Esta cobertura está localizada em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico a oeste de Marbella, situado diretamente na costa. A propriedade oferece uma combinação de conforto urbano e proximidade com o mar, com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé. A área útil é de 108 m² e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. O projeto está localizado numa urbanização estabelecida com piscina comum e ginásio. O preço indicado é de 529.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está situada em Nueva Andalucía, uma área animada com acesso direto à costa. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades urbanas, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) realça a atrativa localização costeira.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento bem localizado com comodidades modernas e vista mar. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço para famílias ou como residência de férias. A localização central com acesso a pé a lojas, restaurantes e à praia satisfaz o desejo de conforto e conveniência.
A propriedade encontra-se em excelente estado e pode ser descrita como 'quase nova'. É oferecida como parte de um complexo residencial que inclui instalações comuns como piscina e ginásio. O apartamento dispõe de um terraço privado e está equipado com ar condicionado e pavimentos em mármore.
O projeto não oferece estacionamento dedicado no local, embora um lugar de estacionamento esteja incluído no preço. A área útil oferecida é de 108 m², e embora a proximidade de comodidades esteja presente, o ambiente é classificado como urbano e movimentado. Não se trata de uma moradia independente isolada.
Ref: VL549861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma localização central na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. Se procura um apartamento que seja adequado tanto para uso pessoal como para aluguer de curta duração, esta cobertura pode ser do seu interesse. A proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas atrai pessoas que preferem um estilo de vida ativo e desejam desfrutar das vantagens de um ambiente urbano bem servido. A orientação poente promete belos pores do sol e vista mar, o que é importante para compradores que valorizam a estética e o bem-estar. Também pode ser de interesse para investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento de aluguer, pois está localizada numa área de alta procura e é atualmente utilizada para estadias de curta duração.
Os acabamentos interiores da cobertura apresentam um estado excelente, com características como pavimentos em mármore e janelas com vidros duplos, que sugerem uma sólida qualidade de construção. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em todas as estações. Cozinhas modernas e áreas de estar luminosas fazem parte do equipamento. As casas de banho também são concebidas de forma moderna. O mobiliário é de bom gosto e completo, o que facilita a mudança e a utilização do apartamento. A propriedade é acessível por elevador, o que aumenta o conforto. A qualidade geral da construção parece concebida para durabilidade e conforto, em linha com a localização urbana e a orientação para um estilo de vida mediterrânico.
A cobertura em Nueva Andalucía, Málaga, é oferecida pelo preço de 529.000 €. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 108 m². O preço deve ser entendido como um preço fixo para esta unidade específica. A propriedade faz parte de um complexo residencial maior, e nenhuma outra variante ou graduação de preço é visível para esta cobertura em particular. As taxas de condomínio mensais são relativamente baixas, com cerca de 80 €. A disponibilidade depende do estado atual de venda da propriedade.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é um centro urbano vibrante caracterizado pela sua proximidade à costa e uma abundância de comodidades. A cobertura oferecida aqui, com 108 m² de área útil, 3 quartos e 2 casas de banho, situa-se numa urbanização bem conservada. O ambiente é marcado por uma mistura de residências e vida urbana, com lojas, restaurantes e serviços frequentemente a poucos minutos a pé. As praias, como a próxima Playa de Puerto Banús (301 m), são facilmente acessíveis, promovendo um estilo de vida mediterrâneo. A designação histórica 'New Andalusia' (Nueva Andalucía) relacionada com as explorações coloniais na América do Sul não encontra aqui uma correspondência direta, mas designa simplesmente a área residencial com o mesmo nome. O clima é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. O apartamento em si está bem equipado, incluindo ar condicionado e uma área de terraço privado com vista mar e montanha.
Viver em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, significa residir num ambiente urbano com acesso direto à costa. O apartamento está situado numa urbanização que oferece comodidades comuns como piscina e ginásio. A proximidade imediata de numerosas lojas (supermercado 353 m, farmácia 64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) permite uma grande mobilidade a pé. O acesso a mais de 10 linhas de transporte público com 50 paragens facilita os deslocamentos sem carro. O porto de Puerto Banús fica a apenas 0,9 km, um centro de lazer e gastronomia. A proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) completa a oferta de lazer.
Esta cobertura está situada em Nueva Andalucía, um bairro urbano a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, portos e comodidades urbanas, sublinhando o atrativo da localização para residentes que valorizam uma boa acessibilidade e uma oferta diversificada de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta posição permite uma boa ligação tanto com a vibrante cidade de Marbella como com os municípios vizinhos, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a proximidade dos centros turísticos da costa. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta de lazer, e Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste perfil, combinando comodidades urbanas com proximidade à costa.
A acessibilidade em Nueva Andalucía é excelente devido à sua localização urbana. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, bem como hospitais (1,9 km) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) ficam nas imediações. A disponibilidade de mais de 10 linhas de transporte público com 50 paragens e um posto de carregamento para veículos elétricos (368 m) aumenta as opções de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. A região regista historicamente um elevado número de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época de banhos e praia estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) favorecem a acessibilidade e o clima marítimo. As condições meteorológicas são geralmente estáveis e soalheiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, e a 2,2 km é possível aceder facilmente à Playa Canina Ventura del Mar. A região é também um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) num raio de 2 km. As marinas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer no porto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta posição permite uma boa ligação tanto com a vibrante cidade de Marbella como com os municípios vizinhos, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a proximidade dos centros turísticos da costa. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta de lazer, e Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste perfil, combinando comodidades urbanas com proximidade à costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta cobertura em Nueva Andalucía, com 529.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio a elevado. A localização a oeste de Marbella, diretamente na costa e perto de marinas e campos de golfe de primeira classe, justifica esta tarifação. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis, Nueva Andalucía oferece maior densidade de comodidades de luxo e um ambiente urbano estabelecido graças à sua proximidade com Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena (699.000 €) representa uma gama de preços ainda mais elevada e está situada mais a leste da costa. Esta cobertura em Nueva Andalucía parece ser uma opção atraente para compradores que procuram uma localização central e bem equipada com acesso direto à vida urbana e atividades de lazer na Costa del Sol, e que estão dispostos a pagar um preço correspondente por esta combinação específica de características.
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