גלו את הדירה המודרנית הזאת באזור המבוקש נואבה אנדלוסיה במרבייה. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי ליד פוארטו באנוס ובמרחק קצר משירותים ומוסדות, והפרויקט מציע שילוב של נוחות, סטייל ונגישות. עם דגש על גימורים באיכות גבוהה ומתקנים משותפים, מדובר באפשרות אטרקטיבית למי שמחפש נכס בקוסטה דל סול. הקרבה למגרשי הגולף ולחופים מחזקת את האטרקטיביות המגורית של הפרויקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה דינמית במרבייה. המיקום מספק גישה ישירה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובית מרקחת (310 מ'). מספר מגרשי גולף, כולל Magna Marbella Golf (714 מ'), נמצאים בהישג יד, ואילו החופים נגישים במרחק של כמה קילומטרים.
עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה מתאימה ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. התכנון כולל סלון פתוח ומרפסת שמש פרטית, המאפשרים הן חיי יומיום והן אירוח. הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט תומכת באורח חיים פעיל.
הפרויקט, RESIDENCIAL ALBATROS XIV, מהווה שלב חדש של בנייה חדשה. הדירות תוכננו בסגנון אדריכלי עכשווי עם גימורים מודרניים. ההשלמה מתבצעת בדרך כלל לאחר שלב הבנייה, עם תשומת לב ליעילות אנרגטית ולתקני איכות.
לנכס זה אין גישה ישירה לחוף מהדירה, אם כי החוף נמצא בקרבת מקום. כמו כן, אין לו בריכת שחייה פרטית, והוא מסתמך על מתקנים משותפים. המיקום מתאים בעיקר לתושבים פעילים ולשחקני גולף, ועשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט.
Ref: VL485965
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים מודרני באזור מבוסס בקוסטה דל סול. מדובר בבחירה מתאימה לשחקני גולף המעוניינים לעסוק בתחביבם בקרבת הבית, עם מגרשים כמו Magna Marbella Golf (714 מ') ו-Real Club de Golf Las Brisas (1.2 ק"מ) בסביבה. עבור חובבי חוף וים, הקרבה ל-Playa de Nagüeles (1.9 ק"מ) היא יתרון משמעותי. המיקום פרקטי למגורי קבע בזכות קרבתו לבתי ספר, חנויות ושירותי בריאות, וגם משמש כבית נופש יוקרתי, כאשר פוארטו באנוס במרחק נסיעה של 5 דקות בלבד. הדירה היא אופציה מוצקה למשקיעים באזור עם משיכה תיירותית חזקה ושוק נדל"ן יציב.
פרויקט RESIDENCIAL ALBATROS XIV שם דגש על בנייה מוצקה וגימורים מודרניים. היסודות כוללים לוח מוצק וקירות בטון במרתפים, עם עמודים ובטון מזוין למבנה הראשי. הקירות החיצוניים עשויים לבני חרסית עם בידוד תרמי וגימור טיח צמנט אטום למים. הקירות הפנימיים עשויים טיח גבס, עם צבע פלסטי חלק באזורי המגורים ולוחות עמידים ללחות בחדרים הרטובים. המטבחים וחדרי הרחצה מרוצפים, בעוד שהאזורים היבשים כוללים ריצוף למינציה אטום למים, וחדרי הרחצה והמרפסות מרוצפים באריחי פורצלן. החלונות בעלי זיגוג כפול, ומותקן מיזוג אוויר חם/קר.
הדירות ב-RESIDENCIAL ALBATROS XIV מוצעות החל מ-€395,000. היחידות הזמינות משתנות בסוגן ובגודלן, כפי שמעידות תוכניות הקומה המציגות שטחי מגורים החל מכ-121 מ"ר ועד למעלה מ-200 מ"ר לפנטהאוזים. למרות שיחידות ספציפיות כמו יחידה 408 (הרשומה כ-76 מ"ר שטח מגורים בנתוני הפרויקט, בניגוד למפרט של 121 מ"ר בחוברת) מוגדרות, זהו המחיר ההתחלתי ליחידות הזמינות. המחיר המדויק תלוי ביחידה הספציפית, בקומה ובנוף. אזור מרבייה מתאפיין בשוק נדל"ן פעיל עם 4,743 עסקאות, המשקף ביקוש מתמשך.
נואבה אנדלוסיה, מרבייה, מציעה אורח חיים המוגדר על ידי קרבתו לחוף ולשירותים מצוינים. האזור מאופיין בשילוב של שקט מגורי וחיוניות של מוקדי בילוי סמוכים כמו פוארטו באנוס. צרכים יומיומיים ניתן להשיג בקלות בסופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ, ושירותים רפואיים קרובים עם בית חולים במרחק 536 מטרים. האזור הוא יעד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מפורסמים בטווח של 1.3 ק"מ. חופים, כגון Playa de Nagüeles (1.9 ק"מ), נגישים בקלות לפנאי. השילוב של שמש שופעת, אקלים נעים ומתקני ספורט רבים (415 בסך הכל) מטפח סביבה הממוקדת ברווחה ובאורח חיים פעיל, תוך שמירה על השקט שרבים מחפשים מחוץ לעונות התיירות העמוסות.
החיים בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, מוגדרים על ידי קרבה גם לקו החוף וגם לעורף. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה, האקלים מאפשר פעילויות בחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות לעיתים קרובות על 20°C. האזור מישורי יחסית, עם גובה ממוצע של 81 מטרים ושיפוע מתון לכיוון החוף (3.9%), מה שהופך את ההליכה והרכיבה לנעימות. האזור מציע יופי טבעי, עם גישה לחופים ולמורדות ההרים, ויוצר נוף מגוון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. המפה ממחישה את קרבתה למגרשי גולף מרכזיים כמו Magna Marbella Golf ו-Real Club de Golf Las Brisas, וכן לחופים כמו Playa de Nagüeles. המרחק הקצר לפוארטו באנוס ולצירי הגישה הראשיים למרכז מרבייה ולנמל התעופה של מאלגה מדגיש את נגישותה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מובלעת יוקרתית בתוך מרבייה, בחוף הדרומי של ספרד. מרבייה עצמה היא מרכז קוסטה דל סול, המפורסמת באווירה הקוסמופוליטית ובמתקני היוקרה שלה. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בין העיר מרבייה (7 ק"מ) לנמל הזוהר פוארטו באנוס (5 דקות נסיעה), ומציע איזון מצוין בין שקט לגישה לחיים עירוניים תוססים ולבילוי. מיקומה בתוך פרובינציית מאלגה מבטיח גישה נוחה מנמל התעופה הבינלאומי.
דירה זו במרבייה ממוקמת בנוחות ביחס לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. חופים כמו Playa de Nagüeles ו-Playa de Casablanca נמצאים במרחק 1.9 ק"מ ו-2.4 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Magna Marbella Golf (714 מ') ול-Real Club de Golf Las Brisas (1.2 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-43 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. הימצאותם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מציעה חלופות לנהיגה, אם כי רכב נותר שימושי לסיור מלא בקוסטה דל סול. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובית מרקחת (310 מ') נמצאים במרחק דקות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. הדבר תומך בעונת שחייה ארוכה ונעימה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות לעיתים קרובות על 20°C. האזור מישורי יחסית, עם גובה ממוצע של 81 מטרים ושיפוע עדין לכיוון החוף (3.9%), התורם להליכה ולרכיבה נעימות. הסביבה מציעה יופי טבעי, עם גישה לחופים ולמורדות ההרים, התורמים לנוף מגוון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של מרבייה מספק גישה ישירה לחופים שונים, כולל Playa de Nagüeles (1.9 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ). במרבייה 10 חופי דגל כחול, המוכרים בזכות איכותם ומתקניהם. לחובבי גולף יש אפשרויות רבות, כגון Magna Marbella Golf (714 מ') ו-Real Club de Golf Las Brisas (1.2 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט (415 בסך הכל), החל ממועדוני טניס ופאדל ועד הזדמנויות לספורט ימי במרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo José Banus (3.2 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Be Aloha (החל מ-€475,000), Nikki Living (החל מ-€450,000) ו-Armonia (החל מ-€470,452), RESIDENCIAL ALBATROS XIV מציע מחיר התחלתי של €395,000. הדבר ממצב אותו כאופציה נגישה יותר פוטנציאלית בפלח הבנייה החדשה באזור. מיקומו בנואבה אנדלוסיה, הידועה באופייה המגורי ובקרבתה לגולף ולפוארטו באנוס, משותף למספר פרויקטים אחרים. עם זאת, השילוב הספציפי של מתקנים, איכות בנייה ותמחור עשוי להשתנות. פרויקטים רבים במרבייה מציעים מתקנים משותפים דומים, כגון בריכות שחייה וגינות, אך הדגש על נופים וגימורים ספציפיים עשוי להיות שונה. שוק הנדל"ן של מרבייה יציב, עם 4,743 עסקאות, המעיד על ביקוש יציב, כאשר נכסים קרובים לחוף ולמגרשי גולף נותרים פופולריים בעקביות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID