立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
レストランは、ヌエバ・アンダルシアの中心部、高級住宅地や有名なゴルフコースの近くにあるアベニダ・デル・プラドに位置しています。ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内であり、商業活動にとって非常に便利なロケーションです。
この施設は、完全に設備の整ったレストランとして、マルベーリャの活況を呈する飲食業界で地位を築きたいホスピタリティ起業家に理想的です。その優れた立地と高級デザインは、高級顧客層を引きつける魅力的な場所となっています。
レストランは、最新のデザインソリューションと高品質な素材を使用して完全に改装されました。すべての設備は最新の状態であり、即時稼働の準備ができており、追加の資本支出の必要性を排除し、モダンな作業環境を保証します。
この施設は、レストランとしての商業利用のみを目的としており、居住には適していません。便利な都市部の立地にもかかわらず、プライベートガーデンやプールなどの伝統的な居住設備は備わっていません。価格は、その商業的価値と優れた立地を反映しています。
このレストランは、マルベーリャの中心部でビジネスを拡大したい起業家に最適です。ゴルフコースやビーチに近い優れた立地は、国内外の観光客や地元住民を惹きつけます。既存の高級施設を活用し、すぐに営業を開始したい方には理想的な選択肢です。また、この地域は継続的な顧客の流れを保証するため、活況を呈するホスピタリティセクターで安定した収益を求める投資家にも適しています。
レストランは、高品質な素材と最新の設備に重点を置いて完全に改装されました。インテリアデザインは、モダンな美学と機能性を組み合わせ、高級ダイニング環境を創り出しています。モダンなバーカウンターから、細部まで考え抜かれた照明デザインまで、高級ダイニング施設の基準を満たすように、あらゆるディテールが綿密に計画されています。設置済みのバーカウンターと完全な設備は、空間の魅力をさらに高めています。
レストランの譲渡価格は530,000ユーロで、新たに10年間の賃貸契約が付いています。月々の賃料は4,500ユーロです。物件は素晴らしい状態で、完全に改装され、家具も備え付けられています。その優れた立地と即時稼働の準備ができていることから、特にプレミアムセグメントにおいて、マルベーリャのレストラン市場における魅力的な投資機会となっています。
このレストランは、ヌエバ・アンダルシアのアベニダ・デル・プラドに位置しています。ここは、高級ライフスタイルで知られる活気あるエリアです。このエリアには、高級ヴィラ、高級住宅複合施設、世界クラスのゴルフコースがあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）のようなビーチへの近さは、ビジネスにとって魅力的な場所となっています。周辺には70以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、地元住民と観光客の両方に便利さを提供しています。物件の標高は海抜7メートルで、地面は平坦でアクセスしやすいです。
ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、ビーチ、そして高級なライフスタイルへの近さで知られています。レストランはプラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートルの距離にあり、海岸へのアクセスを容易にします。周辺には70以上のレストラン、10のカフェ、4つの銀行、4つの薬局があり、日常生活を便利にしています。マルベーリャ・スーパーチャージャー（2.8km先）のEV充電ステーションも、EVオーナーの生活を容易にします。マラガ空港まで約45kmの距離にあり、交通の便も良好です。
このレストランは、スペイン、マルベーリャ、ヌエバ・アンダルシアのアベニダ・デル・プラドに位置し、高級レジデンス、ゴルフコース、海岸線に囲まれています。このロケーションは、ビーチや様々なアメニティへの近さ、そして良好な交通アクセスにより有利です。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で需要の高いエリアです。有名な高級マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース - 0.7km）、ゴルフコース、ビーチに近接しています。このエリアは、都会の利便性と海岸沿いの生活の静けさを兼ね備えており、活気あるビジネスチャンスを求める人々にとって理想的な場所です。
レストランは、ヌエバ・アンダルシアのアベニダ・デル・プラドにあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートルです。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートル、病院まで1.9kmです。ゴルファーは、2km圏内に複数のゴルフコースを見つけることができます。このエリアは、10の公共交通機関路線と50のバス停によってよく整備されており、容易な移動を保証します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は19.1℃で、平均気温は12℃から27℃の範囲です。年間3,856時間の晴天があり、水泳シーズンは5ヶ月間続きます。レストランは海抜7メートルの平坦な土地に位置し、絵のように美しい山の景色に囲まれ、快適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
レストランは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などのビーチから徒歩圏内にあります。このエリアは、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）などのコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、様々なスポーツセンターや施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で需要の高いエリアです。有名な高級マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース - 0.7km）、ゴルフコース、ビーチに近接しています。このエリアは、都会の利便性と海岸沿いの生活の静けさを兼ね備えており、活気あるビジネスチャンスを求める人々にとって理想的な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL535670
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800～）やアビー・アッパー（€320,000～）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）といった近隣プロジェクトと比較すると、このレストランの譲渡価格は530,000ユーロです。ヌエバ・アンダルシア地域、特にアベニダ・デル・プラドのような高級ロケーションは、そのユニークさと高品質なインフラ（高級マリーナやゴルフコースへの近さなど）により、通常、より高い価値があります。他のエリアの開始価格は低いかもしれませんが、レストランの立地、即時稼働の準備、そして高級な改装が、同様の商業用不動産の中で際立たせています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナはより高価で、おそらく異なるタイプまたは規模の物件を表しています。
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