スペイン、マルベリャのヌエバ・アンダルシアにあるこの3ベッドルーム、4バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、1,795,000ユーロで販売されています。165平方メートルの広さのこのアパートは、海岸線に直結し、あらゆるアメニティが徒歩圏内にある都会的なエリアに位置しています。その優れたロケーション、モダンなデザイン、充実したコミュニティ施設により、この物件は質の高いライフスタイルを求める方にユニークな選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの中心部、海岸線に直結する場所に位置しています。周辺は活気ある都市環境で、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。ビーチはわずか数百メートル先、ゴルフコースやスポーツセンターも近接しています。
この物件は、利便性、品質、そして贅沢さを重視する購入者に理想的です。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースとプライバシーを提供します。南向きのテラス、小さなプライベートプール、高品質な仕上げは、現代的なライフスタイルの多様なニーズに応えます。
この物件は最近改装され、素晴らしい状態です。アパートは、モダンなスカンジナビアのデザインと地中海のエッセンスを組み合わせています。新築ではありませんが、最近の改装により、高品質と最新の設備が保証されています。
この物件にはプライベートガーデンはありません。メインプールは居住者共有ですが、小さなプライベートプールがあります。また、公共交通機関に近いにもかかわらず、長距離の移動には自家用車が必要になる場合があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、洗練された海岸沿いのライフスタイルを求める個人や家族にとって理想的な選択肢です。数多くの有名なゴルフコースに近いことから、ゴルフ愛好家にとって完璧な場所です。また、ビーチが非常に近いため、ビーチアクティビティを愛する方にも適しています。生活の利便性と、すべての必要なサービス（スーパーマーケット、薬局、レストラン）への徒歩でのアクセスを評価する方には、非常に便利でしょう。さらに、太陽と海のもとでリラックスできるプライベート空間を求める国際的な購入者にとって、セカンドハウスとして素晴らしい選択肢となります。最近の改装と高品質な仕上げは、追加の改装なしですぐに入居できる住居を求める人々をも惹きつけます。
このアパートは、ミニマリストなスカンジナビアのデザインと温かい地中海スタイルを融合させた、丁寧な改装が施されています。インテリアにはイタリア製大理石のカウンタートップなどの高品質な素材が使用され、ビルトインワインバーも設置されています。全ベッドルームがエンスイート（バス・トイレ付き）で、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと、プライベートプールと屋外シャワーを備えた広々としたテラスがあり、遮るもののない海の眺めを楽しめます。バスルームはモダンなデザインで、一部には床暖房が完備されています。全体的な仕上がりは素晴らしく、細部へのこだわりが、快適で贅沢な居住体験を提供します。
この3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスの価格は1,795,000ユーロからです。高級物件として、その価格はヌエバ・アンダルシアの高級な立地、優れた建築品質、最近の改装、そしてプライベートプールと海の眺望といったユニークな利点を反映しています。特にこのような優れたロケーションと高級仕様のペントハウスは供給が限られているため、関心のある方はできるだけ早くお問い合わせいただくことをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシアの生活リズムは、マルベリャ全体の活気と密接に結びついています。このエリアは、都市の利便性と海岸の安らぎを融合させており、特にアメニティへの容易なアクセスをゴルフやビーチアクティビティと組み合わせたい方に適しています。アパート自体は静かでプライベートな空間を提供し、外に出ればすぐにエリアの活気ある雰囲気に溶け込むことができます。朝の海辺の散歩、午後の受賞歴のあるゴルフコースでのプレー、または数多くのレストランでのディナー, すべてが手の届くところにあります。徒歩圏内のスーパーマーケット、薬局、銀行の近さにより、日々の生活は心配なく送れます。このエリアは、あらゆる年齢層の住民のニーズに応える、幅広いスポーツや文化イベントを提供しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベリャで人気の居住エリアであり、ゴルフコース、ビーチ、そして様々なアメニティへの近さで知られています。このエリアは、都会のダイナミズムと海岸の静けさを組み合わせたライフスタイルを提供しています。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランは徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。アウトドアアクティビティ愛好家のために、近くには多数のゴルフコース、スポーツセンター、ウォータースポーツ施設があります。このエリアは交通の便も良く、マルベリャ中心部や有名なプエルト・バヌースまで車でわずか数分です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの地理的位置を示しており、アパートメントの海岸線、ビーチ、ゴルフコース、そして様々な都市アメニティへの近接性を強調しています。地図のエリアはマルベリャとその周辺に焦点を当て、マラガ空港や他の主要都市との相対的な位置関係を示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部アンダルシア自治州のマルベリャで人気の居住エリアで、西は有名なプエルト・バヌース、東はマルベリャ中心部と接しています。このエリアは、中央部に多くのゴルフコースがあるため、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の「グリーンハート」として広く知られています。海岸の魅力、ゴルフのエレガンス、そして都市生活の利便性を兼ね備え、地元および国際的な購入者の両方にとって人気の目的地となっています。
このペントハウスは、徒歩圏内に多くの設備への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチは約300メートル、最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートルです。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）などの有名なコースを2km圏内で見つけることができます。最寄りの病院は1.9km先にあります。公共交通機関は10のバス路線と50のバス停で構成されており、便利な移動手段を提供します。マラガ空港（AGP）までは約45km（直線距離）で、国際旅行に便利です。電気自動車ユーザーのために、368メートル先には充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間を通じて豊富な日照に恵まれた典型的な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は約19.1℃で、夏は暖かく、冬は穏やかで、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間約3856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティは一年中快適です。水温が20℃以上に達する5ヶ月間は、水泳やウォータースポーツに理想的なシーズンです。この地域は海抜わずか7メートル、平坦でビーチに近く、住民に快適な海岸環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は有名なビーチに非常に近いです。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301m）は徒歩圏内にあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに人気のある場所です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。このエリアは、2km圏内に数多くの高級ゴルフコースがあるゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、クライミングやフィットネスなど、様々なスポーツ施設を提供する複数のスポーツセンターがあります。ミラベル・デル・ムエレ・デル・オノール（Mirador del Muelle de Honor）の展望台や有名なプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）マリーナも、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部アンダルシア自治州のマルベリャで人気の居住エリアで、西は有名なプエルト・バヌース、東はマルベリャ中心部と接しています。このエリアは、中央部に多くのゴルフコースがあるため、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の「グリーンハート」として広く知られています。海岸の魅力、ゴルフのエレガンス、そして都市生活の利便性を兼ね備え、地元および国際的な購入者の両方にとって人気の目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL102574
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じエリアにあるアルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas、2,167,250ユーロ～）と比較すると、このプロジェクトはより手頃な価格でありながら、同様に高い生活品質と優れたロケーションを提供しています。エステポナ地区のプロジェクト（アクア・ガーデンズ、418,800ユーロ～、アビ・アッパー、320,000ユーロ～）と比較すると、価格差は顕著です。これらのエステポナのプロジェクトは異なるタイプや規模の住居を提供するかもしれませんが、この物件のヌエバ・アンダルシアというロケーション、豪華な仕上げ、そしてプライベートプールなどの特定の設備は、そのユニークな価値を構成しています。ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、ビーチ、プエルト・バヌースへの近さで知られており、このエリアの不動産は、特に高級ライフスタイルを求める購入者にとって、非常に価値があり魅力的なものとなっています。
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