ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの洗練された3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、170㎡の広さを誇ります。この物件は、最近改装され、モダンなエレガンスと快適さを備え、優れた状態にあります。沿岸地域に近い、確立された市街地に位置し、地中海と周囲の山々の息をのむような景色を望めます。この家は、マルベーリャのすべての設備へのアクセスが容易で、静かで便利なライフスタイルを求める方に最適です。
エステポナやベナルマデナのような近隣地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソル市場のプレミアムセグメントを代表しています。例えば、エステポナの『アクア・ガーデンズ』は€418,800から、アビー・アッパーは€320,000からと、どちらもこの価格帯よりも大幅に低いですが、通常は中心部から少し離れているか、より小さなスペースを提供しています。ベナルマデナの『アルバ・ベナルマデナ』は€699,000から始まり、より低い開始価格にもかかわらず、このヌエバ・アンダルシアのペントハウスよりもまだ低く、この特定のエリアの独自性と名声を物語っています。この物件の€1,429,000という価格設定は、その広さ、改装レベル、海の眺め、そしてマルベーリャやプエルト・バヌースのような場所への近さを、高級な立地で反映しています。これらの地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは通常、贅沢なライフスタイル、ゴルフコースへの近さ、そして一流のアメニティを求める購入者を引きつけています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアに位置し、徒歩圏内にアメニティが揃う活気ある都市エリアです。海岸線に近く、便利な沿岸ライフスタイルを提供しています。このエリアは、有名なビーチ、ゴルフコース、マリーナへの近さで知られ、住民に多様なレクリエーションの機会を提供しています。マラガ空港まで約45kmと、立地も便利です。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適さ、スタイル、利便性を求める購入者に最適です。広々としたリビングエリア、モダンな設備、プライベートテラスは、家族の集まりや屋外でのリラクゼーションに最適です。マスターベッドルームスイートは、静かな隠れ家を提供し、テラスからは魅惑的な海と山の景色が楽しめます。その優れた立地は、日常の必需品、店、レストランがわずか数分先にあることを意味します。
このペントハウスは入居準備ができており、優れた状態にあり、最近の改修を示しています。確立された都市エリアに位置しており、インフラとサービスがすでに整っています。この物件は、高品質な構造と仕上げから恩恵を受けており、快適で耐久性のある生活体験を保証します。建設を待つことなく、すぐに移り住むことができます。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共用プールへのアクセスを提供します。ビーチに近いですが、ビーチまでの直線距離は約301メートルであり、実際の徒歩距離はわずかに長くなる可能性があります。エリアへのアクセスは容易ですが、物件にはプライベート駐車場は含まれていません（データには2台の駐車スペースのみ記載されています）。
このデュプレックス・ペントハウスは、南スペインの地中海ライフスタイルを楽しみたい購入者に最適です。活気ある都市エリアで快適で便利な家を探しているなら、ここはあなたにとって完璧な場所かもしれません。ビーチの近く（プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル）でリラックスするのが好きな方、または近くの多くのコースでゴルフを楽しむ方に適しています。この物件の広々とした間取りとテラスは、家族連れやゲストをもてなすのに最適です。このエリアは年間を通じて穏やかな気候（平均気温12〜27℃）を誇り、太陽とアウトドアアクティビティを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。また、ショップ、レストラン、薬局が徒歩圏内にあり、空港までわずか45kmなので、利便性を重視する方にも適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、その優れた品質と洗練された仕上げで際立っています。この物件はモダンなデザインで改装され、高品質のアメニティが備わっています。リビングエリアには大理石の床があり、エレガントな雰囲気を加えています。設備の整ったキッチンはモダンな料理体験を提供し、独立したランドリールームは実用性を加えています。3つのバスルームはすべて完備されており、1つはマスターベッドルームスイートとして機能します。セントラルヒーティングと暖炉は、一年中快適さを保証します。広々とした屋根付きテラスとプライベートソラリウムは、海と山の景色を望む十分な屋外スペースを提供します。家には組み込みのワードローブとエレベーターへのアクセスも含まれており、その高品質をさらに高めています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€1,429,000から利用可能です。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れた立地、高品質な改装、そしてサイズ（170㎡）を反映しています。この物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを提供しており、広々とした豪華な住居を求める家族に適しています。物件は優れた状態で、入居準備が整っているため、すぐに購入できます。価格は、特定のユニットまたは含まれる可能性のある追加のアメニティによって異なる場合があります。
ヌエバ・アンダルシアは、多様なライフスタイルに応える活気あるエリアです。このデュプレックス・ペントハウスは、エリアの中心部、海岸線近くに位置し、都会的な利便性を重視する方に最適です。ショップ、レストラン、薬局など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活を簡単かつ便利にします。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのような近くのビーチは、リラックスして太陽を楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホスやラス・ブリーサスを含む多くのゴルフコースに囲まれていることに気づくでしょう。このエリアは、優れた道路網を通じて周辺の町々によく接続されており、マラガ空港までわずか45kmなので、国際的な旅行も容易です。
ヌエバ・アンダルシアの生活ペースは、都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションの組み合わせです。マルベーリャの一部として、このエリアは発達したインフラとさまざまなアメニティへの近さを備えています。ショップ（353メートル）、スーパーマーケット（353メートル）、薬局（64メートル）、レストラン（70）は徒歩圏内にあり、日常生活を簡単で便利にしています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301メートル）のような近くのビーチは、海岸沿いのリラクゼーションの機会を提供しています。このエリアは、ロス・ナランホス（2.0km）を含むゴルフコースで有名であり、ゴルフ愛好家にとって理想的な目的地となっています。エリアは活気に満ちていますが、住宅地は手入れの行き届いた庭園とプールを備えた、静かで高級な環境を提供しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの高級エリアであるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのような近くのビーチ、主要なゴルフコース、マリーナ、さまざまなアメニティへの近さを強調し、その便利な立地を実証しています。
ヌエバ・アンダルシアはアンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。マルベーリャの西、他の海岸沿いの町々の東に位置しています。このエリアは、マラガ空港のような主要な交通ハブへの近さから恩恵を受けており、国内外の観光客や住民にとって人気の目的地となっています。都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせ、地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
このデュプレックス・ペントハウスは、交通とアメニティの点で優れた立地にあります。マラガ空港（AGP）まで約45km（直線距離）と、国際旅行に便利です。ビーチは徒歩圏内（プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル）にあり、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）のような他のビーチにも近いです。ゴルフ愛好家は、2km圏内に複数の有名なコースを見つけることができます。さらに、近くにはスーパーマーケット（353メートル）、薬局（64メートル）、歯科医院（1軒）などがあります。このエリアは、10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、周辺エリアへの簡単なアクセスを保証しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.1℃、平均気温は12℃から27℃の間です。年間3,856時間の晴天に恵まれ、晴れた天気を好む人々にとって理想的な場所です。このエリアの遊泳シーズンは5ヶ月続き、平均水温は20℃を超えます。このエリアは海抜7メートルの高さに位置し、平坦な地形とビーチへの0.0%の勾配があり、海へのアクセスを容易にします。都市エリアでありながら、緑地と海への近さにより、住民に快適な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックス・ペントハウスは、ビーチやさまざまなレクリエーション活動の近くにあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースは、わずか301メートル先です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも、短い距離にあります。ゴルフ愛好家のために、このエリアには、ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）を含む複数の有名なゴルフコースがあります。さらに、近くにはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、ウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはアンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。マルベーリャの西、他の海岸沿いの町々の東に位置しています。このエリアは、マラガ空港のような主要な交通ハブへの近さから恩恵を受けており、国内外の観光客や住民にとって人気の目的地となっています。都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせ、地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL371058
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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