この卓越したデュプレックス・ペントハウスは、独占代理店を通じて提供されており、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアで最も高級な住宅開発地のひとつに位置しています。最近、申し分のない基準で改装されたこの物件は、現代的なデザインと温かいスカンジナビアの美学の洗練された融合を特徴とし、エレガントでありながら居心地の良い生活環境を生み出しています。183 m² の建築面積と合計 181 m² の広大なテラスを備え、この家は室内での快適さと屋外での楽しみの間に卓越したバランスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線に直接位置し、徒歩圏内にアメニティを備えた都市環境にあります。高級住宅街に位置し、利便性と静けさを求める居住者に理想的なロケーションを提供します。容易な交通アクセスが魅力的な選択肢となっています。
このデュプレックス・ペントハウスは、広さ、快適さ、そして高い生活の質を重視する方に最適です。広々とした室内空間、広々とした屋外テラス、高品質な仕上げが、豪華なライフスタイルを求める家族や個人に理想的な家を提供します。
新築プロジェクトではありませんが、この物件は最近、非常に高い基準で完全に改装されました。改装は、現代的なデザインとスカンジナビアの要素を組み合わせ、快適さと美的魅力を確保し、市場で競争力のあるものにしています。
この物件は、改装されたため、新しい建築上の義務はありません。確立されたコミュニティに位置しているため、完全に新しい開発と比較して最新世代の共用アメニティがない可能性がありますが、プライベートアメニティは提供しています。
最近完全に改装され、すぐに移り住むことができる高級住宅をお探しなら、このデュプレックス・ペントハウスは理想的です。特に広々としたテラスとプライベートプールを備えた、屋内と屋外の生活空間のバランスを評価する方に適しています。ゴルフ愛好家にとって、いくつかの有名なゴルフコースに近いことは大きな魅力です。さらに、ビーチ、レストラン、プエルト・バヌースへの便利な立地は、活気ある地中海ライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。その高品質な仕上げと優れた立地を考慮すると、長期的な投資や質の高い休暇用住宅を探している購入者にとっても魅力的かもしれません。
このペントハウスは最近、申し分のない基準で改装され、モダンなデザインと温かいスカンジナビアの美学を融合させています。物件全体には、ヘリンボーンオーク材のフローリング、UVカットのトリプルガラス窓、二重ガラスが採用されており、優れた快適性、エネルギー効率、そして豊富な自然光を確保しています。全バスルームには床暖房が完備されています。オープンフロアのリビング・ダイニングエリアは、設備の整った屋外キッチンとバーベキューエリアを備えた広々としたプライベートテラスにシームレスにつながっています。最上階には、海、湖、そして周囲の山々の息をのむような景色を望むプライベートプールがあります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、2,750,000ユーロで提供されています。この物件からは海と山の景色を望め、プライベートプールと広々としたテラスが備わっています。家具はすべて揃っており、地下駐車場2台分と倉庫が含まれています。その優れた立地と高品質な仕上げにより、この物件はプレミアム市場の一部として位置づけられており、豪華な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者に価値ある選択肢を提供しています。
ヌエバ・アンダルシア、マラガは、都市の利便性と海岸の静けさを融合させたユニークな複合ライフスタイルを提供します。この地域は、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるプエルト・バヌースへの近さで知られています。住民は2km圏内に70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行を見つけることができます。年間平均3,856時間の晴天と5ヶ月間の快適な遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに最適な機会を提供します。この地域の平均標高は7メートルで、海岸沿いの生活へのアクセスに最適です。
マラガのヌエバ・アンダルシアは、住民に幅広いアメニティを提供する活気あるエリアです。2km圏内には70軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の歯科医院があり、日常のニーズを満たしています。年間平均3,856時間の晴天と平均気温19.1℃で、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は海抜7メートルに位置し、わずか301メートル離れたプラヤ・デ・プエルト・バヌースへのアクセスが容易です。さらに、ゴルフコースやプエルト・バヌースへの近さが、この地域での生活の魅力をさらに高めています。
地図は、マラガ県にある活気ある住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。近隣のビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリア、主要な交通網への近さを強調しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにおける重要な地域です。絵のように美しいマルベーリャの西、活気あるプエルト・バヌースの東に戦略的に位置しています。この地域は、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、ビーチへの近さで知られ、ハイエンドなライフスタイルを提供しています。アンダルシアの海岸線に位置し、地中海気候と豊かな文化的景観の恩恵を受けています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、比類のない利便性を提供します。ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌース、301mなど）やスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、電気自動車充電ステーション（368m）はすべて徒歩圏内です。病院までわずか1.9kmです。ゴルフ愛好家にとって、有名なロス・ナランホス・ゴルフクラブはわずか2.0km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmで、アクセスは容易です。公共交通機関は、10のバス路線と50のバス停でよく整備されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃、年間平均気温は19.1℃です。年間3,856時間の晴天により、この地域は太陽愛好家にとって理想的です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上になります。この地域は海抜7メートルに位置し、平坦な地形（ビーチへの勾配0.0％）であるため、過酷な地形なしで海岸環境を楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌースを含むいくつかのビーチの近くに位置しています。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、この地域は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などのゴルフコースがあり、まさに楽園です。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、ミラドール・デル・ムエジェ・デ・オノール（0.9km）などの展望スポットもあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにおける重要な地域です。絵のように美しいマルベーリャの西、活気あるプエルト・バヌースの東に戦略的に位置しています。この地域は、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、ビーチへの近さで知られ、ハイエンドなライフスタイルを提供しています。アンダルシアの海岸線に位置し、地中海気候と豊かな文化的景観の恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL045358
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（2,167,250ユーロから）やエレガンス（2,850,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこのデュプレックス・ペントハウス（2,750,000ユーロ）は、この地域のプレミアム市場の中間に位置しています。アルカンタラ・デル・マール・ヴィラはより低いエントリー価格を提供し、エレガンスはわずかに高い価格帯に位置していますが、この物件のユニークさは最近完了した包括的な改装と広大なテラス面積にあります。エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）と比較すると、この物件は明らかに異なる市場セグメントに属しており、より手頃な価格のアパートを提供していますが、場所と特徴は異なります。ヌエバ・アンダルシアの物件は通常、ゴルフコース、プエルト・バヌース、そしてマルベーリャの威信への近さから恩恵を受けており、その評価額は他の沿岸都市よりも一般的に高くなっています。
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