Предлагается к продаже просторная квартира в Нуэва Андалусия, Малага, с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 166 кв.м. Объект расположен в урбанизированном районе, недалеко от побережья, и имеет удобное расположение. Недвижимость требует ремонта, что предоставляет покупателям возможность переоборудовать пространство в соответствии с их вкусами или для потенциальной инвестиционной выгоды. Стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к местным удобствам и пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нуэва Андалусия, динамичном районе с удобным расположением. Она близка к пляжу, недалеко от популярного порта Пуэрто Банус и в нескольких минутах ходьбы от различных удобств, включая магазины и рестораны. Этот район также известен своей близостью к лучшим полям для гольфа.
Эта квартира подойдет покупателям, ищущим значительное жилое пространство и готовым к ремонту. Четыре просторные спальни и две ванные комнаты обеспечивают гибкость для семей или тех, кому нужны дополнительные комнаты для домашнего офиса или гостей. Закрытая терраса добавляет пространство для жизни на свежем воздухе, а близлежащие удобства обеспечивают комфортное проживание.
Объект является частью существующей застройки и находится в состоянии, требующем ремонта. Он предлагает возможность для трансформации в современное жилище, а не является новым строительством. Ремонт в настоящее время не ведется, поэтому время завершения объекта зависит от планов покупателя по реконструкции.
Недвижимость в настоящее время требует ремонта, что может повлечь за собой дополнительные затраты и время. Несмотря на близость к пляжу и удобствам, она расположена в урбанизированном районе, а не в полностью уединенном месте. В здании есть лифт, но ориентация на восток означает, что дневное солнечное освещение может быть ограничено во второй половине дня.
Ref: VL800519
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира в Нуэва Андалусия идеально подходит для покупателей, которые ищут недвижимость под ремонт и хотят обустроить пространство по своему вкусу. Тем, кто ищет близость к пляжу и оживленному порту Пуэрто Банус, понравится ее расположение. Четыре спальни делают ее подходящей для семей с детьми или для тех, кому нужно дополнительное пространство для домашнего офиса или приема гостей. Район предлагает множество удобств, включая магазины, рестораны и поля для гольфа, что делает его подходящим для тех, кто ценит удобство и образ жизни. Кроме того, для инвесторов, ищущих потенциальные инвестиционные возможности, он находится в районе с высоким спросом и возможностью увеличения стоимости после ремонта.
В настоящее время квартира находится в состоянии, требующем ремонта, что означает, что текущее качество отделки может быть улучшено. В квартире есть полностью оборудованная кухня и спальни со встроенными шкафами, обеспечивающие основные функции. Ванные комнаты, одна из которых смежная, являются частью существующих удобств. Здание предлагает общий бассейн и удобства безопасности с лифтом для повышения комфорта и удобства. Хотя текущее состояние может быть не самым современным, его потенциал для ремонта дает новым владельцам возможность превратить пространство в современное, высококачественное жилище, с возможностью выбора материалов и отделки, соответствующих их эстетическим и функциональным потребностям.
Эта 4-комнатная квартира выставлена на продажу по цене 650 000 евро. Эта цена отражает ее стратегическое расположение в Нуэва Андалусия, просторные размеры и потенциал для ремонта и индивидуализации. Район пользуется высоким спросом на рынке недвижимости Испании, особенно объекты, расположенные недалеко от побережья и полей для гольфа. Цены могут варьироваться в зависимости от состояния недвижимости и любых необходимых модернизаций. В настоящее время эта квартира является одним из доступных объектов недвижимости, предлагая возможность для покупателей, заинтересованных в инвестировании или приобретении постоянного жилья в этом районе.
Этот адрес в Нуэва Андалусия предлагает оживленный фон для повседневной жизни. Расположение у побережья, всего в 301 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус, подчеркивает близость к береговой линии. Район высоко урбанизирован, с 70 ресторанами, 10 кафе и 4 банками в радиусе 2 км, что говорит об удобстве жизни. Кроме того, супермаркет всего в 353 метрах и аптека в 64 метрах еще раз подтверждают местное удобство. 10 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают хорошее транспортное сообщение, делая передвижение удобным даже без личного автомобиля. Смотровая площадка Мирадор-дель-Муэлье-де-Онор в 0,9 км предлагает виды, а пристань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус в 0,7 км является центром прибрежной жизни. 3856 часов солнечного света в год и 5-месячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) также обещают множество возможностей для отдыха на свежем воздухе.
Образ жизни в Нуэва Андалусия сочетает в себе городские удобства с прибрежным очарованием. Район может похвастаться большим количеством ресторанов (70) и кафе (10), удовлетворяющих самые разные вкусы, а также такие необходимые услуги, как банки (4) и аптеки (4), находятся поблизости. Супермаркет всего в 353 метрах упрощает повседневные покупки. Больница в 1,9 км и аптека в 1,9 км обеспечивают важную медицинскую поддержку. Для любителей гольфа недалеко находятся известные поля, такие как Гольф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км). Пристань Пуэрто Депортиво Хосе Банус в 0,7 км является еще одной привлекательной точкой, предлагающей возможности для мореплавания и прибрежного отдыха.
Карта показывает расположение Нуэва Андалусия, жилого района на южном побережье Испании. Она подчеркивает стратегическое расположение квартиры недалеко от пляжей, порта и различных удобств, а также ее положение в регионе.
Эта квартира расположена в Нуэва Андалусия на побережье Коста-дель-Соль, популярном районе, известном своим высококлассным образом жизни и удобствами. Он находится в провинции Малага, недалеко от береговой линии и оживленного порта Пуэрто Банус. Район славится своими многочисленными полями для гольфа, красивыми пляжами и разнообразными ресторанами. Хотя он находится недалеко от оживленных прибрежных районов, он также предлагает относительно спокойную жилую среду, особенно в этих существующих зданиях. Он стратегически расположен недалеко от основных транспортных узлов, таких как аэропорты Малаги (45 км) и Гибралтара (52 км), что делает его значимым местом в южной Испании.
Квартира имеет выгодное расположение с легким доступом к различным удобствам. Пляжи находятся всего в 2,2 км (ближайший - Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) в 45 км предлагает варианты авиаперелетов. Супермаркет всего в 353 метрах и аптека в 64 метрах добавляют удобства. В этом районе находится 70 ресторанов и 10 кафе. Для любителей гольфа несколько полей для гольфа, таких как Гольф Лос Наранхос, находятся всего в 2,0 км. Общественный транспорт легко доступен: 10 маршрутов и 50 остановок, а зарядная станция для электромобилей в 368 метрах обслуживает владельцев электромобилей. Смотровая площадка Мирадор-дель-Муэлье-де-Онор в 0,9 км предлагает возможность для любования видами.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуэва Андалусия пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 19,1°C. Примерно 3856 часов солнечного света в год обеспечивают множество возможностей для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, причем температура воды обычно превышает 20°C. Высота района составляет 7 метров над уровнем моря, что способствует прибрежной жизни. Уклон 0,0% указывает на ровный и доступный пляж. Ближайший пляж Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар находится в 2,2 км, что делает пляжный отдых удобным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира расположена недалеко от пляжей и различных мест для отдыха. Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метрах, а Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар - в 2,2 км, Плайя-де-Нагуэлес - в 3,1 км. Для любителей гольфа поблизости находятся такие известные поля, как Гольф Лос Наранхос (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км). В этом районе также есть спортивные центры, такие как Полидепортиво Сан-Педро в 2,5 км, а также скалодром (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Пристань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус в 0,7 км предлагает возможности для морского отдыха и развлечений на набережной.
Источник: OpenStreetMap
Эта квартира расположена в Нуэва Андалусия на побережье Коста-дель-Соль, популярном районе, известном своим высококлассным образом жизни и удобствами. Он находится в провинции Малага, недалеко от береговой линии и оживленного порта Пуэрто Банус. Район славится своими многочисленными полями для гольфа, красивыми пляжами и разнообразными ресторанами. Хотя он находится недалеко от оживленных прибрежных районов, он также предлагает относительно спокойную жилую среду, особенно в этих существующих зданиях. Он стратегически расположен недалеко от основных транспортных узлов, таких как аэропорты Малаги (45 км) и Гибралтара (52 км), что делает его значимым местом в южной Испании.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с объектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), эта квартира в Нуэва Андалусия с ценой от €650,000 имеет более высокую стартовую цену. Это может отражать ее более выгодное расположение рядом с Пуэрто Банус и пляжем, а также ее большие размеры (166 кв.м, 4 спальни). Alba Benalmadena (Бенальмадена, от €699,000) имеет схожую цену, но требует дальнейшего сравнения по конкретным характеристикам. Объекты в Эстепоне часто предлагают более доступные варианты, но могут располагаться дальше от основных прибрежных центров. Недвижимость в Нуэва Андалусия, особенно рядом с Пуэрто Банус, обычно позиционируется как премиум-сегмент, предлагающий сочетание удобств и образа жизни. Необходимость ремонта этой квартиры означает, что потенциальные покупатели могут адаптировать ее по своему вкусу, что может быть ценным для тех, кто ищет индивидуальное пространство, хотя это также сопряжено с дополнительными расходами. Регион, по сравнению с Эстепоной, часто считается более зрелым и обладает более широким спектром высококлассных удобств.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID