Este excepcional penthouse duplex, oferecido em exclusivo, está localizado numa das urbanizações mais prestigiadas de Nueva Andalucía, Marbella. Recentemente renovado com impecabilidade, o imóvel combina um design contemporâneo com uma estética escandinava acolhedora, criando um ambiente de vida elegante e convidativo. Com uma área útil de 183 m² e amplos terraços totalizando 181 m², o penthouse oferece um equilíbrio notável entre conforto interior e prazer exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A praia fica a poucos passos, enquanto Puerto Banús e a sua marina estão muito próximos, oferecendo fácil acesso à vida noturna e aos restaurantes.
O penthouse satisfaz as mais altas exigências de vida com três quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa. Os amplos terraços, uma sauna exterior e uma piscina privada na cobertura oferecem um espaço exclusivo para relaxamento e entretenimento.
A propriedade encontra-se em excelente estado após uma renovação completa. O imóvel está pronto a habitar e é vendido totalmente mobilado, permitindo uma ocupação imediata. A construção demonstra alta qualidade.
A propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e está localizada num ambiente urbano, o que pode gerar níveis de ruído. Não dispõe de garagem privada, mas sim de lugares de estacionamento subterrâneos, e as áreas comuns não são de uso exclusivo.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequado para aqueles que valorizam a privacidade, os acabamentos de alta qualidade e as vistas deslumbrantes. Famílias apreciarão a proximidade a escolas internacionais e a instalações de lazer. Amantes de golfe encontrarão uma excelente base com numerosos campos nas proximidades. Para aqueles que desejam um estilo de vida exclusivo com acesso a restaurantes de primeira classe, portos de recreio e praias, este penthouse é uma escolha adequada.
A renovação do penthouse foi realizada a um nível impecável, combinando design contemporâneo com estética escandinava. Materiais de alta qualidade como o parquet de carvalho em espinha e as janelas de triplo vidro com proteção UV garantem conforto e eficiência energética. As casas de banho possuem piso radiante. A sala de estar e jantar em plano aberto abre-se para um espaçoso terraço privado. A cozinha totalmente equipada e a sauna exterior de alta qualidade na cobertura sublinham o caráter exclusivo da propriedade. As janelas oferecem excelente isolamento acústico.
O penthouse é oferecido a partir de €2.750.000. Dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho numa área útil de 183 m², complementada por 181 m² de terraço. A propriedade está disponível imediatamente e é vendida totalmente mobilada. A orientação sul garante sol durante todo o dia nos terraços. Dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos.
Este penthouse duplex em Nueva Andalucía, Marbella, representa um estilo de vida de luxo na Costa del Sol. A sua localização numa área residencial estabelecida e de alto padrão oferece uma combinação única de privacidade e proximidade urbana. O interior bem concebido, com materiais de alta qualidade como parquet de carvalho e piso radiante, juntamente com amplos espaços exteriores como terraços privados e uma piscina na cobertura, cria uma atmosfera propícia ao relaxamento e entretenimento de alto nível. A proximidade a campos de golfe, à praia e à vibrante Puerto Banús complementa o perfil atraente desta residência.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como o 'Vale Dourado' e oferece uma atmosfera residencial de luxo. O ambiente é caracterizado por campos de golfe bem conservados, condomínios exclusivos e uma excelente infraestrutura. Restaurantes, cafés e lojas são acessíveis a pé, o que aumenta o apelo deste enclave urbano. A proximidade da praia e da famosa Puerto Banús com as suas boutiques e restaurantes expande a oferta de lazer. A região é ideal para compradores exigentes que apreciam tanto a tranquilidade como a proximidade de uma vida vibrante.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, posiciona esta propriedade no coração da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, aos campos de golfe e à costa, o que realça o apelo deste local.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área exclusiva da Costa del Sol. Esta região é famosa pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao Mar Mediterrâneo. A sua localização permite desfrutar tanto das comodidades de Marbella como da exploração das localidades costeiras circundantes e do interior da Andaluzia.
A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é excelente, a aproximadamente 45 km em linha reta. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m. Supermercados e farmácias são também acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, estão localizados num raio de 2 km. A boa ligação à rede rodoviária facilita as viagens de carro. Dez linhas de transporte público com 50 paragens proporcionam mobilidade adicional.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma média de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A estação balnear de cinco meses (temperaturas da água ≥20°C) permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A altitude de 7 metros acima do nível do mar, com uma topografia plana em direção à praia, favorece um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Nas imediações encontram-se praias de renome como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ao alcance. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos num raio de 3 km. Portos de recreio como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área exclusiva da Costa del Sol. Esta região é famosa pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao Mar Mediterrâneo. A sua localização permite desfrutar tanto das comodidades de Marbella como da exploração das localidades costeiras circundantes e do interior da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL045358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Nueva Andalucía, como as Villas Alcantara del Mar, disponíveis a partir de €2.167.250, este penthouse oferece exclusividade comparável, mas com a vantagem de um terraço na cobertura com piscina privada e áreas exteriores mais abrangentes. Em contraste com as propriedades significativamente mais baratas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), que são mais adequadas para compradores com um orçamento mais restrito, este penthouse posiciona-se no segmento superior do mercado. Os €2.750.000 oferecidos refletem a localização premium, o tamanho dos terraços e as características de alta qualidade, como as piscinas privadas, que são menos comuns nos segmentos mais baratos. A proximidade imediata da praia e de Puerto Banús são outros diferenciais.
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