Objavte tento moderný apartmán vo vyhľadávanej oblasti Nueva Andalucía v Marbelli. Vďaka strategickej polohe v blízkosti Puerto Banús a krátkej vzdialenosti od vybavenosti ponúka tento projekt kombináciu komfortu, štýlu a dostupnosti. S dôrazom na vysokokvalitné prevedenie a spoločné zariadenia predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na Costa del Sol. Blízkosť golfových ihrísk a pláží zvyšuje rezidenčnú príťažlivosť tohto projektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, dynamickej štvrti Marbelli. Poloha poskytuje priamy prístup k základnej vybavenosti, ako je supermarket (1,1 km) a lekáreň (310 m). Viaceré golfové ihriská vrátane Magna Marbella Golf (714 m) sú ľahko dostupné, pričom na pobrežné pláže sa dostanete na niekoľko kilometrov.
Apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny. Dispozícia zahŕňa otvorený obývací priestor a súkromnú terasu, čo uľahčuje každodenné bývanie aj spoločenské chvíle. Blízkosť škôl a športových zariadení podporuje aktívny životný štýl.
Projekt RESIDENCIAL ALBATROS XIV predstavuje novú fázu výstavby. Byty sú navrhnuté v súčasnej architektúre s moderným prevedením. Dokončenie zvyčajne nasleduje po stavebnej fáze, s dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné štandardy.
Táto nehnuteľnosť neponúka priamy prístup na pláž z apartmánu, pláž je však v blízkosti. Chýba aj súkromný bazén, keďže sa spolieha na spoločné zariadenia. Lokalita je zameraná na aktívnych obyvateľov a golfistov, čo môže byť menej vhodné pre tých, ktorí hľadajú absolútny pokoj.
Ref: VL485965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom, ktorí uprednostňujú moderný životný štýl v etablovanom regióne Costa del Sol. Je vhodnou voľbou pre golfistov, ktorí chcú svoju vášeň praktizovať v blízkosti domova, keďže v okolí sú ihriská ako Magna Marbella Golf (714 m) a Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Pre milovníkov pláží a mora je blízkosť Playa de Nagüeles (1,9 km) významnou výhodou. Poloha je praktická pre trvalé bývanie vďaka blízkosti škôl, obchodov a zdravotnej starostlivosti, zároveň slúži ako luxusný rekreačný domov, keďže Puerto Banús je len 5 minút jazdy autom. Tento apartmán je solídnou voľbou pre investorov v oblasti so silnou turistickou príťažlivosťou a stabilným trhom s nehnuteľnosťami.
Projekt RESIDENCIAL ALBATROS XIV kladie dôraz na pevnú konštrukciu a moderné prevedenie. Základ tvorí pevná doska a betónové steny v suterénoch, s piliermi a železobetónom pre hlavnú konštrukciu. Vonkajšie steny sú z keramickej tehly s tepelnou izoláciou a vodoodpudivou cementovou omietkou. Interiérové steny využívajú sadrokartón, s hladkým plastovým náterom v obývacích priestoroch a vlhku odolnými doskami vo vlhkých miestnostiach. Kuchyne a kúpeľne sú obložené obkladačkami, suché oblasti majú vodoodolnú laminátovú podlahu a kúpeľne a terasy majú porcelánovú dlažbu. Okná sú dvojito zasklené a nainštalovaná je klimatizácia (chladenie a kúrenie).
Apartmán v RESIDENCIAL ALBATROS XIV má cenu od 395 000 €. Dostupné jednotky sa líšia typom a veľkosťou, čo naznačujú pôdorysy s obývacími plochami od približne 121 m² až po viac ako 200 m² pre penthouseové jednotky. Hoci sú definované konkrétne apartmány, ako jednotka 408 (v projektových údajoch uvedená s obývacou plochou 76 m², čo sa odlišuje od špecifikácie 121 m² v brožúre), ide o začiatočnú cenu dostupných jednotiek. Presná cena závisí od konkrétnej jednotky, poschodia a výhľadu. Región Marbella má aktívny trh s nehnuteľnosťami s 4 743 transakciami, čo odráža trvalý dopyt.
Nueva Andalucía v Marbelli ponúka životný štýl definovaný blízkosťou pobrežia a výbornou vybavenosťou. Oblasť sa vyznačuje spojením rezidenčného pokoja a života blízkych atrakcií, ako je Puerto Banús. Denné potreby ľahko nakúpite v supermarkete vzdialenom 1,1 km a zdravotná starostlivosť je nablízku s nemocnicou vo vzdialenosti 536 metrov. Oblasť je rajom pre golfistov, s viacerými renomovanými ihriskami do 1,3 km. Pláže, ako je Playa de Nagüeles (1,9 km), sú ľahko dostupné na rekreáciu. Kombinácia hojného slnka, príjemného podnebia a množstva športových zariadení (spolu 415) vytvára prostredie zamerané na pohodu a aktívny životný štýl, pričom ponúka aj pokoj, ktorý mnohí hľadajú mimo vrcholnej turistickej sezóny.
Život v Nueva Andalucía v Marbelli je definovaný blízkosťou pobrežia aj zázemia. S priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a 3 856 hodinami slnka ročne je podnebie po väčšinu roka veľmi vhodné na aktivity vonku. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody často prekračujú 20 °C. Oblasť je relatívne rovná, s priemernou nadmorskou výškou 81 metrov a miernym sklonom smerom k pobrežiu (3,9 %), čo robí chôdzu a cyklistiku príjemnou. Región ponúka prírodnú krásu s prístupom na pláže a k podhoriam hôr, čím vytvára rozmanitú krajinu.
Tento apartmán je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía v Marbelli. Mapa znázorňuje jeho blízkosť ku kľúčovým golfovým ihriskám, ako sú Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas, ako aj k plážam, ako je Playa de Nagüeles. Krátka vzdialenosť k Puerto Banús a hlavným prístupovým trasám do centra Marbelli a na letisko Málaga zdôrazňuje jeho dostupnosť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, prestížnej enkláve v Marbelli na južnom pobreží Španielska. Samotná Marbella je centrálnym uzlom Costa del Sol, známa svojou kozmopolitnou atmosférou a luxusnou vybavenosťou. Projekt je strategicky umiestnený medzi mestom Marbella (7 km) a presláveným prístavom Puerto Banús (5 minút jazdy autom), čo ponúka výbornú rovnováhu medzi pokojom a prístupom k pulzujúcemu mestskému životu a zábave. Jeho poloha v provincii Málaga zaručuje pohodlný prístup z medzinárodného letiska.
Tento apartmán v Marbelli je výhodne umiestnený vzhľadom na kľúčovú vybavenosť a dopravné spojenia. Pláže ako Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca sú vzdialené 1,9 km, respektíve 2,4 km. Golfisti ocenia blízkosť Magna Marbella Golf (714 m) a Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Letisko Málaga (AGP) je približne 43 km vzdušnou čiarou, čo zaručuje dobré medzinárodné spojenie. Prítomnosť 11 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok v okolí ponúka alternatívy k jazde autom, hoci auto zostáva užitočné na dôkladné preskúmanie Costa del Sol. Základné služby ako supermarket (1,1 km) a lekáreň (310 m) sú na dosah niekoľkých minút.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a pôsobivými 3 856 hodinami slnka ročne. To umožňuje dlhú a príjemnú kúpaciu sezónu približne 5 mesiacov, pričom teploty vody sú často nad 20 °C. Oblasť je relatívne rovná, s priemernou nadmorskou výškou 81 metrov a miernym sklonom smerom k pobrežiu (3,9 %), čo zlepšuje pešiu a cyklistickú dostupnosť. Okolie ponúka prírodnú krásu s prístupom na pláže a k podhoriam hôr, čo prispieva k rozmanitej krajine.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Marbelli poskytuje priamy prístup k rôznym plážam vrátane Playa de Nagüeles (1,9 km) a Playa de Casablanca (2,4 km). Marbella sa môže pochváliť 10 plážami s modrou vlajkou, uznanými za svoju kvalitu a vybavenosť. Golfisti majú množstvo možností, ako Magna Marbella Golf (714 m) a Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Okrem toho región ponúka širokú škálu športových zariadení (spolu 415), od tenisových a padelových klubov až po vodné športy v blízkych marínach, ako je Puerto Deportivo José Banus (3,2 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Marbelli, ako sú Be Aloha (od 475 000 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Armonia (od 470 452 €), ponúka RESIDENCIAL ALBATROS XIV začiatočnú cenu 395 000 €. To ho radí medzi potenciálne prístupnejšie možnosti v segmente novostavieb v regióne. Jeho poloha v Nueva Andalucía, známa rezidenčným charakterom a blízkosťou golfa a Puerto Banús, je spoločná s viacerými ďalšími projektmi. Konkrétna kombinácia vybavenosti, kvality výstavby a cien sa však môže líšiť. Mnohé marbellské projekty ponúkajú podobné spoločné zariadenia, ako sú bazény a záhrady, no dôraz na výhľady a špecifické prevedenie sa môže odlišovať. Trh s nehnuteľnosťami v Marbelli je silný, s 4 743 transakciami, čo naznačuje stabilný dopyt, pričom nehnuteľnosti v blízkosti pobrežia a golfových ihrísk neustále patria medzi obľúbené.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID