Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Con 3 camere da letto e 3 bagni, l'appartamento di 170 m² offre un'esperienza abitativa di lusso. La recente ristrutturazione combina eleganza e comfort. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Il complesso offre aree comuni, piscina e sicurezza, completati da due posti auto privati e un ripostiglio.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), questo attico duplex a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è dovuto alla sua posizione esclusiva, alle dimensioni della proprietà, alla vicinanza a Puerto Banús e al recente standard di ristrutturazione. Mentre i progetti di confronto menzionati offrono prezzi di ingresso inferiori, l'enfasi qui è chiaramente sul lusso, lo spazio e un ambiente privilegiato. La superficie abitabile di 170 m² e la costruzione duplex con solarium privato sono caratteristiche che spesso non si trovano in progetti più economici. La connessione con campi da golf di prima classe e la vicinanza immediata alle spiagge di Puerto Banús giustificano la tariffazione per gli acquirenti che cercano queste qualità specifiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata direttamente sulla costa in un ambiente urbano. Servizi importanti come la farmacia sono a pochi passi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è anch'essa nelle immediate vicinanze. Supermercati e campi da golf sono facilmente raggiungibili, offrendo un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera.
Questo attico duplex attrae acquirenti che apprezzano attrezzature di alta qualità e comfort. La disposizione con due camere da letto al piano principale e una camera da letto principale al piano superiore offre privacy. Le ampie terrazze, tra cui un solarium privato con vista mare e monti, sono ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
La costruzione della proprietà è completata. Questa proprietà "Pronta per essere abitata" offre la possibilità di un trasloco immediato senza lunghe attese. La recente ristrutturazione ha portato l'appartamento a uno standard moderno e ha migliorato la combinazione di eleganza e funzionalità.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze e l'accesso alle spiagge avviene tramite sentieri pedonali. La posizione centrale urbana significa che l'ambiente può essere vivace. Non c'è accesso diretto alla spiaggia e la distanza dall'aeroporto richiede un tragitto di circa 45 km.
Questo attico è adatto ad acquirenti esigenti che cercano una residenza di lusso in una posizione privilegiata. È adatto per coloro che desiderano una proprietà pronta per essere abitata con finiture di alta qualità e viste notevole. Le persone che apprezzano la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi esclusivi si sentiranno a proprio agio qui. La combinazione di spazio abitativo privato, servizi comuni come una piscina e la sicurezza di un complesso residenziale consolidato attira sia famiglie che coppie che desiderano mantenere uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol. Questa proprietà è anche attraente come casa vacanza o per affitto grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, risultato di una recente ristrutturazione. Dispone di pavimenti in marmo, noti per la loro durata e attrattiva estetica. Un sistema di riscaldamento centralizzato garantisce comfort tutto l'anno, mentre un camino nel soggiorno aggiunge calore e atmosfera. La cucina è moderna e completamente attrezzata, compresa una zona lavanderia separata. I bagni sono anch'essi di alta qualità, compreso un bagno principale en suite. Grandi finestre e l'orientamento a sud-est massimizzano la luce naturale e offrono viste panoramiche. Il complesso residenziale è ben mantenuto e offre servizi come piscina comune e ascensori.
L'attico duplex è offerto a partire da €1.429.000. La proprietà comprende 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 170 m². L'arredamento è completamente arredato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in condizioni eccellenti. Due posti auto privati e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. Il prezzo indicato si riferisce all'unità specifica; ulteriori dettagli sui prezzi e sulla disponibilità possono essere richiesti.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle dei Milionari", è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Offre una combinazione unica di ville di lusso, esclusivi complessi di appartamenti e campi da golf di livello mondiale. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati, illuminazione discreta e un'atmosfera tranquilla che, tuttavia, offre comfort urbano. La vicinanza immediata a Puerto Banús con i suoi porti turistici, boutique e ristoranti, nonché il buon collegamento con Marbella e il resto della Costa del Sol, rendono Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente per acquirenti esigenti che cercano una combinazione di tranquillità e accessibilità. L'appartamento qui offerto si trova anche direttamente sulla costa, sottolineando lo stile di vita mediterraneo.
Nueva Andalucía offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto alla costa. La vicinanza immediata a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi della Spagna, significa che ristoranti di prima classe, boutique eleganti e bar vivaci si trovano a pochi minuti a piedi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Supermercati e farmacie sono anch'essi raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La zona è nota per i suoi campi da golf esclusivi, tra cui Los Naranjos e Las Brisas, situati a circa 2 km di distanza. Ciò crea un'atmosfera di lusso e attività, senza compromettere la tranquillità della vita residenziale.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a Puerto Banús, alle spiagge e a una varietà di campi da golf. L'ambiente urbano con accesso immediato ai servizi è messo in risalto dalla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'esclusività di una zona residenziale e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i servizi di lusso e l'eccellente infrastruttura. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questa regione, offrendo uno stile di vita di alto livello caratterizzato da golf di prima classe, belle spiagge e una gastronomia diversificata. La posizione consente una facile esplorazione di tutta la costa, da Malaga a est a Estepona a ovest.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose comodità, tra cui 70 ristoranti, 4 banche, 10 caffè e dentisti. Campi da golf come Los Naranjos sono anch'essi a circa 2 km di distanza. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee di trasporto pubblico, la mobilità senza auto è ben garantita, anche se si consiglia un veicolo privato per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole vicinanza al mare e percorsi pianeggianti verso la spiaggia. L'orientamento a sud-est assicura molta luce mattutina e diurna. Il paesaggio è caratterizzato dalla costa e dalle montagne vicine, che offrono uno sfondo pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e offre un lungomare e sport acquatici. Spiagge più lontane come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di classe mondiale nel raggio di 2 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. Gli appassionati di sport troveranno anche opzioni nei centri sportivi e nelle palestre di arrampicata. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) apre ulteriori attività ricreative acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'esclusività di una zona residenziale e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i servizi di lusso e l'eccellente infrastruttura. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questa regione, offrendo uno stile di vita di alto livello caratterizzato da golf di prima classe, belle spiagge e una gastronomia diversificata. La posizione consente una facile esplorazione di tutta la costa, da Malaga a est a Estepona a ovest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL371058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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