Ce penthouse récemment rénové, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie raffinée à un prix de 1.495.000 €. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, cette propriété de 159 m² se distingue par ses finitions de haute qualité et son design axé sur le confort et l'élégance. La situation géographique, à proximité de commodités et de la côte, combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'animation de la vie andalouse, le tout dans un cadre architectural d'inspiration mauresque.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans le quartier de Nueva Andalucía, à quelques pas de la vie animée d'Aloha et des commodités essentielles, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité immédiate de Puerto Banús et de plusieurs parcours de golf renommés positionne ce bien au cœur d'une zone d'activité et de loisirs reconnue, tout en offrant une retraite paisible.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort moderne dans un cadre résidentiel de qualité. Les finitions soignées, la climatisation centralisée, le chauffage au sol dans les salles de bain et la terrasse aménagée répondent aux attentes d'une vie quotidienne aisée et agréable, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Bien que la construction soit achevée, le terme 'nouvelle construction' est pertinent ici en raison de la rénovation complète et récente. Cette rénovation a apporté des standards modernes en matière de confort et d'esthétique, assurant que la propriété soit prête à être occupée sans délai.
Ce penthouse ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle, mais bénéficie d'une piscine commune. De plus, bien qu'une place de parking soit située juste à l'extérieur, il ne s'agit pas d'un garage fermé. L'orientation ouest, bien que favorable pour le soleil de l'après-midi, limite le soleil matinal sur la terrasse principale.
Ce penthouse convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié de la Costa del Sol, sans vouloir s'engager dans un processus de construction. Idéal pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à moins de 2,1 km, ou pour ceux qui apprécient la vie sociale et les commodités urbaines à portée de main. La rénovation complète et l'équipement moderne, y compris la terrasse aménagée et climatisée, en font un choix pertinent pour des personnes souhaitant profiter immédiatement du style de vie méditerranéen. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales (4,2 km), tandis que les couples ou les professionnels bénéficieront de l'accès rapide aux marinas et aux centres d'affaires. La situation, à 45 km de l'aéroport de Malaga, assure une bonne connectivité internationale.
La qualité de finition de ce penthouse est mise en avant par sa rénovation complète récente. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, comme en témoigne l'installation d'un système de climatisation Airzone performant et le chauffage par le sol dans les salles de bain. La cuisine américaine est équipée d'un réfrigérateur américain avec filtre à eau et d'un broyeur d'évier. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Les fenêtres sont équipées de stores électriques, et le premier étage bénéficie également du chauffage au sol. La terrasse sur le toit est conçue pour un usage prolongé, avec des zones couvertes et ouvertes, des stores rétractables et une cuisine extérieure entièrement équipée. L'architecture s'inspire du style Al-Andalus, ajoutant une dimension esthétique distinctive. L'état général 'excellent' indique un achèvement soigné et une attention aux détails.
Ce penthouse est proposé au prix de 1.495.000 €. La propriété est prête à être occupée, éliminant ainsi les délais liés à la construction ou à la rénovation. Les 3 chambres et 3 salles de bain offrent un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La surface habitable de 159 m² est complétée par une spacieuse terrasse sur le toit, offrant des zones ouvertes et couvertes, ainsi qu'une cuisine extérieure. L'existence d'une place de parking à proximité immédiate est un avantage dans ce quartier animé. Le prix reflète le standing de la rénovation, la localisation recherchée et les caractéristiques haut de gamme de la propriété.
Vivre dans ce penthouse à Nueva Andalucía signifie s'immerger dans un environnement dynamique où le confort moderne rencontre le charme andalou. Les 159 m² de surface habitable, récemment rénovés, comprennent trois chambres et trois salles de bain, dont deux en suite, offrant un espace de vie généreux. La terrasse sur le toit, prolongée par un salon extérieur climatisé avec cuisine équipée, constitue un atout majeur pour profiter du climat local tout au long de l'année. Les finitions de qualité, telles que le chauffage au sol dans les salles de bain et un système de climatisation Airzone performant, garantissent un confort optimal. L'architecture s'inspire du style Al-Andalus, ajoutant une touche d'authenticité à la modernité. La proximité immédiate des commerces, restaurants et du célèbre Aloha Strip simplifie le quotidien, rendant de nombreuses courses et sorties accessibles à pied.
Vivre à Nueva Andalucía offre un rythme de vie animé, centré sur les loisirs et les commodités urbaines. Le penthouse est idéalement situé à quelques pas du 'Aloha Strip', un centre névralgique avec de nombreux restaurants, bars et boutiques, permettant des sorties faciles et régulières. La proximité de la plage, à environ 300 mètres de Playa de Puerto Banús, promet des moments de détente en bord de mer. Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf de renommée mondiale se trouvent à moins de 2,1 km. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits, avec un supermarché à 353 m et une pharmacie à seulement 64 m. Le centre de Marbella est accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun, offrant une gamme plus étendue de services et d'activations culturelles.
Le penthouse est niché dans le quartier animé de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et de commodités essentielles. La carte met en évidence sa position stratégique, à distance de marche de zones de loisirs et de services, ainsi qu'à courte distance en voiture des plages et des terrains de golf renommés de la Costa del Sol.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle reconnue à l'ouest de Marbella. Cette localisation le place au cœur d'une région dynamique de la Costa del Sol, entre la ville cosmopolite de Marbella à l'est et les zones plus calmes de Benahavís et Estepona à l'ouest. Il bénéficie de la proximité immédiate de Puerto Banús, célèbre pour sa marina et son ambiance, ainsi que des parcours de golf de renommée internationale. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux diverses attractions et services qu'offre la côte, tout en profitant d'un environnement résidentiel établi.
Ce penthouse jouit d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches sont Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), offrant un accès rapide à la mer. Pour les golfeurs, des parcours comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché (353 m), pharmacie (64 m), et une multitude de restaurants et cafés (70 restaurants à moins de 2 km). La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate renforce la mobilité sans nécessiter systématiquement une voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant un ciel dégagé pendant la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, et le 'zwemseizoen' s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le penthouse est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain plat, ce qui minimise les impacts liés à l'altitude et facilite l'accès à la côte. Les vues 'mountain' mentionnées suggèrent la présence de reliefs environnants, contrastant avec la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de ce penthouse. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. La région est réputée pour ses terrains de golf ; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas sont tous situés à environ 2 km. Pour le sport, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont à 2,5 km. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques. La présence de 70 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et gastronomique riche.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle reconnue à l'ouest de Marbella. Cette localisation le place au cœur d'une région dynamique de la Costa del Sol, entre la ville cosmopolite de Marbella à l'est et les zones plus calmes de Benahavís et Estepona à l'ouest. Il bénéficie de la proximité immédiate de Puerto Banús, célèbre pour sa marina et son ambiance, ainsi que des parcours de golf de renommée internationale. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux diverses attractions et services qu'offre la côte, tout en profitant d'un environnement résidentiel établi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL141279
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) ou Alba Benalmadena (€598.000), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa localisation premium et ses finitions haut de gamme. Les projets mentionnés, situés à Estepona et Benalmádena, offrent souvent des appartements plus récents ou en construction, avec des prix plus accessibles pour une entrée sur le marché de la Costa del Sol. Le bien analysé, quant à lui, se distingue par sa rénovation complète, son exclusivité en tant que penthouse, et son emplacement stratégique à proximité immédiate de Puerto Banús et de terrains de golf de classe mondiale. Son prix de 1.495.000 € correspond à une propriété prête à l'emploi, bénéficiant d'une architecture soignée et d'équipements modernes tels que le chauffage au sol et une terrasse sur le toit aménagée. Tandis que les autres projets peuvent cibler un public plus large cherchant une résidence secondaire abordable, ce penthouse s'adresse à une clientèle recherchant un standing élevé, un accès direct aux loisirs et une qualité de vie sans compromis dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.
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