Редкая возможность приобрести полностью отремонтированный, совершенно новый дизайнерский ресторан в одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, Нуэва Андалусия, на Авенида-дель-Прадо. Район окружен роскошными виллами, элитными жилыми комплексами, полями для гольфа и состоятельной международной клиентурой, что гарантирует стабильный поток посетителей в течение всего года и высокий коммерческий потенциал. Ресторан был полностью перестроен с использованием высококачественных материалов и самого современного оборудования, отличаясь изысканной архитектурной и интерьерной концепцией.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан расположен на Авенида-дель-Прадо, в самом сердце Нуэва Андалусия, рядом с роскошными жилыми районами и престижными полями для гольфа. Пляжи и различные удобства находятся в шаговой доступности, что делает это местоположение чрезвычайно удобным для коммерческой деятельности.
Данный объект, как полностью оборудованный ресторан, идеально подходит для предпринимателей в сфере гостеприимства, стремящихся закрепиться в процветающем ресторанном бизнесе Марбельи. Его превосходное расположение и высококлассный дизайн делают его привлекательным местом для привлечения состоятельной клиентуры.
Ресторан был полностью отремонтирован с применением новейших дизайнерских решений и высококачественных материалов. Все оборудование обновлено и готово к немедленной эксплуатации, что исключает необходимость дополнительных капиталовложений и обеспечивает современную рабочую среду.
Данный объект предназначен исключительно для коммерческого использования в качестве ресторана и не подходит для жилья. Несмотря на удобное городское расположение, здесь отсутствуют традиционные жилые удобства, такие как частный сад или бассейн. Цена отражает его коммерческую ценность и превосходное местоположение.
Этот ресторан подходит для предпринимателей, стремящихся расширить свой бизнес в центре Марбельи. Его превосходное расположение рядом с полями для гольфа и пляжами привлекает как международных туристов, так и местных жителей. Это идеальный вариант для тех, кто хочет немедленно начать работу и использовать существующую высококлассную инфраструктуру. Он также подходит для инвесторов, ищущих стабильную прибыль в оживленной сфере гостеприимства, поскольку район гарантирует постоянный приток клиентов.
Ресторан прошел полную реконструкцию с акцентом на высококачественные материалы и современное оборудование. Дизайн интерьера сочетает в себе современную эстетику и функциональность, создавая атмосферу премиального заведения. От современной барной стойки до продуманного освещения, каждая деталь была тщательно продумана, чтобы соответствовать стандартам высококлассного заведения общественного питания. Установленная барная стойка и полное оборудование дополнительно повышают привлекательность пространства.
Цена передачи прав на ресторан составляет 530 000 евро, с новым 10-летним договором аренды. Ежемесячная арендная плата составляет 4 500 евро. Объект находится в отличном состоянии, полностью отремонтирован и меблирован. Благодаря своему превосходному расположению и готовности к немедленной эксплуатации, он представляет собой привлекательную инвестиционную возможность на ресторанном рынке Марбельи, особенно в сегменте премиум-класса.
Этот ресторан находится на Авенида-дель-Прадо в Нуэва Андалусия, оживленном районе, известном своим высококлассным образом жизни. Район славится своими роскошными виллами, эксклюзивными жилыми комплексами и полями для гольфа мирового класса. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), делает его привлекательным местом для бизнеса. Окрестности предлагают более 70 ресторанов, 4 аптеки и 4 банка, обеспечивая удобство для местных жителей и туристов. Высота объекта над уровнем моря составляет 7 метров, а уклон местности, плоский, что обеспечивает легкий доступ.
Нуэва Андалусия известна своей близостью к полям для гольфа, пляжам и роскошному образу жизни. Ресторан находится всего в 301 метре от Плайя-де-Пуэрто-Банус, что обеспечивает легкий доступ к побережью. В окрестностях более 70 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 4 аптеки, что делает повседневную жизнь удобной. Наличие станции зарядки электромобилей Marbella Supercharger (в 2,8 км) также облегчает жизнь владельцам электрокаров. Расположение примерно в 45 км от аэропорта Малаги обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Этот ресторан находится на Авенида-дель-Прадо, Нуэва Андалусия, Марбелья, Испания, в окружении роскошных жилых домов, полей для гольфа и побережья. Местоположение удобно расположено недалеко от пляжей и различных удобств, а также имеет хорошее транспортное сообщение.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является востребованным районом на побережье Коста-дель-Соль. Он находится недалеко от известных роскошных пристаней для яхт, таких как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (0,7 км), а также полей для гольфа и пляжей. Этот район сочетает в себе городские удобства и спокойствие прибрежной жизни, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет возможности для процветающего бизнеса.
Ресторан расположен на Авенида-дель-Прадо в Нуэва Андалусия, всего в 301 метре от Плайя-де-Пуэрто-Банус. До ближайшего супермаркета 353 метра, до аптеки, 64 метра, до больницы, 1,9 км. Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 2 км. Район хорошо обслуживается 10 линиями общественного транспорта и 50 автобусными остановками. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет примерно 45 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в этом районе составляет 19,1°C, а средние температуры колеблются от 12°C до 27°C. Здесь 3 856 солнечных часов в год, а купальный сезон длится 5 месяцев. Ресторан расположен на высоте 7 метров над уровнем моря с плоским рельефом и окружен живописными горными пейзажами, создавая приятную атмосферу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ресторан находится в непосредственной близости от пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км). Район является раем для любителей гольфа, с такими полями, как Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и The Range golf lessons (2,0 км). Кроме того, имеется широкий выбор спортивных центров и сооружений.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является востребованным районом на побережье Коста-дель-Соль. Он находится недалеко от известных роскошных пристаней для яхт, таких как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (0,7 км), а также полей для гольфа и пляжей. Этот район сочетает в себе городские удобства и спокойствие прибрежной жизни, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет возможности для процветающего бизнеса.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL535670
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро), цена передачи данного ресторана составляет 530 000 евро. Район Нуэва Андалусия, особенно на такой престижной улице, как Авенида-дель-Прадо, обычно имеет более высокую ценность благодаря своей уникальности и высококачественной инфраструктуре (например, близости к роскошным пристаням и полям для гольфа). Хотя стартовые цены в других районах могут быть ниже, расположение ресторана, готовность к немедленной эксплуатации и высококлассный ремонт выделяют его среди аналогичной коммерческой недвижимости. Alba Benalmádena в Бенальмадене имеет более высокую цену и, вероятно, представляет собой объект другого типа или масштаба.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
