Dit exclusieve nieuwbouwproject, gelegen in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een luxueuze levensstijl aan de Costa del Sol. Het project omvat vier slaapkamers en vier badkamers, gespreid over 360 m² woonoppervlak op een perceel van 1237 m². De villa is reeds volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, wat een onmiddellijke verhuis mogelijk maakt. De ligging combineert rust met de nabijheid van voorzieningen en de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is strategisch gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentiële zone westelijk van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met essentiële voorzieningen binnen loopbereik. De nabijheid van de kust en de uitstekende verbindingen met Puerto Banús en golfbanen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Dit project is gericht op kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige, instapklare residentie in een gevestigde Spaanse woonwijk. De ruime opzet, de moderne afwerking en de aanwezigheid van faciliteiten zoals een privézwembad, fitnessruimte en sauna spreken een publiek aan dat waarde hecht aan comfort en luxe.
De villa betreft een reeds voltooide nieuwbouwwoning. De bouwfase is dus afgerond en het pand is klaar voor directe bewoning. De nadruk ligt op moderne architectuur, duurzame materialen en een hoge energie-efficiëntie, zoals de A+ energielabel aangeeft. De bouw is uitgevoerd volgens hedendaagse normen en standaarden.
Dit project biedt geen uitzicht op zee, hoewel de kust op korte afstand gelegen is. Het is tevens niet gelegen aan een golfbaan, maar wel in de nabijheid van diverse golfresorts. Er is geen gemeenschappelijke tuin of faciliteiten, aangezien het een vrijstaande villa betreft met privé-terrein. Het is geen 'off-plan' aankoop; de woning is reeds gebouwd.
Ref: VL316063
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een luxueuze, instapklare residentie in een gevestigde en levendige omgeving aan de Costa del Sol. Het project spreekt personen aan die waarde hechten aan comfort, privacy en hoogwaardige afwerking, en die de nabijheid van zowel de kust als exclusieve voorzieningen zoals jachthavens en golfbanen belangrijk vinden. De ruime opzet, met vier slaapkamers en vier badkamers, maakt het een geschikte keuze voor gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De afgewerkte staat van de woning biedt de mogelijkheid om direct in te trekken, wat aantrekkelijk is voor kopers die niet willen wachten op een bouwproces. De aanwezigheid van een privézwembad, sauna en fitnessruimte in de semi-kelder biedt een uitgebreide thuiservaring. De zuidelijke oriëntatie en het uitzicht op de bergen dragen bij aan een optimale woonervaring, zowel binnen als buiten.
De villa is ontworpen met een focus op hedendaagse elegantie en duurzaamheid, wat wordt weerspiegeld in de gebruikte materialen en de technische installaties. De architectuur volgt hedendaagse lijnen, met een zuidelijke oriëntatie die de natuurlijke lichtinval maximaliseert. Het interieur is voorzien van een hoogwaardige designerkeuken, ruime slaapkamers met inloopkasten en meerdere en-suite badkamers. De vloerverwarming (U/F Heating) en de koude airconditioning (Cold A/C) zorgen voor een optimaal binnenklimaat, ondersteund door een hoog-efficiënte aerothermale klimaatregeling. De woning beschikt over een A+ energielabel, wat duidt op een aanzienlijke energie-efficiëntie. Geavanceerde domotica-systemen zijn geïntegreerd voor comfort en veiligheid. Buiten vindt men een privézwembad met ecologische filtering en een stijlvolle poolhouse, omringd door aangelegde tuinen. De focus ligt op turn-key oplevering met een afwerking op hoog niveau.
Dit project betreft een enkelvoudige villa met een vaste prijs van €2.850.000. Gezien de bouwfase 'Gereed' is, vertegenwoordigt dit de verkoopprijs van een reeds voltooide nieuwbouwwoning. Er is geen prijsvariatie op basis van slaapkamers of woonoppervlak, aangezien het om één specifieke woning gaat. De prijs is inclusief de genoemde 360 m² woonoppervlak op een perceel van 1237 m². De marktpositionering wordt gekenmerkt door de exclusieve locatie en de hoogwaardige afwerking, wat de prijsstelling rechtvaardigt binnen het luxesegment van de Costa del Sol.
Nueva Andalucía, vaak aangeduid als 'de Golfvallei', is een residentiële zone die bekend staat om haar exclusieve villas, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús. Deze locatie biedt een dynamische levensstijl met een mix van rustige woonstraten en de levendigheid van de nabijgelegen jachthaven en Marbella. De voorzieningen, zoals restaurants, winkels en apotheken, bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en meer dan 3800 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van 5 maanden, creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand versterken het toegankelijke karakter van de omgeving. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt biedt alternatieve mobiliteitsopties. Dit alles draagt bij aan een leefomgeving die zowel comfortabel als actief te noemen is, met een directe verbinding naar de Mediterrane levensstijl.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een combinatie van stedelijk comfort en mediterrane rust. Met voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken op loopafstand, zijn dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) biedt directe toegang tot de kustlijn en strandfaciliteiten. De stedelijke omgeving wordt aangevuld door de rust van de residentiële straten. De bereikbaarheid is een pluspunt, met de luchthaven van Malaga op 45 km en diverse golfbanen binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes verhoogt de mobiliteit. Dit creëert een dynamische leefomgeving waarin zowel ontspanning als activiteit centraal staan, met de levendigheid van Puerto Banús nabij.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende residentiële enclave op een steenworp afstand van Marbella en de mondaine jachthaven van Puerto Banús. De kaart toont de strategische positionering ten opzichte van de kustlijn, de gerenommeerde golfbanen van de 'Golf Valley' en de diverse recreatieve en commerciële voorzieningen die de regio te bieden heeft.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve woonwijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van het centrum van Marbella. De ligging is gunstig ten opzichte van belangrijke stedelijke centra en toeristische trekpleisters. Marbella zelf, met zijn historische binnenstad, luxe boetieks en gastronomische scene, is gemakkelijk bereikbaar. Verder westwaarts ligt Estepona, bekend om zijn bloemrijke oude stad en jachthaven. De nabijheid van de A-7 snelweg, die de gehele kustlijn ontsluit, garandeert een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals Benalmádena en Fuengirola in het oosten, en de regio rondom Estepona en La Duquesa in het westen.
De locatie in Nueva Andalucía biedt uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een vlotte verbinding met internationale bestemmingen garandeert. Stranden zoals Playa de Puerto Banús bevinden zich op slechts 301 meter afstand. Voor de golfliefhebbers zijn gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas binnen 2 tot 2.1 km te bereiken. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants en cafés zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De nabijheid van jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banus op 0.7 km, versterkt het maritieme karakter van de omgeving.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied geniet van een uitzonderlijk aantal zonuren per jaar, met historisch vastgestelde 3.856 uren, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die gedurende deze periode comfortabel aanvoelen (vanaf 20°C). De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling (0.0%) naar het strand zorgen voor een aangenaam en toegankelijk microklimaat. De nabijheid van de Middellandse Zee matigt de temperaturen, terwijl de bergen op de achtergrond voor beschutting kunnen zorgen. Het algemene klimaat is bevorderlijk voor buitenactiviteiten het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Nueva Andalucía biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens vlot bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse topbanen in de nabijheid, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bieden mogelijkheden voor fysieke activiteit. De nabijgelegen jachthavens, met Puerto Deportivo José Banus op slechts 0.7 km, nodigen uit tot watersport en maritieme ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve woonwijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van het centrum van Marbella. De ligging is gunstig ten opzichte van belangrijke stedelijke centra en toeristische trekpleisters. Marbella zelf, met zijn historische binnenstad, luxe boetieks en gastronomische scene, is gemakkelijk bereikbaar. Verder westwaarts ligt Estepona, bekend om zijn bloemrijke oude stad en jachthaven. De nabijheid van de A-7 snelweg, die de gehele kustlijn ontsluit, garandeert een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals Benalmádena en Fuengirola in het oosten, en de regio rondom Estepona en La Duquesa in het westen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In de directe omgeving van Nueva Andalucía bevinden zich diverse projecten die variëren in prijs en type. Alcantara del Mar Villas, eveneens in Nueva Andalucía, biedt luxueuze woningen vanaf €2.167.250, wat een vergelijkbaar prijsniveau aangeeft voor de regio. Elegance, eveneens in Nueva Andalucía, deelt de vanaf prijs van €2.850.000 met dit project, wat duidt op een specifieke marktsegmentering voor hoogwaardige nieuwbouw. Verder weg, in Estepona, biedt Acqua Gardens appartementen aan vanaf €418.800, wat een significant lager prijssegment vertegenwoordigt en gericht is op een ander type koper en woningtype. Dit specifieke project positioneert zich daarmee in het hogere segment van de Costa del Sol, vergelijkbaar met andere exclusieve ontwikkelingen in de omgeving van Marbella, maar onderscheidt zich door de reeds voltooide staat, wat een directe instap mogelijk maakt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID