立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャの西に位置するニュー・アンダルシア地区の中心部に位置しています。海と山に囲まれたこのエリアは、都市の利便性と自然の美しさが調和しています。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、賑やかながらも落ち着いた居住環境を求める人々にとって理想的です。
この物件は、広々とした居住空間、モダンな設備、そして利便性の高い立地を求める居住者のニーズに応えます。3つのベッドルームは、家族での居住や、ゲストルーム、ホームオフィスとしての利用に適しています。2つのバスルームは、朝の混雑を緩和し、快適な生活をサポートします。また、西向きのテラスからは、夕日を眺めながらリラックスできる空間が提供されます。
この物件は、比較的新しく、良好な状態にあります。最新の建築基準とデザインが反映されており、快適で機能的な居住空間を提供します。短期間の賃貸物件としても活用されており、良好な収益性が見込まれます。最新の設備とモダンな内装は、入居者の満足度を高める要素となっています。
この物件は、都市型の開発エリアに位置しているため、広大な敷地や、完全に独立したプライベートな庭園を求める居住者には適さない可能性があります。また、海や山へのアクセスは良好ですが、車なしでの生活は、遠方の場所への移動において制約が生じる可能性があります。周辺の都市開発に伴う騒音や交通量も考慮する必要があります。
Ref: VL549861
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、次のようなライフスタイルを求める人々にとって理想的です。まず、日々の生活で都市の利便性を重視する人々です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが多数あり、車がなくても快適な生活を送ることができます。次に、太陽と海を愛する人々です。ビーチまでわずか2.2kmという近さで、海辺でのアクティビティを気軽に楽しむことができます。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数の有名ゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。さらに、投資目的で購入を検討している人々にも適しています。現在、短期間の賃貸物件として高い収益を上げている実績があり、安定した収入源となる可能性があります。家族での居住や、セカンドハウスとしての利用も考えられます。西向きのテラスからは美しい夕日を眺めることができ、リラックスした時間を過ごしたい方にもおすすめです。
このペントハウスは、優れた品質の素材と現代的なデザインで仕上げられています。床材には、耐久性があり、メンテナンスも容易な大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、一年を通して快適な室内環境を提供します。冷暖房システム（ホットA/C）が完備されており、季節を問わず快適な室温を保つことができます。キッチンとバスルームはモダンなデザインで、機能性と美しさを兼ね備えています。家具付きで販売されるため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。建物の共用エリアも手入れが行き届いており、プールやジムなどの設備は、居住者の生活の質を高めます。エレベーターが設置されているため、高層階への移動も容易です。収納スペースも確保されており、整理整頓された生活を送ることができます。
このペントハウスは、529,000ユーロで提供されています。この価格には、駐車場1台分が含まれています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、108平方メートルの広々とした居住空間を提供します。家具付きで販売されており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。月々のコミュニティ費は80ユーロと、この地域では比較的低く抑えられています。この価格帯は、ニュー・アンダルシア地区における同等規模の物件と比較して、競争力のある水準にあります。投資物件としても、短期賃貸で良好な収益を上げている実績があります。詳細な価格設定や利用可能な部屋については、別途お問い合わせください。
ニュー・アンダルシア地区に位置するこのペントハウスは、活気ある都市生活とリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢です。広さ108平方メートルの住居には3つのベッドルームと2つのバスルームが備わっており、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。西向きのテラスからは、美しい海の景色と夕日を楽しむことができ、一日の終わりにリラックスするのに最適な場所です。モダンなキッチンと明るいリビングエリアは、快適な日常生活をサポートします。物件は、プール、ジム、手入れの行き届いた共用エリアを備えたレジデンス内にあり、快適な住環境を提供します。月々のコミュニティ費は80ユーロと手頃であり、維持管理の負担も軽減されます。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、薬局などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、都市の利便性を享受しながらも、落ち着いた生活を求める人々にとって理想的です。
ニュー・アンダルシア地区は、マルベーリャの西に位置し、多様なライフスタイルを提供する活気あるエリアです。このペントハウスからは、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。最も近いスーパーマーケットまでわずか353m、薬局は64m、レストランは70軒以上、カフェは10軒以上が2km圏内にあります。医療施設も充実しており、病院まで1.9km、歯科医も1軒あります。教育機関も考慮されており、イギリス系インターナショナルスクールが4.2kmの距離にあります。レクリエーションの面では、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまで2.2kmと、ビーチへのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停があり、10の路線が運行しています。EV充電ステーションも368mの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
この地図は、ニュー・アンダルシア地区における物件の相対的な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、ビーチ、ゴルフコース、および都市部へのアクセスが視覚化されています。この地図は、物件の利便性と、周辺のレクリエーション施設への近さを理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するニュー・アンダルシア地区にあります。このエリアは、高級リゾート地として知られ、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティを提供しています。マルベーリャ市街地へは容易にアクセスでき、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティを楽しむことができます。近隣の都市としては、エステポナが西に約20km、ベナルマデナが東に約40kmの位置にあります。これらの都市もそれぞれ独自の魅力を持っていますが、ニュー・アンダルシアは、その利便性と活気ある雰囲気で際立っています。空港へのアクセスも良好で、マラグア・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約45kmです。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地やアクティビティへのアクセス拠点としても優れています。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは2.2kmです。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約45kmの距離にあり、国内外への移動も容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約52kmの距離にあります。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）、国際学校（4.2km）など、生活に必要な施設が近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが2km圏内にあります。近隣には70軒以上のレストラン、10軒以上のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局があり、多様な選択肢を提供します。公共交通機関の便も良く、50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかなため、一年を通して過ごしやすい環境です。年間の日照時間は約3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。海抜7mという低地にあるため、平坦な地形が特徴で、ビーチへのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は0.0%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。約5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。緑豊かな周辺環境と、地中海特有の気候は、リラックスしたライフスタイルをサポートします。ただし、夏場は日差しが強くなるため、適切な対策が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、クライミングジム、クロスフィットジムなども利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）や、マルベーリャの港などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するニュー・アンダルシア地区にあります。このエリアは、高級リゾート地として知られ、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティを提供しています。マルベーリャ市街地へは容易にアクセスでき、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティを楽しむことができます。近隣の都市としては、エステポナが西に約20km、ベナルマデナが東に約40kmの位置にあります。これらの都市もそれぞれ独自の魅力を持っていますが、ニュー・アンダルシアは、その利便性と活気ある雰囲気で際立っています。空港へのアクセスも良好で、マラグア・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約45kmです。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地やアクティビティへのアクセス拠点としても優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルのこのエリアでは、多様な物件が提供されています。例えば、エステポナ地区のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にニュー・アンダルシア地区の物件は、その立地とアメニティの充実度から、やや高めの価格設定となる傾向があります。ベナルマデナ地区のAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は、より高価格帯の物件となり、提供される設備や景観が異なります。今回紹介するペントハウス（529,000ユーロ）は、3ベッドルーム、108㎡という広さ、家具付き、そして充実した共用設備を考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。特に、ビーチや主要なゴルフコースへの近さ、そして都市部へのアクセスの良さは、この物件の付加価値を高めています。投資物件としての収益性も考慮すると、価格に見合った価値を提供していると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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