ピノス・デ・アロハの静かな松林の中に位置し、アロハ・ゴルフ・クラブからわずか数歩の場所にあるこの広々としたデュプレックス・ペントハウスは、人気のマルベーリャ・コミュニティで快適さ、エレガンス、ライフスタイルを完璧に融合させています。この物件は3つのベッドルーム、2つのバスルーム、ゲスト用トイレを備え、高い天井がアパートというよりプライベートハウスを思わせる明るく開放的な雰囲気を作り出しています。広大な50㎡のテラスがリビングスペースを屋外に広げ、太陽が降り注ぐリラクゼーションやエンターテイメントに理想的です。安全なゲート付きコミュニティ内に位置し、住民は2つの共用スイミングプールとプライベート・パーキングを利用でき、すべてが穏やかで家族向けの環境にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅街、ヌエバ・アンダルシアにあります。ゴルフコースやビーチに隣接し、ショップ、レストラン、インターナショナルスクールへの迅速なアクセスを提供し、穏やかな環境と都市生活の利便性を兼ね備えています。
このデュプレックス・ペントハウスは、屋外のリラクゼーションエリアへのアクセスを求める、広々とした明るいリビングスペースを探している家族や個人に最適です。高い天井と広いテラスは、家のような快適さを生み出し、コミュニティの設備と便利な立地は、現代のライフスタイルのニーズを満たします。
この物件は入居可能で、即時の入居機会を提供します。完成したプロジェクトとして、最終的な建設基準に達しており、所有者が入居できる状態にあり、新しいプロジェクトの計画や建設を待つ必要がありません。
この物件にはプライベートガーデンはありません。コミュニティの設備には2つの共用スイミングプールが含まれますが、プライベートプールはありません。さらに、駐車場はプライベートガレージではなく、共有スペースにあります。
このデュプレックス・ペントハウスは、ゴルフコース、ビーチ、都市の設備に近い場所に住みたい家族や個人に最適です。地中海的なライフスタイルを体現し、広々とした屋内リビングスペースと、リラックスやエンターテイメントに最適な屋外テラスを提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、アロハ・ゴルフ・クラブを含む、マルベーリャで最も有名なゴルフコースのいくつか隣接しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどのビーチは車でわずかな距離にあり、ビーチアクティビティに最適です。さらに、ショップ、レストラン、アロハ・カレッジのようなインターナショナルスクールへの近さも、家族にとって魅力的な選択肢となっています。マルベーリャで安全で手入れの行き届いた地域を、交通や設備への簡単なアクセスとともに探している人々は、このデュプレックス・ペントハウスを魅力的な選択肢として見つけるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスのインテリアは、伝統的なアパートとは異なり、広々とした明るさを感じさせる高い天井によって強化されています。広大な50㎡のテラスは、リビングスペースを屋外に広げ、リラクゼーションやエンターテイメントに十分なスペースを提供します。安全なゲート付きコミュニティ内に位置するこの物件は、住民の利便性のために、2つの共用スイミングプールと駐車場を提供しています。エアコンは一年中快適さを保証します。物件からは田園風景と庭園の景色が望め、住環境に穏やかな雰囲気をもたらしています。
この印象的なデュプレックス・ペントハウスは、750,000ユーロから提供されており、広々としたリビングスペースと数多くの設備を備えています。3つのベッドルーム、3つのバスルーム、216㎡の広さを誇るこの物件は、豪華な宿泊施設を求める家族や個人にとって理想的な選択肢です。ゴルフコース、ビーチ、都市の設備に近い優れた立地が、その価値を高めています。この物件は即時入居可能です。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、都会の利便性と静かな生活環境を兼ね備えたライフスタイルを提供しています。この地域は、アロハ・ゴルフ・クラブや数々の受賞歴のあるゴルフコースへの簡単なアクセスを可能にする優れた立地で知られており、ゴルフ愛好家のニーズに応えています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301メートル先）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2キロメートル先）などのビーチは、車でわずかな距離にあり、ビーチアクティビティの機会を豊富に提供しています。住居を取り囲む都市環境には、70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、住民が必要なものに簡単にアクセスできることを保証しています。近くのスーパーマーケット（353メートル）と病院（1.9キロメートル）の利便性は、物件の魅力をさらに高め、活気に満ちた便利なライフスタイルを求める人々に理想的な選択肢となっています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、レストラン、ショップへの近さで評価されている住宅地です。この地域には70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、住民の日常的なニーズを満たしています。また、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301メートル先）などのビーチにも近く、レクリエーションエリアへの簡単なアクセスを提供しています。ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどのインターナショナルスクールは4.2キロメートル先にあり、子供連れの家族にとって魅力的です。年間平均日照時間は3,856時間、平均年間気温は19.1℃で、アウトドアアクティビティに最適です。さらに、この地域には10本の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。
この地図は、マルベーリャの人気のエリアであるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ショップ、レストラン、薬局を含む、ゴルフコース、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌースなど）、さまざまな都市の設備への物件の近さを強調しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにおける重要な地域です。この地域は、特にプエルト・バヌース近郊のゴルフコース、高級住宅、活気あるナイトライフで知られています。南ヨーロッパの海岸線とのつながりを提供しつつ、マルベーリャの活気ある中心部やサン・ペドロ・デ・アルカンタラのようなより静かな周辺地域にも近接しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、ビーチに近接しています：プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約45km、ジブラルタル空港（GIB）から約52kmの場所に位置しています。近くのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は便利さを提供します。ゴルフ愛好家は、2km圏内にあるロス・ナランホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスの各ゴルフコースに簡単にアクセスできます。この地域には、10本の公共交通機関路線と50のバス停があり、交通の便も良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃の地中海性気候を享受しており、穏やかな冬と暖かい夏を提供しています。年間平均3,856時間の日照時間で、アウトドアアクティビティに理想的な目的地です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜7メートルの高さにあり、緑豊かな松の木々に囲まれた海岸線に位置し、静かな自然環境を提供しています。年間32の地元の祝日があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチは、デュプレックス・ペントハウスからわずか短い散歩（301m）です。他の近くのビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）があります。この地域は、ロス・ナランホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの複数のゴルフコースが車ですぐの距離にあるため、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、様々なフィットネスニーズに対応するスポーツセンター、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）もあります。電気自動車の充電ステーションは、マルベーリャ・スーパーチャージャー（2.8km）で利用可能です。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにおける重要な地域です。この地域は、特にプエルト・バヌース近郊のゴルフコース、高級住宅、活気あるナイトライフで知られています。南ヨーロッパの海岸線とのつながりを提供しつつ、マルベーリャの活気ある中心部やサン・ペドロ・デ・アルカンタラのようなより静かな周辺地域にも近接しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL394911
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのデュプレックス・ペントハウスは、750,000ユーロの価格で、より高いレベルのスペースと設備を提供します。立地においては、人気のコスタ・デル・ソル地域にあるAlba Benalmadena（699,000ユーロから）に似ていますが、ヌエバ・アンダルシアの立地は、ゴルフコースとビーチへの近さというユニークな組み合わせを提供します。エステポナのプロジェクトよりも初期価格は高いですが、これは通常、より高い不動産価値で知られるマルベーリャ地域における、より確立された高級な立地を反映しています。ただし、Alba Benalmadenaと比較して、わずかに低いエントリー価格を提供しています。この物件は即時入居可能であり、開発中またはさらに時間が必要なエステポナのいくつかのプロジェクトとは一線を画しています。
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