Dieses Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine umfassende Renovierung mit Fokus auf Qualität und Komfort. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, darunter zwei en-suite, bietet die Immobilie auf 159 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohngefühl. Die westliche Ausrichtung verspricht angenehme Nachmittagssonne, während die Lage stadtnah und doch ruhig gelegen ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht die Attraktivität für eine anspruchsvolle Klientel, die Wert auf eine voll ausgestattete und sofort bezugsfertige Residenz legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen, wie dem Los Naranjos Golf Club, positioniert die Immobilie im Herzen eines beliebten Freizeit- und Erholungszentrums. Die Anbindung an die Küsteninfrastruktur ist durch die geringe Entfernung zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen gegeben.
Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, hochwertig renovierte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung suchen, ist dieses Penthouse eine passende Option. Die Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in den Bädern, eine moderne Küche und eine klimatisierte Dachterrasse mit Außenküche sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und die Möglichkeit legen, sowohl drinnen als auch draußen zu leben und zu unterhalten.
Der Begriff 'Neubau' ist hier im Sinne einer umfassenden Generalsanierung zu verstehen. Die Immobilie wurde kürzlich auf einen exzellenten Standard gebracht, wobei auf hochwertige Materialien und moderne Technik geachtet wurde. Der Bauzustand ist als 'fertiggestellt' einzustufen, was eine unmittelbare Übergabe und Nutzung ermöglicht, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine explizit negativen Einschränkungen laut den vorliegenden Daten, die über die üblichen Parameter eines Penthouses hinausgehen würden. Eine Erweiterung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Zimmer ist nicht Teil des aktuellen Angebots.
Diese Immobilie eignet sich für eine Person oder eine Familie, die eine stilvolle und komfortable Residenz an der Costa del Sol sucht, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie spricht sowohl Golfer an, die von der Nähe zu renommierten Plätzen profitieren, als auch Liebhaber des maritimen Lebensstils, die den nahegelegenen Yachthafen Puerto Banús schätzen. Paare, die eine luxuriöse Urlaubsresidenz oder einen dauerhaften Wohnsitz mit guter Infrastruktur und Unterhaltungsmöglichkeiten suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die Wert auf eine gepflegte Umgebung, gute Erreichbarkeit und eine sofort bezugsfertige Wohnung legen, ist dieses Penthouse eine überlegenswerte Option. Die umfassende Renovierung und die hochwertige Ausstattung sprechen Käufer an, die eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand bevorzugen.
Die Renovierung des Penthouses wurde mit einem klaren Fokus auf Qualität und Ästhetik durchgeführt. Hochwertige Materialien finden sich durchgängig, was sich in der ansprechenden Optik und der Langlebigkeit widerspiegelt. Die Bäder sind mit luxuriöser Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Ein fortschrittliches Airzone-Klimatisierungssystem sorgt für eine gleichmäßige Temperaturregelung in allen Räumen. Die Küche präsentiert sich als gut ausgestattet mit modernen Geräten, darunter ein amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Wasserfilter. Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern erhöhen die Bequemlichkeit. Die gesamte erste Etage verfügt über Fußbodenheizung, was ein durchgehend angenehmes Wohnklima schafft. Die Architektur ist vom klassischen Al-Andalus-Stil inspiriert, was dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht, der moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Flair verbindet.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €1.495.000 angeboten, was die gehobene Ausstattung und die erstklassige Lage widerspiegelt. Die angegebene Wohnfläche von 159 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern positioniert es im mittleren bis oberen Preissegment für Penthouses in dieser Region. Die Immobilie ist fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Variationen in der Preisgestaltung sind bei Immobilien dieser Art üblich und hängen von der genauen Ausstattung und den individuellen Marktbedingungen ab, wobei der angegebene Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist.
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía richtet sich an Personen, die ein aktives, aber dennoch entspanntes Leben an der Costa del Sol führen möchten. Der Tag beginnt vielleicht mit einem Kaffee auf der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, die einen Blick auf die Umgebung und die Berge bietet. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen (Los Naranjos, Las Brisas, etc.) ist ein klarer Vorteil für Golfliebhaber. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind dank der Nähe zu Supermärkten und kleinen Geschäften fußläufig erledigt. Die abendliche Promenade entlang des Hafens von Puerto Banús oder ein Abendessen in einem der vielen Restaurants in der Nähe sind leicht erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella oder eine Fahrt zum Flughafen Málaga.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Herzen der Costa del Sol zu residieren, mit Marbella und Puerto Banús als unmittelbare Nachbarn. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, gehobenen Restaurants und lebhaften Nachtleben-Optionen. Gleichzeitig bietet sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer durchweg gepflegten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen rundet das Angebot ab und macht die Gegend attraktiv für verschiedene Lebensentwürfe, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Position von Nueva Andalucía im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und den bekannten Golfplätzen. Die Darstellung hebt die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Hafen von Puerto Banús, Stränden und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten hervor. Sie visualisiert die gut erschlossene städtische Umgebung, die gleichzeitig den Zugang zu natürlichen und landschaftlichen Reizen ermöglicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der zentralen Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste. Marbella, mit seiner berühmten Altstadt und dem Yachthafen, ist leicht erreichbar. Östlich davon liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Westlich erstreckt sich die Küste weiter Richtung Estepona und Gibraltar. Nueva Andalucía selbst ist eine etablierte Wohngegend, die für ihre Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist, was ihr eine besondere Identität innerhalb der Region verleiht.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist sehr gut. Der Flughafen Málaga (AGP) ist nur etwa 45 km entfernt und über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Los Naranjos Golf (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind lediglich 353 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 64 Meter entfernt, was die Versorgung im Alltag sehr einfach gestaltet. Insgesamt sind zahlreiche Annehmlichkeiten innerhalb eines Radius von 2 Kilometern vorhanden, darunter über 70 Restaurants, Banken, Cafés und Zahnärzte.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,1°C, und die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für die Nutzung von Außenbereichen wie der Dachterrasse und den eingeschlossenen Wohnbereich das ganze Jahr über. Der offizielle Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen und leicht zugänglichen Umfeld bei, ohne extreme klimatische Bedingungen wie starke Winde oder starke Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos Golf (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) im Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erweitert das recreational Angebot um maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der zentralen Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste. Marbella, mit seiner berühmten Altstadt und dem Yachthafen, ist leicht erreichbar. Östlich davon liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Westlich erstreckt sich die Küste weiter Richtung Estepona und Gibraltar. Nueva Andalucía selbst ist eine etablierte Wohngegend, die für ihre Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist, was ihr eine besondere Identität innerhalb der Region verleiht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL141279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) und Alba Benalmadena (€598.000), die sich in Estepona und Benalmádena befinden, positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía in einem deutlich höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die erstklassige und sehr gefragte Lage im Herzen der Costa del Sol, die Nähe zu exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús und einer Dichte an Weltklasse-Golfplätzen, die in den genannten Vergleichsobjekten nicht in diesem Ausmaß gegeben ist. Während die Vergleichsprojekte eher auf neuere Bauprojekte in aufstrebenden Gebieten abzielen, repräsentiert dieses Penthouse eine vollständig renovierte Bestandsimmobilie in einer etablierten, luxuriösen Enklave. Die Preisdifferenz reflektiert somit nicht nur die Quadratmeterzahl oder die Anzahl der Zimmer, sondern primär die Exklusivität der Adresse, den renovierten Zustand und die damit verbundenen Lebensstilmöglichkeiten, die Nueva Andalucía bietet.
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