اكتشف هذه الشقة العصرية في منطقة Nueva Andalucía المرموقة في ماربيا. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من Puerto Banús وعلى مسافة قصيرة من الخدمات، ويوفر هذا المشروع الجديد مزيجًا من الراحة والأناقة وسهولة الوصول. ومع التركيز على التشطيبات عالية الجودة والمرافق المشتركة، فإنه يمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار على كوستا ديل سول. كما يعزز القرب من ملاعب الجولف والشواطئ الجاذبية السكنية لهذا المشروع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، وهو حي نابض بالحياة في ماربيا. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (1.1 كم) والصيدلية (310 م). كما يمكن الوصول بسهولة إلى عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Magna Marbella Golf (714 م)، بينما تقع شواطئ الساحل على بُعد بضعة كيلومترات فقط.
تضم هذه الشقة غرفتي نوم وحمّامين، وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. تتضمن التصميمات مساحة معيشة مفتوحة وتراسًا خاصًا، مما يسهّل الحياة اليومية واستقبال الضيوف. ويدعم القرب من المدارس والمرافق الرياضية نمط حياة نشطًا.
يمثل مشروع RESIDENCIAL ALBATROS XIV مرحلة بناء جديدة. تم تصميم المنازل بطراز معماري معاصر وتشطيبات عصرية. ويكتمل البناء عادةً بعد مرحلة الإنشاء، مع الاهتمام بكفاءة الطاقة ومعايير الجودة.
لا يوفر هذا العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ من الشقة، على الرغم من قربه من الشاطئ. كما لا يحتوي على مسبح خاص، ويعتمد على المرافق المشتركة. الموقع موجَّه نحو السكان النشطين ولاعبي الجولف، مما قد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن هدوء تام.
Ref: VL485965
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد الذين يفضلون نمط حياة عصريًا في منطقة راسخة على كوستا ديل سول. وهو خيار مناسب لعشاق الجولف الراغبين في ممارسة هوايتهم بالقرب من المنزل، مع ملاعب مثل Magna Marbella Golf (714 م) وReal Club de Golf Las Brisas (1.2 كم) في الجوار. وبالنسبة لعشاق الشاطئ والبحر، يمثل القرب من Playa de Nagüeles (1.9 كم) ميزة كبيرة. والموقع عملي للإقامة الدائمة نظرًا لقربه من المدارس والمتاجر والرعاية الصحية، كما يصلح كمنزل فاخر لقضاء العطلات، مع Puerto Banús على بُعد 5 دقائق فقط بالسيارة. وتُعد هذه الشقة خيارًا متينًا للمستثمرين في منطقة ذات جاذبية سياحية قوية وسوق عقارية مستقرة.
يؤكد مشروع RESIDENCIAL ALBATROS XIV على البناء المتين والتشطيبات العصرية. تتضمن الأساسات بلاطة صلبة وجدرانًا خرسانية في الأقبية، مع أعمدة وخرسانة مسلحة للهيكل الرئيسي. وتُصنع الجدران الخارجية من الطوب الخزفي مع عزل حراري وتشطيب من مونة الأسمنت المقاومة للماء. أما الجدران الداخلية فتستخدم ألواح الجبس، مع طلاء بلاستيكي أملس في مناطق المعيشة وألواح مقاومة للرطوبة في الغرف الرطبة. وتُكسى المطابخ والحمّامات بالبلاط، بينما تتميز المناطق الجافة بأرضيات من الباركيه المصفح المقاوم للماء، وتحتوي الحمّامات والتراسات على بلاط من البورسلان. والنوافذ زجاج مزدوج، مع تثبيت تكييف بارد وحار.
يبدأ سعر الشقة في مشروع RESIDENCIAL ALBATROS XIV من 395,000 يورو. تتنوع الوحدات المتاحة في النوع والحجم، كما هو موضح في المخططات التي تُظهر مساحات معيشة تتراوح من حوالي 121 م² إلى أكثر من 200 م² للبنتهاوس. ورغم تحديد شقق بعينها مثل الوحدة 408 (المدرجة بمساحة معيشة 76 م² في بيانات المشروع، وهو ما يختلف عن مواصفات الكتيب البالغة 121 م²)، فهذا هو السعر الابتدائي للوحدات المتاحة. ويعتمد السعر الدقيق على الوحدة المحددة والطابق والإطلالة. وتتمتع منطقة ماربيا بسوق عقارية نشطة بواقع 4,743 معاملة، مما يعكس طلبًا مستمرًا.
تقدم Nueva Andalucía في ماربيا نمط حياة يتسم بالقرب من الساحل والخدمات الممتازة. تتميز المنطقة بمزيج من الهدوء السكني والحيوية في الأماكن القريبة مثل Puerto Banús. ويمكن الحصول بسهولة على الاحتياجات اليومية من السوبرماركت على بُعد 1.1 كم، والرعاية الطبية قريبة مع مستشفى على بُعد 536 مترًا. وتُعد المنطقة وجهة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب شهيرة على بُعد 1.3 كم. أما الشواطئ، مثل Playa de Nagüeles (1.9 كم)، فسهلة الوصول للترفيه. ويسهم مزيج من وفرة أشعة الشمس والمناخ اللطيف والعديد من المرافق الرياضية (415 في المجموع) في بيئة تركز على الرفاهية ونمط الحياة النشط، مع توفير الهدوء الذي يبحث عنه الكثيرون خارج مواسم الذروة السياحية.
تتسم الحياة في Nueva Andalucía بماربيا بقربها من الساحل والمناطق الداخلية على حد سواء. ومع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 19.2 درجة مئوية و3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإن المناخ مواتٍ جدًا للأنشطة الخارجية خلال معظم العام. ويمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز غالبًا 20 درجة مئوية. والمنطقة مسطحة نسبيًا، بمتوسط ارتفاع 81 مترًا، وميل معتدل نحو الساحل (3.9%)، مما يجعل المشي وركوب الدراجات ممتعًا. وتوفر المنطقة جمالًا طبيعيًا، مع وصول إلى الشواطئ والتلال الواقعة عند أقدام الجبال، مما يخلق منظرًا طبيعيًا متنوعًا.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في Nueva Andalucía بماربيا. وتوضح الخريطة قربها من ملاعب الجولف الرئيسية مثل Magna Marbella Golf وReal Club de Golf Las Brisas، بالإضافة إلى شواطئ مثل Playa de Nagüeles. ويبرز القرب القصير من Puerto Banús وطرق الوصول الرئيسية إلى وسط ماربيا ومطار مالقة سهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، وهو جيب سكني راقٍ داخل ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وماربيا نفسها مركز رئيسي لكوستا ديل سول، تشتهر بأجوائها الكوزموبوليتية ومرافقها الفاخرة. ويقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينة ماربيا (7 كم) وميناء Puerto Banús الأنيق (5 دقائق بالسيارة)، مما يوفر توازنًا ممتازًا بين الهدوء والوصول إلى الحياة الحضرية النابضة والترفيه. ويضمن موقعها داخل مقاطعة مالقة وصولًا مريحًا من المطار الدولي.
تقع هذه الشقة في ماربيا في موقع مريح بالنسبة إلى الخدمات الرئيسية ووسائل النقل. وتقع شواطئ مثل Playa de Nagüeles وPlaya de Casablanca على بُعد 1.9 كم و2.4 كم على التوالي. وسيَسرّ عشاق الجولف بالقرب من Magna Marbella Golf (714 م) وReal Club de Golf Las Brisas (1.2 كم). ويقع مطار مالقة (AGP) على بُعد حوالي 43 كم جوًا، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا. ويوفر وجود 11 خط نقل عام و50 محطة حافلات قريبة بدائل للقيادة، على الرغم من أن السيارة تظل مفيدة لاستكشاف كوستا ديل سول بالكامل. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (1.1 كم) والصيدلية (310 م) على بُعد دقائق.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية قدره 19.2 درجة مئوية و3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويدعم ذلك موسم سباحة طويلًا وممتعًا يستمر حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز غالبًا 20 درجة مئوية. والمنطقة مسطحة نسبيًا، بمتوسط ارتفاع 81 مترًا، وميل خفيف نحو الساحل (3.9%)، مما يعزز قابلية المشي وركوب الدراجات. وتوفر المحيط جمالًا طبيعيًا، مع وصول إلى الشواطئ والتلال الجبلية، مما يسهم في منظر طبيعي متنوع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل ماربيا وصولًا مباشرًا إلى شواطئ متنوعة، بما في ذلك Playa de Nagüeles (1.9 كم) وPlaya de Casablanca (2.4 كم). وتفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، معترف بها لجودتها ومرافقها. ولعشاق الجولف خيارات عديدة، مثل Magna Marbella Golf (714 م) وReal Club de Golf Las Brisas (1.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية (415 في المجموع)، من نوادي التنس والباديل إلى فرص الرياضات المائية في المارينا القريبة مثل Puerto Deportivo José Banus (3.2 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، مثل Be Aloha (يبدأ من 475,000 يورو) وNikki Living (يبدأ من 450,000 يورو) وArmonia (يبدأ من 470,452 يورو)، يقدم RESIDENCIAL ALBATROS XIV سعرًا ابتدائيًا قدره 395,000 يورو. وهذا يجعله خيارًا أيسر تكلفة على الأرجح ضمن قطاع المشاريع الجديدة في المنطقة. وموقعه في Nueva Andalucía، المعروفة بطابعها السكني وقربها من ملعب الجولف وPuerto Banús، مشترك مع عدة مشاريع أخرى. ومع ذلك، يمكن أن يختلف المزيج المحدد من المرافق وجودة البناء والتسعير. وتقدم العديد من مشاريع ماربيا مرافق مشتركة مماثلة، مثل المسابح والحدائق، ولكن التركيز على الإطلالات والتشطيبات المحددة قد يختلف. وسوق العقارات في ماربيا قوي، بواقع 4,743 معاملة، مما يشير إلى طلب مستقر، حيث تظل العقارات القريبة من الساحل وملاعب الجولف تحظى بشعبية دائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID