Пројекат представља изузетну прилику за куповину комплетно реновираног, новог ресторана у престижној области Нуева Андалузија у Марбељи. Смештен у срцу зоне са луксузним вилама, стамбеним комплексима и међународном клијентелом, ова локација гарантује константан промет током целе године и значајан комерцијални потенцијал. Ресторан је потпуно обновљен са висококвалитетним материјалима и најсавременијом опремом, нудећи спремно решење за пословање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, у урбаном окружењу са лаким приступом погодностима. Непосредна близина луксузних вила, голф терена и луке Пуерто Банус истиче комерцијални потенцијал локације за угоститељске услуге.
Иако је ово пословни простор, локација и квалитет објекта одговарају потребама инвеститора који траже профитабилан угоститељски објекат. Фокус је на обезбеђивању висококвалитетног амбијента за госте и стабилном пословању.
Ресторан је недавно у потпуности реновиран и представља новоизграђени објекат. Савремени дизајн и квалитетна градња обезбеђују да је објекат спреман за тренутно коришћење без потребе за додатним улагањима.
Овај имовина је искључиво комерцијалног карактера и не укључује стамбене јединице. Понуда се односи на куповину права закупа (traspaso) ресторана, а не на куповину саме некретнине. Закупнину плаћа месечно.
Овај ресторан је погодан за предузетнике и инвеститоре који желе да установе или прошире своје присуство у премијум угоститељском сектору Марбеље. Идеалан је за оне који траже комплетно припремљен, 'кључ у руке' бизнис, са минималним додатним улагањима. Позициониран у области коју карактеришу висока куповна моћ и стални туристички промет, погодан је за концепте који циљају на међународну и локалну елитну публику. Обезбеђује одличну платформу за ресторане са гурманском понудом, барове или друге угоститељске објекте који теже високим стандардима. Дугорочни закуп даје сигурност за дугорочне планове развоја.
Ресторан је прошао кроз детаљну реконструкцију, при чему су коришћени висококвалитетни материјали и савремени дизајнерски приступи. Сваки елемент, од ентеријера до опреме, пажљиво је одабран да задовољи стандарде премијум угоститељског објекта. Кухиња је у потпуности опремљена најновијом техником, а простор за бар је дизајниран за ефикасност и естетику. Покривена тераса додаје функционалност и привлачност, омогућавајући коришћење у различитим временским условима. Постојање лифта доприноси лакшој доступности и транспорту робе. Целокупан простор одише савременим и луксузним изгледом, што ствара пријатну атмосферу за госте.
Цена за преузимање права закупа (traspaso) овог комплетно опремљеног ресторана износи 530.000 евра. Ова цена укључује комплетно реновиран простор, савремени дизајн и висококвалитетну кухињску и бар опрему. Поред почетне инвестиције, предвиђен је месечни закуп од 4.500 евра за нови уговор о закупу на 10 година. Овај модел обезбеђује стабилност и сигурност пословања, чинећи га атрактивном понудом за озбиљне инвеститоре у угоститељском сектору.
Нуева Андалузија је позната као 'Долина голфа' и представља динамично подручје близу Марбеље, које привлачи међународну публику током целе године. Овај ресторан је стратешки лоциран у зони са високом концентрацијом луксузних станова, вила и пословних центара, што обезбеђује стални прилив потенцијалних гостију. Близина познатих голф терена, луксузних марина попут Пуерто Бануса и популарних плажа чини ову локацију изузетно атрактивном за угоститељство. Окружење нуди богат избор продавница, ресторана и других садржаја, што доприноси живцу локалне атмосфере.
Живот у Нуевој Андалузији нуди спој урбаног комфора и близине природних лепота. Као истакнуто стамбено и рекреативно подручје, ова област пружа лак приступ широкој лепези садржаја. На само неколико минута хода налазе се супермаркети, апотеке, банке и кафићи, што олакшава свакодневни живот. Близина престижних голф клубова, попут Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, чини је привлачном за љубитеље голфа. Такође, близина луке Пуерто Банус и неколико плажа, укључујући Плаиа де Пуерто Банус, пружа могућности за рекреацију и разоноду. Градски превоз је добро организован са више од 10 линија и 50 станица у близини, што повећава покретљивост.
Овај ресторан се налази у Нуевој Андалузији, познатој по својој близини луксузним маринама, голф теренима и прелепим плажама. Локација на Авенида дел Прадо пружа одличну видљивост и приступ, што је кључно за угоститељски бизнис.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих туристичких и луксузних центара на Коста дел Сол. Удаљеност до Марбеље је око 7 километара, што омогућава лак приступ свим градским садржајима и културним догађајима. Главни град покрајине, Малага, удаљен је око 54 километра, док је Алхесирас на око 59 километара, пружајући додатне могућности за истраживање региона. Ова стратешка позиција чини Нуеву Андалузију идеалном базом за истраживање читавог подручја Коста дел Сол.
Пројекат се одликује одличном доступношћу. Налази се на само 301 метар од плаже Плаиа де Пуерто Банус, што омогућава брз приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 километара ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353м и 64м респективно), а болница је удаљена 1.9 км. Најближи голф терени, попут Голф Лос Наранхос, удаљени су око 2 километра. Постоје и бројне опције за пуњење електричних возила у близини, укључујући Марбеља Суперчарџер на 2.8 км. Више од 70 ресторана у радијусу од 2 км додатно обогаћује гастрономску понуду овог подручја.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C, са просеком од 19.1°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током већег дела године. Пливање у мору је пријатно током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Пројекат се налази на само 7 метара надморске висине, у равном терену са благим нагибом ка мору, што пружа лак приступ плажи. Клима је идеална за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалузије нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су и друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе врхунски терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортски центри, попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), и пењачки центри, као што је Рокодромо (3.2 км), задовољавају потребе спортских ентузијаста. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) нуди могућности за активности на води и уживање у луксузном амбијенту.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих туристичких и луксузних центара на Коста дел Сол. Удаљеност до Марбеље је око 7 километара, што омогућава лак приступ свим градским садржајима и културним догађајима. Главни град покрајине, Малага, удаљен је око 54 километра, док је Алхесирас на око 59 километара, пружајући додатне могућности за истраживање региона. Ова стратешка позиција чини Нуеву Андалузију идеалном базом за истраживање читавог подручја Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL535670
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама на Коста дел Сол, овај ресторан у Нуевој Андалузији истиче се својим премијум статусом и комплетном реновираношћу. Цена од 530.000 евра за преузимање права закупа, уз месечни закуп од 4.500 евра, позиционира га у категорију инвестиција средњег до високог ранга, с обзиром на ексклузивну локацију. У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони, који су углавном резиденцијални, ова понуда је фокусирана искључиво на угоститељство. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља сличан ценовни ранг, али овај пројекат нуди предност тренутног пословања у високотраженој области Марбеље. Локација у Нуевој Андалузији, познатој по високом стандарду и међународној клијентели, нуди већи потенцијал за профит у поређењу са неким другим деловима Коста дел Сол. Близина луксузних марина и голф терена обезбеђује константан проток гостију са високом куповном моћи, што је кључни фактор за успех у угоститељству.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
