Descubra este moderno apartamento na cobiçada zona de Nueva Andalucía, em Marbella. Estrategicamente localizado perto de Puerto Banús e a uma curta distância de várias comodidades, este empreendimento oferece uma combinação de conforto, estilo e acessibilidade. Com foco em acabamentos de alta qualidade e instalações comuns, apresenta uma opção atraente para quem procura um imóvel na Costa del Sol. A proximidade de campos de golfe e praias reforça o atrativo residencial deste empreendimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento situa-se em Nueva Andalucía, um distrito dinâmico de Marbella. A localização proporciona acesso direto a comodidades essenciais, como um supermercado (1,1 km) e uma farmácia (310 m). Vários campos de golfe, incluindo o Magna Marbella Golf (714 m), estão facilmente acessíveis, enquanto as praias costeiras ficam a poucos quilómetros.
Com 2 quartos e 2 casas de banho, este apartamento é adequado para singles, casais ou famílias pequenas. A disposição inclui uma sala em plano aberto e um terraço privativo, facilitando tanto o dia a dia como o recebimento de convidados. A proximidade de escolas e instalações desportivas favorece um estilo de vida ativo.
O projeto, RESIDENCIAL ALBATROS XIV, representa uma nova fase de construção. Os imóveis foram desenhados com arquitetura contemporânea e apresentam acabamentos modernos. A conclusão ocorre normalmente após a fase de construção, com atenção à eficiência energética e aos padrões de qualidade.
Este imóvel não oferece acesso direto à praia a partir do apartamento, embora a praia fique próxima. Também não dispõe de piscina privativa, dependendo das instalações comuns. A localização é orientada para residentes ativos e golfistas, o que pode ser menos adequado para quem procura tranquilidade absoluta.
Ref: VL485965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a quem prefere um estilo de vida moderno numa consolidada região da Costa del Sol. É uma escolha indicada para golfistas que desejam praticar a sua paixão perto de casa, com campos como o Magna Marbella Golf (714 m) e o Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km) nas imediações. Para os amantes de praia e mar, a proximidade da Playa de Nagüeles (1,9 km) é uma vantagem significativa. A localização é prática para residência permanente, devido à proximidade de escolas, lojas e cuidados de saúde, servindo igualmente como residência de férias de luxo, com Puerto Banús a apenas 5 minutos de carro. Este apartamento é uma opção sólida para investidores numa área com forte atrativo turístico e mercado imobiliário estável.
O projeto RESIDENCIAL ALBATROS XIV privilegia uma construção sólida e acabamentos modernos. A fundação tem uma laje sólida e paredes de betão nas caves, com pilares e betão armado para a estrutura principal. As paredes exteriores são de tijolo cerâmico com isolamento térmico e acabamento em argamassa de cimento impermeável. As paredes interiores usam placas de gesso, com tinta plástica lisa nas áreas de estar e placas resistentes à humidade nas zonas húmidas. As cozinhas e casas de banho são azulejadas, enquanto as áreas secas apresentam soalho laminado impermeável, e as casas de banho e terraços têm mosaicos de porcelana. As janelas são de vidro duplo e está instalado ar condicionado quente/frio.
O apartamento no RESIDENCIAL ALBATROS XIV tem preço desde €395.000. As unidades disponíveis variam em tipo e dimensão, conforme indicam as plantas, com áreas úteis desde aproximadamente 121 m² até mais de 200 m² para as coberturas. Embora apartamentos específicos, como a unidade 408 (indicada com 76 m² de área útil nos dados do projeto, divergindo dos 121 m² especificados no folheto), estejam definidos, este é o preço inicial das unidades disponíveis. O preço exato depende da unidade específica, do piso e da vista. A região de Marbella tem um mercado imobiliário ativo, com 4.743 transações, refletindo uma procura sustentada.
Nueva Andalucía, Marbella, oferece um estilo de vida definido pela proximidade da costa e de excelentes comodidades. A área caracteriza-se por uma mistura de calma residencial e a vibração de pontos de referência próximos, como Puerto Banús. As necessidades diárias são facilmente supridas no supermercado a 1,1 km, e os cuidados de saúde estão próximos, com um hospital a 536 metros. A área é um destino para golfistas, com vários campos renomados num raio de 1,3 km. Praias como a Playa de Nagüeles (1,9 km) são de fácil acesso para lazer. A combinação de abundante sol, um clima agradável e numerosas instalações desportivas (415 no total) promove um ambiente focado no bem-estar e num estilo de vida ativo, mantendo ao mesmo tempo a paz que muitos procuram fora da época turística alta.
A vida em Nueva Andalucía, Marbella, é definida pela proximidade tanto da linha costeira como do interior. Com uma temperatura média anual de 19,2 °C e 3.856 horas de sol por ano, o clima é altamente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água frequentemente acima de 20 °C. A área é relativamente plana, com uma altitude média de 81 metros e uma inclinação moderada em direção à costa (3,9%), tornando agradáveis as caminhadas e o ciclismo. A região oferece beleza natural, com acesso a praias e às encostas das montanhas, criando uma paisagem diversificada.
Este apartamento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, Marbella. O mapa ilustra a sua proximidade de campos de golfe de referência, como o Magna Marbella Golf e o Real Club de Golf Las Brisas, bem como de praias como a Playa de Nagüeles. A curta distância até Puerto Banús e às principais vias de acesso ao centro de Marbella e ao Aeroporto de Málaga destaca a sua acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento situa-se em Nueva Andalucía, um enclave prestigiado dentro de Marbella, na costa sul de Espanha. A própria Marbella é um centro nevrálgico da Costa del Sol, renomada pela sua atmosfera cosmopolita e comodidades de luxo. O projeto está estrategicamente posicionado entre a cidade de Marbella (7 km) e o glamouroso porto de Puerto Banús (5 minutos de carro), oferecendo um excelente equilíbrio entre tranquilidade e acesso à vibrante vida urbana e ao entretenimento. A sua localização na província de Málaga garante um acesso conveniente a partir do aeroporto internacional.
Este apartamento em Marbella está convenientemente localizado em relação a comodidades essenciais e ligações de transporte. Praias como a Playa de Nagüeles e a Playa de Casablanca ficam a 1,9 km e 2,4 km, respetivamente. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade do Magna Marbella Golf (714 m) e do Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 43 km de distância aérea, garantindo boa conectividade internacional. A existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro próximas oferece alternativas à condução, embora um carro continue a ser útil para explorar plenamente a Costa del Sol. Serviços essenciais como supermercado (1,1 km) e farmácia (310 m) ficam a poucos minutos.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2 °C e um impressionante total de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear longa e agradável de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água frequentemente acima de 20 °C. A área é relativamente plana, com uma altitude média de 81 metros e uma inclinação suave em direção à costa (3,9%), favorecendo a caminhada e o ciclismo. Os arredores oferecem beleza natural, com acesso a praias e encostas montanhosas, contribuindo para uma paisagem variada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella proporciona acesso direto a várias praias, incluindo a Playa de Nagüeles (1,9 km) e a Playa de Casablanca (2,4 km). Marbella possui 10 praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela sua qualidade e instalações. Os amantes de golfe têm numerosas opções, como o Magna Marbella Golf (714 m) e o Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Além disso, a região oferece uma vasta gama de instalações desportivas (415 no total), desde clubes de ténis e padel até oportunidades de desportos aquáticos nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banus (3,2 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Marbella, como Be Aloha (desde €475.000), Nikki Living (desde €450.000) e Armonia (desde €470.452), o RESIDENCIAL ALBATROS XIV oferece um preço inicial de €395.000. Isto posiciona-o como uma opção potencialmente mais acessível dentro do segmento de construção nova na região. A sua localização em Nueva Andalucía, conhecida pelo carácter residencial e pela proximidade do golfe e de Puerto Banús, é partilhada com vários outros projetos. No entanto, a combinação específica de comodidades, qualidade de construção e preços pode variar. Muitos projetos em Marbella oferecem instalações comuns semelhantes, como piscinas e jardins, mas a ênfase nas vistas e nos acabamentos específicos pode diferir. O mercado imobiliário de Marbella é robusto, com 4.743 transações, indicando uma procura estável, na qual os imóveis próximos da costa e dos campos de golfe permanecem consistentemente populares.
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