Ово је реткост на тржишту некретнина: луксузни пентхаус у престижном насељу Нуева Андалусија, смештен на само 301 метар од медитеранске обале. Са површином од 161 м² и пространом терасом која окружује стан, нуди изузетне панорамске погледе који обухватају море и планине. Оријентација југ и југозапад гарантује обиље сунчеве светлости током дана, стварајући пријатан и светао животни простор. Овај стан представља јединствену прилику за живот у близини обале, комбинујући удобност урбаног подручја са спокојем близине мора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај пентхаус је стратешки лоциран у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље. Налази се у урбаном окружењу са лаким приступом различитим садржајима, укључујући плаже, ресторане и продавнице, све на пешачкој удаљености. Близина луке Пуерто Банус и центра Сан Педра додатно повећава атрактивност локације, нудећи богатство рекреативних и комерцијалних могућности.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже пространо и луксузно становање близу обале. Идеално за оне који цене панорамске погледе, обиље сунца и лак приступ градским садржајима попут голф терена, ресторана и тржница. Постоји могућност за адаптацију унутрашњег простора ради модернијег распореда, што га чини привлачним за купце који желе да персонализују свој дом.
Пројекат представља последњу фазу (Lorcrimar V) развоја, што значи да је новијег датума градње и удаљен од главних саобраћајница попут аутопута А7, минимизирајући буку. Иако није новије градње у потпуности, ова фаза нуди модерне погодности и обезбеђење, као и приватне гараже. Очекује се да ће стање бити добро, са потенцијалом за освежење ентеријера.
Овај пентхаус не нуди директан излаз на плажу, већ је плажа удаљена 301 метар. Иако се нуди као стамбени простор, постојећа конфигурација кухиње и дневног боравка можда неће одговарати сваком савременом укусу, захтевајући потенцијалне интервенције. Као урбана локација, може подразумевати виши ниво активности и мању приватност у односу на руралнија подручја.
Овај пентхаус је посебно погодан за купце који траже висококвалитетан животни стил у близини обале, али са предностима урбане локације. Идеалан је за оне који желе да буду близу акције, ресторана, продавница, спортских садржаја и престижних голф терена, али такође цене мир и сигурност затвореног комплекса. Купци који планирају да користе некретнину као другу кућу или за одмор наћи ће је погодном због лаког приступа аеродрому Малага (45 км) и близине популарних туристичких дестинација попут Марбеље. Такође, они који желе да изврше измене у унутрашњем дизајну како би створили савременији простор, видеће потенцијал у овом стану. Осећај живљења у комплексу са обезбеђењем и удаљеношћу од буке доприноси удобности током целе године.
Иако конкретни детаљи о материјалима и завршним радовима нису детаљно наведени, постојећа описа постојећег стана указују на функционалност. У стану се налазе уграђени ормари, што пружа додатни простор за складиштење. Конкретно, спомињу се два приватна гаражна места, што је значајна погодност. Квалитет завршних радова у купатилима се може проценити на основу фотографија које приказују модеран намештај. Међутим, за новијег власника постоји могућност да жели да изврши додатна улагања у модернизацију како би у потпуности одговарао савременим стандардима и личном укусу, посебно у погледу кухиње и дневног боравка.
Почетна цена овог пентхауса је 999.000 евра. Тренутно постојећи подаци указују на расположивост овог конкретног стана, али тржиште некретнина у овој области може бити динамично. Као пентхаус са 3 спаваће собе и 2 купатила, са значајном површином од 161 м² и великом терасом, цена је у складу са трендовима на луксузном тржишту Коста дел Сол. Детаљне информације о варијацијама цена у зависности од спецификација или других фактора нису доступне, али се подразумева да се ради о премијум понуди у овој области. Треба узети у обзир и могуће трошкове адаптације ентеријера.
Нуева Андалусија је позната по својој космополитској атмосфери и близини луксузних садржаја, а овај пентхаус се налази у срцу ове динамичне области. Живот овде значи имати све на дохват руке: од јутра уз кафу у оближњем кафићу, преко брзог одласка до супермаркета удаљеног само 353 метра, до вечере у једном од 70 ресторана у радијусу од 2 километра. Близина мора, са плажом удаљеном нешто више од 300 метара, пружа могућност за свакодневне шетње обалом. Иако је подручје урбано, чињеница да се налази у затвореном комплексу са ноћним обезбеђењем и удаљеношћу од аутопута А7 доприноси осећају сигурности и мира. Близина голф терена чини га посебно атрактивним за љубитеље овог спорта.
Живот у Нуевој Андалусији нуди јединствену мешавину урбаног ритма и медитеранског спокоја. Као стамбена област западно од Марбеље, окружена је садржајима који задовољавају различите потребе. Постоји 70 ресторана у радијусу од 2 километра, 4 апотеке и 4 банке, што говори о развијеној инфраструктури. Плажа је удаљена само 301 метар, а у близини се налазе и друге популарне плаже попут Плаја де Пуерто Бањус. За љубитеље голфа, бројни терени као што су Голф Лос Наранхос су на само 2 км удаљености. Локација је такође добро повезана са већим градовима попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км), а близина аеродрома Малага (45 км) чини путовање лакшим. Упркос урбаном карактеру, затворени комплекс са обезбеђењем обезбеђује додатни ниво мира.
Овај пентхаус је смештен у Нуевој Андалусији, живахном насељу западно од Марбеље. Локација истиче близину медитеранске обале, голф терена и разноврсних градских садржаја, чинећи га погодним за оне који траже комбинацију опуштања и активности.
Нуева Андалусија се налази на Коста дел Сол, западно од Марбеље, што је чини делом једног од најпознатијих туристичких и стамбених региона Шпаније. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље (са око 147.958 становника) омогућава лак приступ градским садржајима и културној понуди. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући дубљи увид у културу и економију региона. Ова позиција нуди баланс између мирнијег живота у близини обале и динамике већих градских центара.
Локација пружа одличну доступност кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Бањус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас су на око 2 км. Близина луке Пуерто Депортиво Хозе Бањус (0.7 км) додаје вредност локацији.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и благим варијацијама током године, које се крећу од 12°C до 27°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Због своје близине мору и надморске висине од само 7 метара, подручје има благи климатски утицај. Пливање у мору је могуће и пријатно током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Склоност терена према мору је равна (0.0%), што олакшава приступ плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалусије нуди обиље рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Бањус, је на само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, постоји велики избор терена у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортске активности су такође добро заступљене, са центрима попут Повидеиро Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км). Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хозе Бањус (0.7 км), додаје могућности за активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази на Коста дел Сол, западно од Марбеље, што је чини делом једног од најпознатијих туристичких и стамбених региона Шпаније. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље (са око 147.958 становника) омогућава лак приступ градским садржајима и културној понуди. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући дубљи увид у културу и економију региона. Ова позиција нуди баланс између мирнијег живота у близини обале и динамике већих градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL743085
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај пентхаус у Нуевој Андалусији, са ценом од 999.000 евра, позициониран је на вишем ценовном рангу, што одражава његову премиум локацију близу Пуерто Бануса и већу површину, посебно терасу. Alba Benalmadena (€598,000) је такође у другом ценовном рангу, али овај пројекат нуди знатно већу површину стамбеног простора и терасе. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често усмерени ка ширем тржишту, ова некретнина циља купце који траже луксуз у једној од најпрестижнијих области Коста дел Сол. Предности овог пентхауса су његова директна близина мору (301м), панорамски погледи и урбана интеграција са садржајима на пешачкој удаљености. Други пројекти могу нудити новију градњу или другачије типове становања, али овај пентхаус издваја своју јединствену комбинацију простора, локације и потенцијала за живот у ексклузивном окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID