Denna inflyttningsklara etagelägenhet ligger direkt vid Los Naranjos Golf i Nueva Andalucía, i hjärtat av Marbellas Golf Valley. Bostaden erbjuder 295 m² boyta med fyra sovrum, var och ett med eget badrum, plus ett gäst-WC. Huset ligger i ett dubbelinhägnat bostadsområde med bevakning dygnet runt och conciergeservice, och erbjuds helt möblerad. Det begärda priset är €2 475 000 som fast pris. Med söderläge och nyligen renoverad öppnar sig bostaden mot en generös terrass med ett skräddarsytt utomhuskök, intill de gemensamma trädgårdarna och poolen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i utkanten av Los Naranjos Golf i Nueva Andalucía, cirka 7 km från centrala Marbella. Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 1 km bort i fågelvägen, och närmaste strand ligger 2,6 km bort i rakt linje. Området kännetecknas av golfbanor, bostadsområden och närhet till Puerto Banús.
Huset är utformat för helårsboende likväl som säsongsvistelser. Fyra sovrum med eget badrum rymmer familjer och gäster. Individuell Airzone-klimatstyrning i varje rum, golvvärme i badrummen och en terrass med söderläge ger komfortabelt boende både sommar och vinter. Ett separat vinkylrum och ett utomhuskök utökar boytan.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig, inflyttningsklar bostad som nyligen renoverats och uppdaterats. Den erbjuds helt möblerad. Den angivna färdigställandedatumet 2026 är vägledande och bör bekräftas med säljaren. Byggnationen är klar; ingen byggnadsfas eller väntetid som vid köp på ritning gäller.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Ingen egen trädgård eller privat tomt anges, och parkeringslösningar specificeras inte i tillgängliga data. Avstånden till stranden kräver en kort bilfärd snarare än promenad. Köpare som söker en fristående villa eller ett köp på ritning bör notera att detta är en befintlig etagelägenhet inom ett inhägnat område.
Ref: VL074207
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol permanent hittar fyra sovrum med eget badrum, närhet till 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området, samt British International School på 3,8 km i fågelvägen. Köpare som söker ett fritidshus med lättskött boende gynnas av det dubbelinhägnade området, bevakningen dygnet runt och conciergeservicen, plus att bostaden överlämnas helt möblerad. Golfentusiaster får direkt tillgång till Los Naranjos och flera andra banor inom fem minuters körtid. Köpare som prioriterar utomhusliv finner terrassen, utomhusköket och den gemensamma poolen direkt relevanta, utan underhållskraven från en egen pool eller stor egen trädgård. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha en adress vid första strandlinjen, havet ligger 2,6 km bort i fågelvägen, eller de som söker en fristående villa med privat tomt. Den förutsätter också bilanvändning: kollektivtrafik finns, med 10 linjer och 50 hållplatser i området, men Golf Valley är i första hand ett bilorienterat bostadsområde. Köpare som jämför möjligheter att köpa på ritning bör notera att denna bostad är färdigbyggd och renoverad, vilket tar bort byggpredan men också möjligheten att påverka byggnationen.
Interiören visar en genomgripande, nyligen genomförd renovering. Ekgolv löper genom huvudutrymmena, kombinerat med naturliga material och mjuka neutrala toner. Skräddarsydda snickerier och specialtillverkade bokhyllor förekommer genom hela hemmet, vilket visar hantverk utöver standardutvecklarspecifikationer. Köket är specialdesignat med en kraftfull stenö, elegant inredning och inbyggda Miele-apparater, ett märke i premiumsegmentet för hushållsapparater. Klimatstyrningen är detaljerad: individuella Airzone-system i varje rum möjliggör temperaturreglering per utrymme, och alla badrum har golvvärme. Luftkonditionering (värme/kyla) är installerad, med ytterligare förinstallerad A/C-kapacitet noterad i egenskaperna. De fyra sovrummen har var sitt eget badrum, kompletterat med ett separat gäst-WC; badrummen har modern inredning, varav ett på foto visar träpanel på väggarna och dubbel handfat. Ett dedikerat vinkylrum har förinstallation för oberoende klimatstyrning, vilket gör det möjligt att förvara en privat samling under kontrollerade förhållanden. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Utomhus inkluderar terrassen ett specialtillverkat utomhuskök med ekdetaljer, och den täckta terrassdelen förlänger användbarheten in i kyligare månader. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Det totala skicket anges som utmärkt, nyligen renoverad och nyligen uppfräschad, vilket i praktiken betyder att köparen tar över ett färdigt interiör utan omedelbara renoveringskostnader.
Det begärda priset är €2 475 000, ett fast pris för en befintlig, inflyttningsklar bostad, inte ett "från"-pris. För jämförelse inom Nueva Andalucía börjar jämförbara nyproduktionsprojekt i området från cirka €2 167 250 (Alcantara del Mar Villas) och €2 850 000 (Elegance i Nueva Andalucía). Vid €2 475 000 med 295 m² boyta, fyra sovrum med eget badrum, full möblering och en nyligen avslutad renovering positionerar sig denna bostad mitt i det lokala prisbandet. Priset återspeglar läget i första golf linje, det inhägnade området med bevakning dygnet runt samt det färdiga, inflyttningsklara skicket. Tillgänglighet är omedelbar, förutsatt säljarens bekräftelse.
Livet på denna adress kretsar kring golfbanan alldeles utanför dörren och Nueva Andalucías bostadsrytm. Morgnar kan börja på terrassen med söderläge, där solen når utomhusköket och utsikten sträcker sig över de välhållna trädgårdarna och den gemensamma poolen mot bergen. Vardagsrummet och matsalen med öppen planlösning förbinds med detta uterum genom stora skjutglasdörrar, så gränsen mellan inne och ute är i princip ett val under större delen av året. Läget i Golf Valley innebär att flera banor, Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella på 3,1 km i fågelvägen, utöver själva Los Naranjos, ligger inom kort körtid, vilket gör en tidig runda eller ett sent träningspass på The Range (1,9 km) till en realistisk del av veckorutinen. Praktiska ärenden är väl täckta: inom 2 km finns 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, så daglig shopping och service kräver inga långa resor. Puerto Deportivo José Banús, cirka 1 km bort i fågelvägen, erbjuder marinaliv, mat och folkliv inom några minuter med bil. Läget är platt (lutning mot stranden på 0,2 %) och ligger på cirka 10 m höjd, så det finns inga branta promenader eller stigningar. Själva området är dubbelinhägnat med bevakning dygnet runt och concierge, vilket skapar en tyst, trafikfattig miljö inne i området. Utanför portarna är området livligare, särskilt sommartid när turismen peakar, det större distriktet räknar 52 hotell och närmare 13 000 sängplatser, så köpare bör räkna med säsongsv variation i trafik och folksamlingar runt Puerto Banús.
Nueva Andalucía fungerar som Marbellas Golf Valley: ett bostadsområde med urbanisationer mellan kustvägen och Sierra Blancas utlöpare. Inom en radie på 2 km visar datan 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, tillräcklig täthet för att de flesta dagliga behov täcks lokalt. Hälso- och sjukvård täcks av 5 vårdcentraler i det större området. Den närmaste omgivningen är golfbanan Los Naranjos Golf, som fungerar som ett grönt buffertområde och håller miljön lugn i jämförelse med kusten. Marbella centrum, med cirka 148 000 invånare, ligger 7 km bort i fågelvägen och erbjuder hela spektrat av stadsservice. Puerto Deportivo José Banús på cirka 1 km är närmaste marina; ytterligare två marinas, Virgen del Carmen (5,3 km) och La Bajadilla (6,7 km), ligger närmare Marbella. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klättergym på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Utsiktpunkten Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) erbjuder en närliggande promenad med havsutsikt. Säsongen spelar roll: distriktets 52 hotell innebär att sommarmånaderna ger märkbart mer trafik och besökare, medan vintermånaderna återför området till en lugnare bostadsrytm.
Kartan visar bostadens läge vid kanten av Los Naranjos Golf, med Puerto Deportivo José Banús cirka 1 km mot söder och Marbellas stränder därefter. Markörer för golfbanorna Las Brisas och Magna Marbella, den internationella skolan och idrottsanläggningarna visar hur vardagen ordnar sig runt denna del av Golf Valley.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella (7 km) och Estepona längre västerut, omedelbart inåt landet från Puerto Banús. Det är ett av de etablerade bostadsområdena på västra Costa del Sol, främst känt för sina golfbanor. Málaga, provinshuvudstaden med cirka 579 000 invånare, ligger 54 km bort i fågelvägen; Algeciras ligger 59 km mot sydväst. Läget är därmed centralt i Marbella, Banús-bältet men ligger samtidigt utanför själva den mest trafikerade kustremsan. Bostadsaktiviteten i området är betydande, 4 743 transaktioner per år registreras lokalt, vilket speglar en av kustens mest aktiva bostadsmarknader.
Med bil är läget välförbundet. Marbella ligger 7 km bort i fågelvägen; Málaga och dess flygplats (AGP) ligger cirka 45–54 km i rak linje, vilket innebär att en flygplatstransfer är realistisk inom en timmes körtid beroende på trafik. Gibraltars flygplats (GIB) ligger cirka 52 km bort i fågelvägen, mot väster. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort i rak linje, en kort bilfärd snarare än en promenad; Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km) är alternativ. Fågelavstånd är alltid kortare än vägavstånd, så faktiska körtider är något längre än dessa siffror antyder. Kollektivtrafik finns med 10 linjer och 50 hållplatser i området, men Golf Valley är i grunden bilorienterat och de flesta boende använder bil för dagliga ärenden. En laddstation för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 2,3 km bort. Internationella skolalternativ inkluderar British International School på 3,8 km och The International School of Estepona på 7,9 km, båda i fågelvägen.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk medelhavskustprofil: genomsnittliga månads temperaturer sträcker sig från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årligt snitt på 19,2°C. Bad säsongen varar i cirka sex månader, med havstemperaturer på eller över 20°C, ungefär maj till oktober. Höjden på 10 m över havet och en lutning på endast 0,2 % mot stranden innebär att terrängen är i princip helt platt, utan några kullar mellan bostaden och kusten. Bergsutsikt ingår i vyerna, eftersom Sierra Blancas utlöpare reser sig direkt bakom Nueva Andalucía. Praktiska konsekvenser: vintrarna är tillräckligt milda för att golvvärmen i badrummen och varmluftsklimatanläggningen främst används för komfort snarare än nödvändighet, och somrarna är tillräckligt varma för att den individuella Airzone-kontrollen per rum blir det mer relevanta systemet. Utomhusbruk av terrassen och utomhusköket är realistiskt under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandkrävde? Nej, stranden kräver en kort bilfärd: närmaste alternativ, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort i fågelvägen, med Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km) tätt bakom, tillsammans utgör de raden av Marbella-stränder mellan Puerto Banús och stadskärnan. Den dominerande fritidsaktiviteten i närområdet är dock golf. Los Naranjos Golf ligger precis utanför dörren; Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,3 km bort i fågelvägen, Magna Marbella Golf på 3,1 km och golfanläggningen The Range på 1,9 km. Denna koncentration är det som definierar Golf Valley. Utöver golf erbjuder Polideportivo San Pedro (2,9 km) kommunala idrottsanläggningar, Rocodromo erbjuder inomhusklättring på 3,6 km och CrossFit Marbella ligger på 3,8 km. Puerto Deportivo José Banús, cirka 1 km bort i rak linje, är områdets rekreationsankare: marina, restauranger, shopping och nattliv på ett och samma ställe. För en lugnare promenad med utsikt över havet ligger utsiktpunkten Mirador del Muelle de Honor 1,2 km bort.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Inom Nueva Andalucía konkurrerar denna etagelägenhet i ett pris span där jämförbara nyproduktionsprojekt börjar på cirka 2,17 miljoner euro (Alcantara del Mar Villas) och 2,85 miljoner euro (Elegance i Nueva Andalucía). Med 2 475 000 € ligger den mellan de två, men jämförelsen är inte helt lika med lika: de siffrorna är "från"-priser för nybyggnation, där slutliga kostnader typiskt stiger med tomtläge, specifikation och uppgraderingar, medan detta är ett fast pris för ett färdigt, möblerat och nyligen renoverat hem. Köpare byter i praktiken anpassningsmöjligheterna vid köp på ritning mot färdigt skick och omedelbar tillgänglighet. Ser man bredare längs västra Costa del Sol faller priserna tydligt mot Estepona, där Acqua Gardens börjar på 524 600 €, ett helt annat segment, som speglar avståndet från Marbella och Puerto Banús snarare än jämförbar kvalitet. Läget i sig är en central värdefaktor här: lägen i första golf linjen i Golf Valley med dygnet runt bevakat område inom 1 km från Puerto Banús är en begränsad kategori. Marknadsaktiviteten i området, 4 743 bostadstransaktioner per år lokalt, bekräftar en bestående efterfrågan, och distriktets turistinfrastruktur (52 hotell, nästan 13 000 sängplatser) understödjer den uthyrnings- och vidareförsäljningslikviditet som internationella köpare vanligtvis beaktar. Jämfört med en bostad i Marbellas stadskärna för motsvarande pengar byter köparen här gångbart stadsliv mot en grön, säkrad och golfvänd miljö; jämfört med ett alternativ i Estepona köper premien närhet till Banús, Marbella-bältet. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € visar att denna bostad ligger väl över den allmänna lokala marknaden och placerar den i det internationella lyxsegmentet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
CS
LT
ET