マルベーリャの人気エリア、ヌエバ・アンダルシアに位置するこの広々としたデュプレックス・ペントハウスは、4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、170㎡のリビングスペースを提供します。この物件は、様々なアメニティに近い絶好のロケーションにあり、地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ビーチ、スーパーマーケット、薬局などのアメニティが徒歩圏内にある都市化されたエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。海岸に近いことは、日常生活へのアクセスを容易にします。
このペントハウスは、広さと快適さを求める家族やグループに最適です。4つのベッドルームは十分な宿泊スペースを提供し、デュプレックスのデザインは、さらなるプライバシーと独立したリビングエリアを提供します。
この物件は良好な状態で、適切に維持されており、モダンなデザインと高品質な仕上がりを誇っています。これは建築中のプロジェクトではなく、既存の建物です。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共有のコミュニティプールがあります。ビーチに近いにもかかわらず、ビーチの最前列ではなく、その近くに位置しています。この物件に関するデータは、提供された情報に含まれていません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、さまざまなライフスタイルに適しています。ビーチとすべてのアメニティに近い広々とした家族用住宅をお探しなら、ここが最適です。そのデザインは、近くに多くの有名なコースがあるため、ゴルファーの拠点としても機能します。活気のあるエリアに住むことを好みながらも、静けさとプライバシーを重視する方には、デュプレックスのデザインとプライベートテラスが理想的なバランスを提供します。さらに、マルベーリャや周辺の都市への近さは、様々な文化的・レクリエーション活動への簡単なアクセスを求める地中海ライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
このペントハウスは、快適さと美的魅力を最大限に高めることを目的とした、高品質な仕上げとモダンなデザインを特徴としています。プライベートサンルーム付きの2階建てのレイアウトで、最上階には3つのベッドルームがあり、そのうち1つは専用バスルームと広々としたクローゼットを備えたマスターベッドルームです。さらに、2つの追加ベッドルームがフルバスルームを共有しています。物件には、屋外での食事やリラクゼーションに最適な、屋根付きテラスへの直接アクセスを備えた広々としたオープンリビング・ダイニングエリアもあります。この複合施設には、手入れの行き届いた庭園に囲まれた3つの共有プールと、地下駐車場も備わっています。
この4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、€1,195,000から始まります。価格は、そのプレミアムなロケーション、広々としたリビングスペース、そして物件全体の品質とアメニティを反映しています。そのユニークさを考慮すると、マルベーリャで最も望ましいエリアの1つにある大きなペントハウスを所有する機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、そのアメニティと有名なゴルフコースへの近さで知られる、マルベーリャの確立された人気のエリアです。このデュプレックス・ペントハウスは、この地域に位置しており、住民は、ドア先にレストラン（70）、ショップ、医療施設（1.9km圏内に病院）などの都市生活の利便性を享受できます。353mのスーパーマーケットと64mの薬局は、日常生活の利便性を高めています。このエリアは交通の便も良く、空港から約45kmの距離にあり、10本の公共交通機関と50のバス停を提供しており、移動を容易にしています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活ペースは活気がありますが、地中海のリラックスした雰囲気を保っています。この物件は、様々なアメニティに簡単にアクセスできる都市環境に位置しています。353mのスーパーマーケットから1.9kmの病院まで、毎日のニーズは完全に満たされています。有名なプラヤ・デ・プエルト・バヌースビーチは徒歩圏内（301m）にあり、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）などの他のビーチも近いです。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なコースがわずか数分先にある楽園にいるでしょう。
この物件は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地域に戦略的に位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さを示しています。都会的な環境は、すべてが手の届くところにあることを意味します。
このペントハウスは、スペイン南部、コスタ・デル・ソル地方のマルベーリャの活気ある地域に位置しています。地域の中心部に位置し、有名なプエルト・バヌース・マリーナの近くにあり、地域の活気ある海岸沿いのライフスタイルへのアクセスを提供します。この地域は、高品質な不動産、世界クラスのゴルフコース、魅力的なビーチで知られており、この物件をコスタ・デル・ソルの最高を体験するための理想的な拠点としています。
このペントハウスの利便性は、その優れたアクセス性によって強調されています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースビーチからわずか301mの距離にあり、ビーチでのリラクゼーションへの簡単なアクセスを提供します。空港は約45km離れており、国際旅行に便利です。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあり、70軒のレストランと10軒のカフェも日々のレクリエーションのニーズを満たしています。ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）などのゴルフコースも近くにあります。10の路線と50のバス停を持つ公共交通網は、この地域のアクセス性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均気温が12〜27℃、年間平均気温が19.1℃の地中海性気候を誇ります。年間3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティやビーチの楽しみのための理想的な場所となっています。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、住民に海岸沿いの生活を楽しむための十分な時間を提供します。この地域は海抜7メートルに位置し、ビーチへの勾配は0.0％（平坦）であるため、ビーチへの移動は簡単です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア地域には、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、物件から徒歩圏内です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なコースがあります。スポーツ施設も豊富で、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）が近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、スペイン南部、コスタ・デル・ソル地方のマルベーリャの活気ある地域に位置しています。地域の中心部に位置し、有名なプエルト・バヌース・マリーナの近くにあり、地域の活気ある海岸沿いのライフスタイルへのアクセスを提供します。この地域は、高品質な不動産、世界クラスのゴルフコース、魅力的なビーチで知られており、この物件をコスタ・デル・ソルの最高を体験するための理想的な拠点としています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL416489
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこの4ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、€1,195,000からのより高い開始価格を持っています。しかし、より広いリビングスペース（Acqua GardensおよびAby Upperの不明な㎡に対し170㎡）とより多くのベッドルーム（Acqua GardensおよびAby Upperの不明な数に対し4）を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）と比較すると、このペントハウスはより高価ですが、より多くのベッドルーム（Alba Benalmadenaの不明な数に対し4）を提供します。ヌエバ・アンダルシアの立地は通常、エステポナよりもマルベーリャの中心部とそのアメニティに近く、ベナルマデナはそれらの間に位置しています。したがって、価格差は、サイズ、ベッドルーム数、およびマルベーリャの中心部の高級感に起因する可能性があります。
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