ヌエバ・アンダルシアにあるこの美しく改装されたデュプレックス・ペントハウスは、モダンなデザインとマルベーリャの確立されたエリアの優れたロケーションを組み合わせています。メインフロアは、リラクゼーションやエンターテイメントに最適な広々としたテラスにつながるオープンフロアのリビング・ダイニングスペースを備え、屋内・屋外の調和のとれた生活を考慮して設計されています。上の階には3つのベッドルームがあります。マスター・スイートには、大きなウォークインクローゼット、専用バスルーム、プライベートテラスへの直接アクセスがあります。屋上への階段は、静かな隠れ家を提供する屋上ソラリウムへと続いています。この物件は、3つの共有スイミングプールを含むAloha Gardensのアメニティも利用でき、マルベーリャの最高のレストラン、ブティック、テニスクラブ、ゴルフコースの近くに位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアに位置し、活気ある都市エリアには徒歩圏内に多くの施設があります。ビーチや主要な交通網への近さにより、アクセスが容易で、広範囲にわたるレクリエーションの機会が提供され、穏やかな生活環境が維持されます。
このデュプレックス・ペントハウスは、スペース、快適さ、モダンなライフスタイルのニーズを満たしています。広々としたテラス、プライベートなソラリウム、設備の整ったベッドルームは、質の高い生活とエンターテイメントスペースを求める方に最適です。
物件は完全に改装され、入居可能です。既存のコミュニティ内に位置していますが、3つの共有スイミングプールを含むモダンなデザインとアメニティを提供し、住民に快適で実用的な生活を保証します。
物件は、徒歩での利便性を提供する都市化されたエリアに位置していますが、ビーチまでは2.2km以上離れています。物件自体にはプライベートプールはなく、共有プールがあります。
Ref: VL655408
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの確立されたエリアにモダンな住居を求める購入者にとって理想的な選択肢です。利便性、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして南スペインの太陽に満ちたライフスタイルを楽しみたい方に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供し、屋上のソラリウムは追加のプライベート屋外スペースを提供します。物件が地元のレストラン、ショップ、インターナショナルスクールに近いことは、永住または短期賃貸に実用的な選択肢となっています。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質な素材とモダンなデザインが特徴です。大理石の床、二重ガラス窓、エアコンシステム（温冷）が一年中快適さを保証します。アパートメントには、設備の整った埋め込み式ワードローブ、広々としたテラス、収納スペースがあり、実用性を高めています。オープンフロアのリビングエリアは、地中海の気候を楽しむのに最適な屋外テラスとシームレスに繋がっています。キッチンはエレガントにデザインされ、完全に装備されています。上の階のベッドルームは、静かでプライベートな空間を提供し、マスターベッドルームからはプライベートテラスに直接アクセスできます。
このデュプレックス・ペントハウスは1,250,000ユーロからで、3つのベッドルームと3つのバスルーム、合計241㎡の居住スペースを提供しています。物件は、ゴルフコースやビーチに近い確立されたエリアに位置しており、その価格は優れたロケーションと高品質な仕上げを反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャで人気の高い住宅地であり、その優れたロケーションで知られています。このエリアには、徒歩圏内にショップ、レストラン、アメニティが豊富にあります。都市の利便性と地中海式のライフスタイルを組み合わせたライフスタイルを提供しています。年間3,856時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズンにより、住民は一年中アウトドアアクティビティを楽しむことができます。この地域の年間平均気温は19.1℃で、快適な気候です。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、利便性と快適な気候の組み合わせです。ビーチまではわずか2.2km、マルベーリャの中心部までは車で数分で、様々なショップ、レストラン、エンターテイメントの選択肢があります。このエリアには70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。さらに、このエリアはLos Naranjos Golf Clubのような2.0km以内のゴルフコースに近く、ゴルファーに素晴らしい機会を提供しています。10の公共交通機関と50のバス停による便利な公共交通機関は、このエリアのアクセシビリティをさらに向上させています。
このデュプレックス・ペントハウスは、ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャの人気のエリアに位置し、ビーチ、ゴルフコース、地元の施設に近い場所にあります。その優れたロケーションは、便利なライフスタイルと幅広いレクリエーションの機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部の海岸、アンダルシア自治州に位置しています。マルベーリャ市の西に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この地域は、マラガ空港から約45km、ジブラルタル空港から約52kmの距離にあり、アクセスが便利です。
物件はPlaya de Puerto Banúsビーチからわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marビーチから2.2kmの距離にあり、海岸へのアクセスが容易です。病院は1.9km、スーパーマーケットは353m先にあり、基本的なニーズを満たしています。ゴルフ愛好家は、有名なLos Naranjos Golf ClubとReal Club de Golf Las Brisasがそれぞれ2.0kmと2.1kmの距離にあることを知って喜ぶでしょう。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km離れており、旅行の利便性を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間平均気温19.1℃、穏やかな冬、暖かい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,856時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。スイミングシーズンは5月から始まり5ヶ月間続き、水温は20℃を超えます。この地域は海抜7メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0％で、散歩やリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア地域は、豊富なレクリエーションアクティビティを提供しています。Playa de Puerto Banúsビーチまではわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家は、Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasのような有名なコースを2.0kmの範囲で見つけることができます。Polideportivo San Pedroのようなスポーツセンターは2.5km離れており、様々なスポーツ施設を提供しています。Puerto Deportivo José Banúsのようなマリーナはわずか0.7kmの距離にあり、ウォーターフロントのライフスタイルを楽しむのに最適な場所です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部の海岸、アンダルシア自治州に位置しています。マルベーリャ市の西に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この地域は、マラガ空港から約45km、ジブラルタル空港から約52kmの距離にあり、アクセスが便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800～）、アビ・アッパー（€320,000～）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）などの近隣プロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのデュプレックス・ペントハウスは、より広い居住スペース（241㎡）とより高い開始価格（€1,250,000）を提供しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトはより低いエントリー価格を提供していますが、この物件はマルベーリャ地域でより広々とした高級な選択肢を提供しています。ヌエバ・アンダルシアは、世界クラスのゴルフコースや高級施設への近さで知られており、通常はより高い価格帯につながります。これはこの物件の価格設定と一致しています。デュプレックスデザイン、屋上ソラリウム、ビーチへの近さ（301m）は、より小規模または他のタイプの物件と比較して、この物件の主な利点です。
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