескольких полей, ближайшее из которых находится в 2,0 км. В районе курсируют 10 маршрутов общественного транспорта и расположено 50 автобусных остановок, что обеспечивает разнообразные варианты передвижения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия может похвастаться средиземноморским климатом со среднегодовой температурой от 12°C до 27°C и средней годовой температурой 19,1°C. Около 3856 солнечных часов в год создают отличные условия для активного отдыха. Пять месяцев купального сезона, когда температура воды достигает 20°C или выше, идеально подходят для наслаждения морем. Расположенный на высоте всего 7 метров над уровнем моря и недалеко от побережья, этот район имеет мягкий климат без экстремальных погодных условий. Равнинный рельеф пляжей (0,0% уклон) также добавляет природной привлекательности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В этом районе имеется множество пляжей и мест для отдыха. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, всего в 301 метре, что очень удобно. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), также находятся недалеко. Для любителей гольфа в этом районе имеется несколько полей мирового класса, таких как Гольф-клуб Лос-Наранхос (2,0 км) и Риал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км). Кроме того, есть различные спортивные центры, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (2,5 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Близлежащая пристань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (0,7 км) является оживленным местом для яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, известной своим оживленным образом жизни и выгодным расположением. Этот район находится к западу от Марбельи, Испания, в непосредственной близости от знаменитого порта Пуэрто Банус, что делает его одним из самых привлекательных районов региона. Он предлагает удобный доступ к соседним городам и достопримечательностям, включая центр Марбельи и Сан-Педро-Алькантара. Будучи частью Коста-дель-Соль, он пользуется общим привлекательностью региона, включая его знаменитые пляжи, поля для гольфа и средиземноморский климат, что делает его популярным выбором как для отечественных, так и для иностранных покупателей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL606708
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID