Scopri questo moderno appartamento nella ricercata zona di Nueva Andalucía a Marbella. Posizionato strategicamente vicino a Puerto Banús e a breve distanza dai servizi, questa nuova costruzione offre un connubio di comfort, stile e accessibilità. Con un'attenzione particolare alle finiture di alta qualità e alle aree comuni, rappresenta un'opzione attraente per chi cerca un immobile sulla Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge accresce l'attrattiva residenziale di questa nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere dinamico di Marbella. La posizione offre accesso diretto ai servizi essenziali come un supermercato (1,1 km) e una farmacia (310 m). Diversi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf (714 m), sono facilmente raggiungibili, mentre le spiagge costiere sono accessibili entro pochi chilometri.
Con 2 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento è adatto a single, coppie o famiglie piccole. La disposizione comprende un soggiorno a vista e una terrazza privata, ideali sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La vicinanza a scuole e strutture sportive favorisce uno stile di vita attivo.
Il progetto RESIDENCIAL ALBATROS XIV rappresenta una nuova fase di costruzione. Le abitazioni sono progettate con un'architettura contemporanea e finiture moderne. Il completamento segue generalmente la fase di costruzione, con attenzione all'efficienza energetica e agli standard di qualità.
Questo immobile non offre accesso diretto alla spiaggia dall'appartamento, anche se la spiaggia è vicina. Inoltre non dispone di una piscina privata, ma si affida alle strutture comuni. La zona è orientata verso residenti attivi e golfisti, e potrebbe essere meno adatta a chi cerca una tranquillità assoluta.
Ref: VL485965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a chi preferisce uno stile di vita moderno in una consolidata regione della Costa del Sol. È una scelta ideale per i golfisti che desiderano praticare la loro passione vicino a casa, con campi come Magna Marbella Golf (714 m) e Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km) nelle vicinanze. Per gli amanti della spiaggia e del mare, la vicinanza a Playa de Nagüeles (1,9 km) è un vantaggio significativo. La posizione è pratica per la residenza permanente grazie alla vicinanza a scuole, negozi e strutture sanitarie, e funge anche da lussuosa casa vacanze, con Puerto Banús a soli 5 minuti di auto. Questo appartamento è un'opzione solida per gli investitori in una zona con forte attrattiva turistica e un mercato immobiliare stabile.
Il progetto RESIDENCIAL ALBATROS XIV privilegia una costruzione solida e finiture moderne. Le fondamenta presentano una platea in cemento e pareti in cemento nei seminterrati, con pilastri in cemento armato per la struttura principale. Le pareti esterne sono in laterizio ceramico con isolamento termico e finitura in malta cementizia impermeabile. Le pareti interne utilizzano cartongesso, con pittura plastica liscia nelle zone giorno e pannelli resistenti all'umidità negli ambienti umidi. Cucine e bagni sono piastrellati, mentre le zone asciutte presentano pavimenti in laminato impermeabile, e bagni e terrazzi hanno piastrelle in gres porcellanato. Le finestre sono a doppio vetro ed è installata l'aria condizionata caldo/freddo.
L'appartamento a RESIDENCIAL ALBATROS XIV ha un prezzo a partire da 395.000 €. Le unità disponibili variano per tipologia e dimensione, come indicato dalle planimetrie che mostrano superfici abitative da circa 121 m² fino a oltre 200 m² per gli attici. Sebbene siano definite unità specifiche come la 408 (indicata come 76 m² di superficie abitativa nei dati di progetto, a differenza dei 121 m² specificati nella brochure), questa è la cifra di partenza per le unità disponibili. Il prezzo esatto dipende dall'unità specifica, dal piano e dalla vista. La regione di Marbella ha un mercato immobiliare attivo con 4.743 transazioni, a riprova di una domanda sostenuta.
Nueva Andalucía, Marbella, offre uno stile di vita definito dalla vicinanza alla costa e agli eccellenti servizi. La zona è caratterizzata da un connubio tra tranquillità residenziale e la vivacità dei luoghi alla moda nelle vicinanze come Puerto Banús. Le necessità quotidiane si trovano facilmente al supermercato a 1,1 km di distanza, e l'assistenza medica è vicina con un ospedale a 536 metri. La zona è una meta per golfisti, con diversi campi rinomati entro 1,3 km. Le spiagge, come Playa de Nagüeles (1,9 km), sono facilmente accessibili per il tempo libero. La combinazione di abbondante sole, un clima piacevole e numerose strutture sportive (415 in totale) favorisce un ambiente orientato al benessere e a uno stile di vita attivo, pur offrendo la pace che molti cercano fuori dall'alta stagione turistica.
La vita a Nueva Andalucía, Marbella, è definita dalla vicinanza sia alla costa che all'entroterra. Con una temperatura media annuale di 19,2 °C e 3.856 ore di sole all'anno, il clima è estremamente favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua spesso superiori a 20 °C. La zona è relativamente pianeggiante, con un'altitudine media di 81 metri e una pendenza moderata verso la costa (3,9%), che rende piacevoli le camminate e il ciclismo. La regione offre bellezze naturali, con accesso alle spiagge e alle propaggini delle montagne, creando un paesaggio vario.
Questo appartamento è strategicamente situato a Nueva Andalucía, Marbella. La mappa illustra la vicinanza ai principali campi da golf come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, nonché alle spiagge come Playa de Nagüeles. La breve distanza da Puerto Banús e dalle principali vie di accesso al centro di Marbella e all'aeroporto di Malaga evidenzia la sua accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'enclave prestigiosa di Marbella, sulla costa meridionale della Spagna. Marbella stessa è un centro nevralgico della Costa del Sol, rinomata per la sua atmosfera cosmopolita e i servizi di lusso. Il progetto è strategicamente posizionato tra la città di Marbella (7 km) e il glamour porto di Puerto Banús (5 minuti di auto), offrendo un ottimo equilibrio tra tranquillità e accesso alla vivace vita urbana e all'intrattenimento. La sua posizione nella provincia di Malaga garantisce un comodo accesso dall'aeroporto internazionale.
Questo appartamento a Marbella è convenientemente posizionato rispetto ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. Spiagge come Playa de Nagüeles e Playa de Casablanca distano rispettivamente 1,9 km e 2,4 km. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a Magna Marbella Golf (714 m) e Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 43 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate autobus nelle vicinanze offre alternative all'auto, anche se un'auto rimane utile per esplorare appieno la Costa del Sol. Servizi essenziali come un supermercato (1,1 km) e una farmacia (310 m) sono a pochi minuti.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 19,2 °C e un impressionante numero di 3.856 ore di sole all'anno. Ciò favorisce una lunga e piacevole stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua frequentemente superiori a 20 °C. La zona è relativamente pianeggiante, con un'altitudine media di 81 metri e una dolce pendenza verso la costa (3,9%), che migliora la percorribilità a piedi e in bicicletta. I dintorni offrono bellezze naturali, con accesso alle spiagge e alle propaggini montuose, contribuendo a un paesaggio variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa de Nagüeles (1,9 km) e Playa de Casablanca (2,4 km). Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, riconosciute per la loro qualità e i servizi. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni, come Magna Marbella Golf (714 m) e Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Inoltre, la regione offre una vasta gamma di strutture sportive (415 in totale), dai club di tennis e padel alle opportunità di sport acquatici nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banus (3,2 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Be Aloha (da 475.000 €), Nikki Living (da 450.000 €) e Armonia (da 470.452 €), RESIDENCIAL ALBATROS XIV offre un prezzo di partenza di 395.000 €. Ciò lo posiziona come un'opzione potenzialmente più accessibile nel segmento delle nuove costruzioni nella regione. La sua posizione a Nueva Andalucía, nota per il carattere residenziale e la vicinanza al golf e a Puerto Banús, è condivisa con diversi altri progetti. Tuttavia, la specifica combinazione di servizi, qualità costruttiva e prezzi può variare. Molti progetti a Marbella offrono strutture comuni simili, come piscine e giardini, ma l'enfasi sulle viste e sulle finiture specifiche può differire. Il mercato immobiliare di Marbella è solido, con 4.743 transazioni, a indicare una domanda stabile, dove gli immobili vicini alla costa e ai campi da golf rimangono costantemente popolari.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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