Овај дуплекс пентхаус смештен је у престижном стамбеном насељу Нове Андалузије, Марбеља. Недавно је реновиран по високим стандардима, комбинујући савремени дизајн са скандинавском естетиком. Са изграђеном површином од 183 м² и пространим терасама од 181 м², нуди равнотежу између унутрашњег комфора и спољног уживања. Поседује три спаваће собе, четири купатила и приватни базен на горњем нивоу. Позициониран је близу плажа, голф терена и урбаних садржаја, што га чини значајним објектом на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Нова Андалузији, са директним приступом обали и урбаном окружењу. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док су основни садржаји попут апотеке (64 м) и супермаркета (353 м) доступни пешке. Ова позиција омогућава становницима да лако приступе свакодневним потребама и рекреативним активностима без потребе за аутомобилом, што доприноси практичности живота.
За оне који траже функционалност и простор, овај пентхаус нуди 183 м² стамбеног простора и 181 м² тераса, укључујући приватни базен. Три спаваће собе и четири купатила обезбеђују приватност и комфор. Две подземне гараже и остава доприносе практичности, док затворена заједница са заједничким вртовима и базеном пружа сигурност и могућности за релаксацију. Све то је намењено потребама становања високе класе.
Иако није новоградња, овај дуплекс пентхаус је недавно комплетно реновиран по импресивним стандардима. Реновирање је укључивало уградњу модерних материјала и технологија, као што су храстов паркет, троструко застакљени прозори и подно грејање у купатилима. Ово обезбеђује да објекат испуњава савремене захтеве за енергетску ефикасност и комфор, нудећи искуство као у новоизграђеном објекту.
Овај пентхаус не нуди директан приступ приватној плажи, већ се ослања на близину јавних плажа. Иако има приватни базен, не укључује велику приватну башту, већ приступ заједничким вртовима. Такође, иако је реновиран, није у питању потпуно нов објекат, што може бити релевантно за купце који искључиво траже прву употребу. Пројекат не предвиђа простор за наменску кућну канцеларију.
Квалитет завршне обраде овог пентхауса одражава висок стандард реновирања. Унутрашњост карактерише храстов паркет у облику рибље кости, који доприноси елегантној и топлој атмосфери. Купатила су опремљена подним грејањем, што повећава комфор током хладнијих месеци. Ултра-УВ троструко застакљени прозори обезбеђују супериорну топлотну и звучну изолацију, као и заштиту од сунца, док истовремено максимизирају природно светло. Кухиња је потпуно опремљена, а уграђени ормари пружају довољно простора за одлагање. Климатизација је инсталирана у целом објекту. Спољне терасе су унапређене спољном кухињом и зоном за роштиљ, допуњене висококвалитетним биљкама отпорним на УВ зрачење, што указује на пажњу посвећену детаљима и издржљивости.
Овај дуплекс пентхаус је доступан по почетној цени од 2.750.000 евра. Цена укључује потпуно намештен објекат, што омогућава одмах усељење без додатних трошкова за опремање. Објекат је специфичан због своје реновиране природе, пространих тераса и приватног базена, што га позиционира у виши ценовни ранг на тржишту Нове Андалузије. Доступност се односи на конкретну јединицу, с обзиром на ексклузивност понуде.
Живот у овом дуплекс пентхаусу у Новој Андалузији нуди комбинацију урбаног комфора и обалског начина живота. Јутарња кафа се може попити на тераси са панорамским погледом на море и планине. Близина апотеке (64 м) и супермаркета (353 м) омогућава брзо обављање свакодневних обавеза пешке. За љубитеље голфа, неколико терена је удаљено само 2 км, што омогућава лак приступ. Поподнева се могу провести на плажи Пуерто Банус, удаљеној само неколико минута хода, или уживајући у приватном базену на горњем нивоу. Вечери су идеалне за забаву на пространим терасама са спољном кухињом и роштиљем, док је у радијусу од 2 км доступно 70 ресторана. Затворена заједница обезбеђује мир и сигурност, док близина Пуерто Бануса пружа могућности за друштвени живот и куповину. Ова локација пружа могућност за активан, али и опуштен начин живота, са свим потребним садржајима надохват руке.
Околина Нове Андалузије нуди динамичан животни ритам, комбинујући мир престижног стамбеног подручја са живахним садржајима. Са 70 ресторана, 10 кафића и 4 банке у радијусу од 2 км, становници имају лак приступ разноврсним услугама. Близина Пуерто Бануса (удаљеног 0,7 км од марине) значи лак приступ луксузним продавницама и ресторанима. За свакодневне потребе, апотека је удаљена само 64 м, а супермаркет 353 м. За оне који преферирају јавни превоз, 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини омогућавају лако кретање по региону. Ова инфраструктура подржава живот без аутомобила за многе свакодневне активности, док је за даља путовања аеродром удаљен 45 км. Ова комбинација чини Нову Андалузију привлачном за становнике који цене и мир и приступачност.
Мапа приказује стратешку позицију овог дуплекс пентхауса у Новој Андалузији, Марбеља. Јасно се види близина плаже Пуерто Банус, као и голф терена и урбаних садржаја. Објекат је смештен у подручју које комбинује мир стамбеног насеља са лаким приступом живахним тачкама региона.
Нова Андалузија је позиционирана као једно од најпрестижнијих стамбених подручја на Коста дел Солу, западно од Марбеље. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, што омогућава лак приступ његовим садржајима, али истовремено пружа мирније окружење. Већи град Малага, са 579.076 становника, налази се на око 54 км, нудећи широк спектар културних и економских могућности. Ова позиција омогућава становницима да уживају у ексклузивности Нове Андалузије, док су већи урбани центри доступни за пословне или рекреативне сврхе.
Локација пентхауса у Новој Андалузији обезбеђује одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) удаљен око 52 км, што олакшава путовања. Центар Марбеље је удаљен око 7 км, а већи град Малага око 54 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) су у непосредној близини. Супермаркет је удаљен 353 м, болница 1,9 км, а апотека само 64 м, што гарантује приступачност свим основним потребама.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нова Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 12 до 27°C, што омогућава пријатан боравак током већег дела године. Област бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, пружајући обиље сунца за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Објекат се налази на надморској висини од 7 метара, а нагиб терена до најближе плаже је раван (0,0%), што олакшава приступ мору. Ови климатски услови доприносе високом квалитету живота и могућностима за рекреацију током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди обиље могућности за рекреацију и приступ плажама. Плаја де Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, пружајући лак приступ једном од најпознатијих обалских подручја. У близини су и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, у радијусу од 2,1 км налазе се три голф терена: Голф Лос Нарањос, Тхе Ранге голф лессонс и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је удаљена само 0,7 км, нудећи могућности за водене спортове и јахтинг. У близини су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км), што доприноси активном начину живота.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је позиционирана као једно од најпрестижнијих стамбених подручја на Коста дел Солу, западно од Марбеље. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, што омогућава лак приступ његовим садржајима, али истовремено пружа мирније окружење. Већи град Малага, са 579.076 становника, налази се на око 54 км, нудећи широк спектар културних и економских могућности. Ова позиција омогућава становницима да уживају у ексклузивности Нове Андалузије, док су већи урбани центри доступни за пословне или рекреативне сврхе.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL045358
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиционирање овог дуплекс пентхауса у Новој Андалузији може се анализирати у поређењу са сличним пројектима у региону. Пројекти попут Алкантара дел Мар Вилас и Елеганс, оба такође у Новој Андалузији, нуде различите типове некретнина и ценовне рангове. Алкантара дел Мар Вилас, са почетном ценом од 2.167.250 евра, нуди виле, што је другачији концепт становања у односу на пентхаус. Елеганс, са почетном ценом од 2.850.000 евра, вероватно нуди апартмане или пентхаусе, али овај конкретан дуплекс се издваја својим недавним реновирањем по високим стандардима и специфичном скандинавском естетиком. За разлику од Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра), који се налази у другом граду и у нижем ценовном рангу, овај пентхаус у Новој Андалузији припада сегменту луксузних некретнина. Његова директна близина плажи Пуерто Банус (301 м), приватни базен на крову и панорамски погледи представљају значајне диференцијаторе. Док други пројекти могу понудити нову градњу или различите типове објеката, овај пентхаус пружа јединствену комбинацију реновираног луксуза, пространих тераса и изузетне локације у једном од најтраженијих подручја Коста дел Сола, што га чини привлачним за купце који траже ексклузиван и готов дом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
