Овај пространи стан се налази у срцу Нуеве Андалусије, познатој стамбеној области западно од Марбеље. Локација комбинује урбану погодност са близином медитеранске обале, нудећи приступ садржајима и плажама на само неколико минута удаљености. Пројекат је у фази завршетка, што омогућава брзу опсервацију и потенцијално усељење. Овај стан представља значајну могућност за адаптацију према индивидуалним потребама становања или инвестирања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у градском окружењу где су бројни садржаји, попут продавница и апотека, доступни пешице. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км) додатно обогаћује локацију садржајима за рекреацију и угоститељство. Оваква позиција обезбеђује лак приступ градском животу уз истовремено близину обале.
Са четири спаваће собе и два купатила, овај стан нуди значајан потенцијал за породице или појединце којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Могућности реновирања омогућавају прилагођавање распореда и ентеријера према специфичним животним стиловима и функционалним потребама будућих власника.
Пројекат је у фази завршетка, што значи да је конструкција и већина радова приведена крају. Овај статус нуди предност у односу на станове у изградњи, јер омогућава потенцијалним купцима да стекну јаснију слику о завршном производу и да планирају евентуалне модификације током процеса прилагођавања.
Објекат се тренутно налази у стању које захтева реновирање, што подразумеваје додатне трошкове и време за адаптацију. Такође, иако се налази близу обале, директан поглед на море можда није загарантован из свих делова стана. Близина урбане средине може подразумевати и одређени ниво буке.
Ref: VL800519
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже пространо резиденцијално решење у близини централних градских садржаја и обале. Идеалан је за оне који желе да прилагоде свој дом сопственим потребама и естетици, јер нуди значајан потенцијал за реновирање. Позиција чини овај стан атрактивним и за инвеститоре, због високе потражње за некретнинама у овој области, како за стално настањивање, тако и за издавање. Близина голф терена и луке Пуерто Банус пружа додатне погодности за љубитеље спорта и луксузног начина живота. За станаре који цене урбану динамику, али желе и приступ рекреативним активностима на отвореном, ова локација нуди одличан компромис.
Тренутно стање стана захтева детаљно реновирање, што омогућава будућим власницима да у потпуности обликују ентеријер према сопственом укусу и потребама. Доступни подаци указују на функционалан распоред са четири простране спаваће собе опремљене уградним орманима и два купатила, од којих је једно ен-суит. Постоји и одвојена просторија за прање веша. Дневни боравак има излаз на затворену терасу са отвореним погледом, што представља добру основу за модернизацију. Материјали и завршна обрада ће у великој мери зависити од избора власника током процеса реновирања.
Тренутна цена овог стана износи 595.000 евра. Пошто је пројекат у фази завршетка, доступност је тренутна, уз могућност додатних трошкова везаних за реновирање. Број спаваћих соба (4) и купатила (2) сврстава га у категорију већих станова, што може утицати на његову вредност на тржишту. У поређењу са другим пројектима у региону, ова цена је у горњем сегменту, али је оправдана величином и локацијом, посебно са потенцијалом за адаптацију и повећање вредности након реновирања.
Овај стан се налази у Нуеве Андалусији, динамичној стамбеној зони која нуди баланс између урбаног живота и близине популарних туристичких атракција попут Пуерто Бануса. Свакодневни живот је обележен лаком доступношћу основних потрепштина као што су супермаркети и апотеке, све на пешачкој удаљености. Постоји седамдесет ресторана и десет кафића у радијусу од два километра, што омогућава разноврсне опције за исхрану и рекреацију. Позиција близу обале, са најближим плажама на око 2.2 километра, пружа могућност за одмор и рекреацију на свежем ваздуху. Урбанизација у којој се стан налази поседује заједнички базен и зелене површине, доприносећи пријатној атмосфери за станаре.
Живот у Нуеве Андалусији нуди лак приступ низу садржаја. На пешачкој удаљености налазе се супермаркети (353 м), апотеке (64 м) и мноштво ресторана и кафића (70 и 10 у радијусу од 2 км). Центар Марбеље је удаљен 7 км, пружајући приступ већим културним и комерцијалним садржајима. Град Малага, са својим међународним аеродромом, удаљен је 54 км. Локална инфраструктура укључује 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија, што олакшава јавни превоз. Поред тога, доступност међународних школа, попут Британске међународне школе (4.2 км), чини ово подручје погодним за породице са децом.
Овај стан се налази у Нуеве Андалусији, у урбаном подручју западно од Марбеље, познатом по близини луксузних марина, плажа и голф терена. Окружење комбинује стамбену зону са лаком доступношћу трговинских и угоститељских објеката, нудећи балансиран начин живота.
Нуеве Андалусија се налази западно од центра Марбеље, познатог приморског града са око 147.958 становника. Ова позиција чини је делом престижне области Коста дел Сол. Удаљеност од 54 км ка истоку води до града Малага, главног града провинције са око 579.076 становника и међународним аеродромом. На западу, град Алхесирас (59 км) нуди другачији урбани пејзаж. Ова локација обезбеђује лак приступ како локалним атракцијама, тако и већим градовима и транспортним чвориштима у региону.
Стан је добро повезан са кључним локацијама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 45 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 52 км. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су на врло малој удаљености. Сви основни садржаји као што су супермаркети, апотеке и бензинске пумпе су на пешачкој удаљености, а најближи се налазе на неколико стотина метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Просечне температуре се крећу између 12°C и 27°C током године, обезбеђујући благе зиме и топла лета. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје пружа обиље сунца. Због тога је и пливачки сезона дуга, која траје око 5 месеци када је температура воде у мору 20°C или виша. Становништво је смештено на надморској висини од 7 метара, што обезбеђује равно земљиште и близину обале, са благим нагибом ка мору од 0.0%.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди лак приступ разноврсним рекреативним активностима. На само 301 метар је Плаја де Пуерто Банус, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Регион је такође познат по својим голф теренима, са неколико престижних опција у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За љубитеље спорта, спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) нуде додатне могућности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) пружа приступ воденим спортовима и уживању у луксузном поморском окружењу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуеве Андалусија се налази западно од центра Марбеље, познатог приморског града са око 147.958 становника. Ова позиција чини је делом престижне области Коста дел Сол. Удаљеност од 54 км ка истоку води до града Малага, главног града провинције са око 579.076 становника и међународним аеродромом. На западу, град Алхесирас (59 км) нуди другачији урбани пејзаж. Ова локација обезбеђује лак приступ како локалним атракцијама, тако и већим градовима и транспортним чвориштима у региону.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, овај стан у Нуеве Андалусији нуди већу површину и већи број спаваћих соба, са ценом од 595.000 евра. Пројекат Alba Benalmadena, са сличном ценом (од 598.000 евра), налази се у другој општини. Док пројекти у Естепони нуде ниже почетне цене, овај стан се истиче својом локацијом близу Пуерто Бануса и градских садржаја, што може бити кључни фактор за одређене купце. Потреба за реновирањем може представљати додатни трошак, али истовремено нуди флексибилност у обликовању простора према индивидуалним потребама, што можда није случај са комплетно завршеним јединицама у другим пројектима. Близина плаже (301м) је значајна предност у односу на неке друге локације које могу бити удаљеније од обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID