这套位于西班牙马贝拉Nueva Andalucía的复式顶层公寓，拥有3间卧室和4间浴室，售价为179.5万欧元。公寓面积为165平方米，坐落于市中心，紧邻海岸线，步行即可到达各类便利设施。该房产以其优越的地理位置、现代化的设计和完善的社区配套设施，为寻求高品质生活方式的购房者提供了独特的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的心脏地带，直接毗邻海岸线。周围是繁华的城市环境，步行范围内遍布各种便利设施，生活十分便捷。距离海滩仅几百米，周边高尔夫球场和体育中心也近在咫尺。
此房产特别适合追求便利、品质与舒适的购房者。三间卧室和四间浴室的设计，为家庭或访客提供了充足的空间和隐私。朝南的露台、私人小型泳池以及高品质的装修，满足了对现代生活享受的多元化需求。
此项目已完成翻新，状态极佳。公寓采用现代斯堪的纳维亚设计风格，并融入了地中海的特色。虽然不是全新建造，但近期的翻新工程确保了其卓越的品质和最新的设施。
该房产不提供私人花园。虽然有私人小型泳池，但主要的大型泳池为社区共享。此外，虽然邻近公共交通，但对于某些长距离出行，可能仍建议拥有私人交通工具。
这套复式顶层公寓非常适合寻求精致海岸生活方式的个人或家庭。对于高尔夫爱好者来说，这里是理想的选择，因为附近有多家知名高尔夫球场。同时，它也适合那些喜爱海滩活动的人，因为海滩近在咫尺。喜欢便利生活、希望步行可达各类服务设施（如超市、药店、餐厅）的人会发现这里极其方便。此外，对于希望拥有一个既能享受阳光和海景，又能在私密空间内放松身心的第二居所的国际买家而言，这是一个绝佳的选择。近期翻新和高品质装修也吸引了那些寻求即刻入住、无需额外装修的买家。
该公寓经过精心翻新，融合了斯堪的纳维亚的简洁设计与地中海的温暖风格。室内装修选用高品质材料，如意大利大理石台面，并配备了嵌入式酒柜。所有卧室均为套间设计，主卧室更设有步入式衣橱和一个带私人小型泳池、户外淋浴的宽敞露台，可欣赏无遮挡的海景。浴室设计现代，部分配备地暖。整体工艺精湛，细节考究，展现了卓越的装修水平，为住户提供舒适豪华的居住体验。
这套三卧室复式顶层公寓的起价为179.5万欧元。作为一处高端房产，其定价反映了在 Nueva Andalucía 的黄金地段、卓越的建筑质量、近期翻新以及拥有的私人泳池和海景等独特优势。房源数量有限，尤其是在如此优越的地理位置和具备这些高端配置的顶层公寓更是稀缺，建议有意向者尽快联系。
Nueva Andalucía 的生活节奏与马贝拉的整体活力紧密相连。该区域融合了都市的便利与海岸的休闲，尤其适合那些希望将便利的生活设施与高尔夫和海滩活动相结合的人们。公寓本身提供了一个宁静的私人空间，而一旦踏出家门，便可迅速融入当地充满活力的氛围。早晨可以在海边散步，下午在屡获殊荣的高尔夫球场挥杆，晚上则可以在众多餐厅中选择一家享用美食。从家步行即可到达的超市、药店和银行，确保了日常生活的便捷无忧。该区域拥有丰富的体育和文化活动，满足不同年龄段居民的需求。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个热门居住区，以其靠近高尔夫球场、海滩和各种便利设施而闻名。该区域提供了一种结合了都市活力和海岸宁静的生活方式。步行即可到达超市、药店、银行和餐馆，生活极为便利。对于热爱户外活动的居民，附近有众多高尔夫球场、体育中心和水上运动场所。该区域交通便利，距离马贝拉市中心和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟车程。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的地理位置，突出了公寓靠近海岸线、海滩、高尔夫球场和各类城市便利设施的优越性。地图区域聚焦于马贝拉及其周边地区，显示了与马拉加机场及其他主要城镇的相对位置。
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚大区，是马贝拉（Marbella）一个备受欢迎的区域，西接著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），东临马贝拉市中心。该区域被广泛认为是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的“绿色心脏”，因为其中心地带拥有众多高尔夫球场。它结合了海岸的魅力、高尔夫的优雅和城市生活的便利，成为国内外买家青睐的热门地点。
该顶层公寓地理位置优越，步行即可轻松到达多种便利设施。距离海滩（Playa de Puerto Banús）约300米，距离最近的超市353米，药店仅64米。高尔夫爱好者可以在2公里范围内找到多家著名球场，如高尔夫俱乐部内兰霍斯。距离最近的医院1.9公里。公共交通方面，有10条公交线路和50个公交站点，出行便捷。距离马拉加机场（AGP）约45公里（目测距离），方便国际旅行。对于电动汽车用户，368米处就有EV充电桩。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有典型的地中海气候，全年阳光充足。年平均气温约为19.1°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度介于12°C至27°C之间。每年约有3856小时的日照，这使得户外活动全年都很舒适。泳季长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合游泳和水上运动。该地区海拔仅7米，地势平坦，靠近海滩，为居民提供了宜人的海岸环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离著名的海滩非常近。步行即可到达Playa de Puerto Banús（301米），这里是享受阳光和海滩活动的热门地点。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。该区域是高尔夫爱好者的天堂，2公里内有多家顶级高尔夫球场。此外，还有多个体育中心提供各种运动设施，如攀岩和健身。附近的Mirador del Muelle de Honor观景点和著名的Puerto Deportivo José Banús码头也提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚大区，是马贝拉（Marbella）一个备受欢迎的区域，西接著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），东临马贝拉市中心。该区域被广泛认为是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的“绿色心脏”，因为其中心地带拥有众多高尔夫球场。它结合了海岸的魅力、高尔夫的优雅和城市生活的便利，成为国内外买家青睐的热门地点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL102574
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与位于同一区域的 Alcantara del Mar Villas（起价216.7万欧元）相比，此项目价格更具吸引力，但同样提供了高品质的居住体验和优越的地理位置。在与埃斯特波纳（Estepona）地区的项目（如 Acqua Gardens，起价41.88万欧元；Aby Upper，起价32万欧元）进行比较时，价格差异显著。这些埃斯特波纳的项目可能提供不同类型或规模的住宅，但本项目的 Nueva Andalucía 地理位置、奢华装修和特定配套（如私人小型泳池）是其独特价值所在。 Nueva Andalucía 因其靠近高尔夫球场、海滩和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，这使得该地区房产具有更高的市场价值和吸引力，尤其受寻求高端生活方式的买家青睐。
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