Пројекат се налази у престижном стамбеном подручју Нуева Андалусија, западно од Марбеље. Овај стан, смештен на првом спрату, нуди 101 м² животног простора са 4 спаваће собе и 3 купатила. Изграђен је савременим стандардима и завршен је, спреман за усељење. Локација пружа одличну повезаност са околним садржајима и одмаралиштима.
Пројекат се налази у Нуевој Андалусији, области познатој по луксузу и близини голф терена, што га чини конкурентним у односу на друге стамбене зоне на Коста дел Сол. У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај стан је позициониран у вишем ценовном рангу, што одражава престижнију локацију и већи број соба (4 наспрам обично 2-3 у овим понудама). Alba Benalmadena (€598.000) је у сличном ценовном опсегу, али се налази у другој области, Беналмадени, која нуди другачији тип луксуза и приступачности. Предност овог стана лежи у директној близини Пуерто Бануса и функционалном реновирању у 4 спаваће собе, што га чини атрактивнијим за издавање од многих других станова у региону који можда нуде мање простора или су у мање траженим подручјима. Иако је цена виша од неких понуда у Естепони, вредност је оправдана локацијом, величином и тренутном спремношћу за усељење и издавање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је стратешки позициониран у Нуевој Андалусији, на само 800 метара од Пуерто Бануса, што омогућава брз приступ плажама и луксузном начину живота. Близина главних саобраћајница обезбеђује лак приступ Пуенте Роману, Златном Миљу и Сан Педро де Алкантара, чинећи локацију изузетно погодном.
Пројекат задовољава потребе за животним простором у урбаном окружењу са близином погодности. Повећан број спаваћих соба (из оригиналне 3 у 4) и додатних купатила чини га флексибилним за различите животне ситуације, од породичног живота до издавања.
Објекат је завршен и спреман за усељење. Преуређивање стана у 4 спаваће собе са 3 купатила је завршено, нудећи одмах расположив животни простор. Тераса је такође застакљена висококвалитетним стакленим системима, спремна за употребу.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака стана, нити се налази у првом реду до плаже. Иако је у близини садржаја, за приступ неким од њих може бити потребан превоз, посебно ако се не жели шетња. Није предвиђен као самостална вила са приватним двориштем.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже живот у близини популарног туристичког центра и луксузних садржаја. Ако је ваша приоритет лак приступ плажама, ресторанима и лукама, ова локација одговара вашим потребама. Посебно је атрактиван за инвеститоре који желе да искористе потенцијал издавања, с обзиром на повећан број соба и близину садржаја који привлаче туристе и професионалце. Породице ће ценити близину међународних школа (4.2 км) и спортских објеката. Особе које воле активан начин живота, са приступом голф теренима (2.0 км) и другим спортским активностима, наћи ће ову локацију веома привлачном. Стан је такође погодан за оне који траже стално пребивалиште, а не само сезонско, због одличне инфраструктуре и свих потребних услуга на дохват руке.
Стан је завршен и нуди модеран ниво завршне обраде, што је видљиво на приложеним фотографијама. Посебно се истиче застакљена тераса која служи као додатни, употребљиви животни простор током целе године, опремљена висококвалитетним Лумон стаклима која су под гаранцијом. Унутрашњост стана одражава савремени дизајн, посебно у кухињи и купатилима, са намером да пружи удобност и функционалност. Оригинално решење са 3 спаваће собе је реконструисано у 4, уз додатак трећег купатила са туш кабином, што указује на пажљиво планирање и улагање у побољшање простора. Овакав приступ завршним радовима и функционалности чини стан спремним за тренутно коришћење и издавање.
Почетна цена овог стана износи 515.000 €. Понуда укључује 4 спаваће собе и 3 купатила на 101 м² животног простора. Пројекат је завршен, што значи да је доступност одмах. Како је стан оригинално био са 3 спаваће собе, преуређен је у 4 собе са додатним купатилом, што повећава његову вредност за издавање. Ова флексибилност у распореду може утицати на цену у односу на сличне станове са оригиналним бројем соба. За купце који траже локацију у близини Пуерто Бануса и са одличним приступом садржајима, ова цена представља улаз у тражену област.
Нуева Андалусија, позната и као „долина голфа“, нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине природе. Овај стан се налази унутар затворене заједнице са 24-сатним обезбеђењем, што доприноси осећају сигурности. Свакодневни живот се одвија у окружењу са лаким приступом основним услугама попут супермаркета (353 м) и апотека (64 м), али и луксузним садржајима као што су ресторани и продавнице у оближњем Пуерто Банусу. Близина голф терена и спортских центара указује на активни начин живота, док је забава и ноћни живот концентрисана око марине. Ово подручје је динамично током целе године, са посебним фокусом на туризам у летњим месецима, али и са сталним становништвом које цени погодност и приступ градским садржајима.
Живот у Нуевој Андалусији нуди динамично и удобно искуство. Захваљујући директној близини Пуерто Бануса (800 м), лако можете доћи до луксузних јахти, елитних ресторана и плажа као што је Плаиа де Пуерто Банус (301 м). Близина супермаркета (353 м) и апотека (64 м) олакшава свакодневне обавезе. За оне који желе да истраже шире подручје, одлична повезаност омогућава брз приступ Марбељи (7 км) и другим оближњим градовима. Подручје је познато по својим голф теренима, укључујући Лос Наранхос (2.0 км), што га чини идеалним за љубитеље овог спорта. Са 10 доступних линија јавног превоза и 50 станица у близини, мобилност је добро организована, иако многе погодности и даље остају на пешачкој удаљености.
Визуелни приказ локације на мапи истиче близину стана кључним тачкама у Нуевој Андалусији. Виде се одлична транспортна повезаност, као и концентрација туристичких и спортских садржаја, попут голф терена и марина, који чине ово подручје посебно атрактивним.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у срцу Коста дел Сол, у престижном подручју Нуева Андалусија, познатом по својој близини голф терена и луксузних садржаја. Смештен је западно од Марбеље (7 км), једног од најпознатијих градова на обали, са популацијом од скоро 150.000 становника. Централни положај омогућава лак приступ градским центрима као што су Малага (54 км), главни град провинције са међународним аеродромом, и Алхесирас (59 км). Близина Пуерто Бануса, познатог по својој марини и луксузним бутицима, додатно истиче атрактивност локације у оквиру региона.
Овај стан се одликује одличном приступачношћу. Налази се на само 301 метар од плаже Плаиа де Пуерто Банус и 2.2 км од Плаиа Цаниа Вентура дел Мар. Луксузна марина Пуерто Депортиво Хосе Банус удаљена је само 0.7 км. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Најближе голф игралиште, Голф Лос Наранхос, удаљено је 2.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Постоји и 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што повећава опције мобилности.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусија има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, ово је једна од најсунчанијих локација у Европи. Пливање у мору је пријатно током 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. За равни приступ води, нагиб ка плажи је 0.0%, што олакшава приступ. Ово подручје нуди уравнотежену климу која подржава активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Остале плаже попут Плаиа Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође су лако доступне. За голфере, неколико престижних терена се налази у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и роццодрома (3.2 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Близина две марине, Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) и Марина ла Бајадила Марбеља (7.1 км), пружа могућности за поморство и активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL606708
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
