Ce projet immobilier neuf, situé à Nueva Andalucía, Málaga, propose des villas haut de gamme au prix de départ de 2 850 000 €. Avec 4 chambres et 4 salles de bain, ces résidences offrent un espace de vie généreux de 360 m² sur un terrain de 1237 m². La construction étant achevée, les acheteurs peuvent emménager rapidement dans leur nouvelle demeure en bord de mer, bénéficiant d'un design moderne et de finitions de qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines. Les résidences sont conçues pour maximiser l'intimité tout en offrant un accès aisé aux plages, aux terrains de golf de renommée mondiale et à la vie animée de Puerto Banús, le tout à quelques minutes seulement.
Ces villas sont pensées pour ceux qui recherchent un style de vie contemporain et luxueux. Avec de vastes espaces ouverts, des chambres avec dressing, une cuisine design, et des zones dédiées au bien-être comme le sauna et le jacuzzi, elles répondent aux attentes d'un confort moderne et d'une qualité de vie élevée.
Les villas sont proposées en tant que nouvelle construction, achevées et prêtes à être occupées. Le projet met l'accent sur une conception architecturale contemporaine et durable, intégrant des matériaux certifiés et une classification énergétique A+, assurant une construction de haute qualité et respectueuse de l'environnement.
Bien que situé dans un environnement urbain dynamique, ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les villas, ni un accès immédiat à des espaces verts communautaires étendus. L'orientation principale est vers le sud, ce qui peut influencer la lumière naturelle et la chaleur perçue dans certaines pièces selon l'heure de la journée.
Ref: VL316063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ces villas s'adressent à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Costa del Sol, avec une préférence pour un environnement dynamique et une connexion aisée aux activités de loisir. Elles conviennent aux familles ou aux professionnels qui apprécient le confort moderne, le design contemporain et la proximité des infrastructures de qualité. L'achèvement immédiat des constructions est un atout majeur pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai, que ce soit pour profiter de la saison estivale ou pour un déménagement définitif. L'emplacement, à quelques minutes de Puerto Banús et de plusieurs parcours de golf renommés, correspond parfaitement aux attentes des amateurs de nautisme, de golf et de vie sociale animée. De plus, l'orientation sud et les vues sur la montagne La Concha offrent un cadre de vie agréable tout au long de l'année, en phase avec le climat méditerranéen.
Le projet met en avant une architecture contemporaine et des standards de construction élevés, avec une certification énergétique A+. L'utilisation de matériaux durables et certifiés est une priorité. Les villas disposent de finitions intérieures soignées, incluant une cuisine design entièrement équipée, des dressings dans les chambres, et des salles de bain modernes. Le système domotique intégré permet une gestion avancée de la maison. Le contrôle climatique est assuré par un système aérothermique à haute efficacité, et le chauffage par le sol (U/F Heating) ajoute au confort. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une piscine à filtration écologique, un pool house et des jardins paysagers, le tout contribuant à une expérience résidentielle haut de gamme et durable. Les espaces semi-enterrés dédiés au bien-être, avec sauna et jacuzzi, ainsi que des pièces multifonctionnelles pour salle de cinéma ou gym, témoignent de l'attention portée aux détails et à la qualité de vie.
Le prix d'entrée pour ces villas de luxe à Nueva Andalucía est fixé à 2 850 000 €. Cette tarification reflète la qualité de la construction, les finitions haut de gamme, la superficie des propriétés (360 m² habitables sur des parcelles allant jusqu'à 1237 m²) et l'emplacement recherché. Actuellement, toutes les unités sont achevées et disponibles à l'achat, ce qui permet une acquisition et une installation rapides. Les caractéristiques telles que les 4 chambres et 4 salles de bain, ainsi que les équipements de bien-être intégrés, justifient ce positionnement sur le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel dynamique situé à l'ouest de Marbella. Il combine la proximité des parcours de golf de classe mondiale avec un accès facile aux plages et à la vie nocturne de Puerto Banús. Cette zone offre un mélange d'urbanisation et de tranquillité, avec une abondance de restaurants, de boutiques et de services à portée de main. Les villas sont conçues pour s'intégrer dans ce cadre, offrant un espace de vie luxueux et moderne. Le rythme de vie y est actif, marqué par les activités sportives, les sorties en marina et la vie sociale dans les environs. Les résidents peuvent profiter d'un style de vie méditerranéen où le soleil, la mer et les loisirs sont omniprésents, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable et aisée.
La vie à Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús, offre un rythme soutenu et diversifié. La densité des équipements dans un rayon de 2 km est remarquable : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques, 10 cafés et 1 dentiste témoignent d'une infrastructure de services très complète. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (à 301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (à 2.2 km) permet un accès facile aux activités balnéaires. Le supermarché (à 353 m) et la pharmacie (à 64 m) accessibles à pied facilitent le quotidien. L'environnement est marqué par la présence des parcours de golf, des marinas et des centres sportifs, offrant ainsi un large éventail d'activités de loisir. Le transport est également bien assuré avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, rendant les déplacements aisés même sans véhicule personnel.
Ce projet est implanté au cœur de Nueva Andalucía, une enclave résidentielle dynamique à proximité immédiate de Marbella et de la luxueuse marina de Puerto Banús. La carte met en évidence la concentration de parcours de golf, la proximité des plages et l'accès aisé aux principales voies de communication, illustrant le style de vie méditerranéen recherché par les résidents.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville côtière réputée de la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de la célèbre marina de Puerto Banús, connue pour son ambiance animée et ses boutiques de luxe. La région environnante offre un accès facile à d'autres centres d'intérêt, tels que la vieille ville de Marbella à l'est et les zones plus calmes de San Pedro de Alcántara à l'ouest. Cette position centrale permet de profiter à la fois des attractions cosmopolites de la côte et de la tranquillité des zones résidentielles, tout en étant bien relié aux infrastructures de transport régionales.
Ces villas jouissent d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques minutes en voiture (2.2 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 45 km, offrant un accès aisé aux vols nationaux et internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m et un hôpital à 1.9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à moins de 2.5 km, tels que Golf Los Naranjos et The Range golf lessons. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes de bus renforce la mobilité dans la région.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec 3 856 heures de soleil par an, ce qui permet un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente nulle vers la plage contribuent à un environnement agréable et accessible. Bien que le projet soit situé dans un environnement urbain, la proximité de la côte et le climat clément favorisent un mode de vie extérieur, propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km), sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, le choix est vaste avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les infrastructures sportives abondent dans un rayon de 3.5 km, incluant des centres de sports comme le Polideportivo San Pedro et des installations pour l'escalade (Rocodromo) et le CrossFit. La présence de marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 0.7 km, complète l'offre de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville côtière réputée de la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de la célèbre marina de Puerto Banús, connue pour son ambiance animée et ses boutiques de luxe. La région environnante offre un accès facile à d'autres centres d'intérêt, tels que la vieille ville de Marbella à l'est et les zones plus calmes de San Pedro de Alcántara à l'ouest. Cette position centrale permet de profiter à la fois des attractions cosmopolites de la côte et de la tranquillité des zones résidentielles, tout en étant bien relié aux infrastructures de transport régionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce développement à Nueva Andalucía se distingue par son achèvement immédiat et son positionnement haut de gamme. Les villas comme 'Elegance' à Nueva Andalucía (également à partir de 2 850 000 €) partagent des caractéristiques similaires en termes de luxe et d'emplacement. Les 'Alcantara del Mar Villas', situées dans la même zone, offrent une alternative avec un prix de départ légèrement inférieur (à partir de 2 167 250 €), potentiellement avec des spécifications ou des tailles différentes. En contraste, des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona, avec un prix de départ beaucoup plus bas (à partir de 418 800 €), s'adressent à un segment de marché différent, souvent avec une orientation vers des appartements ou des maisons de ville plutôt que des villas individuelles de grande taille. L'attrait de Nueva Andalucía réside dans sa concentration d'équipements de luxe, de terrains de golf et de sa proximité avec Puerto Banús, un facteur qui justifie le prix dans ce projet spécifique par rapport à des localisations moins centrales ou moins axées sur le golf et le nautisme.
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