Situado no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, este ático dúplex oferece um estilo de vida de luxo de primeira classe. Com quatro quartos e três casas de banho distribuídos por 170 m² de área habitacional, e abrangendo dois níveis mais um solário, esta propriedade representa um estilo de vida excecional. A sua localização privilegiada garante proximidade imediata a comodidades e à costa, tornando esta residência uma escolha de topo para compradores exigentes que desejam desfrutar do melhor da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este ático beneficia de uma localização costeira direta, dentro de um ambiente urbano que oferece uma multiplicidade de serviços acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e de serviços essenciais como uma farmácia (64 m) sublinha o carácter prático e bem servido desta residência.
Concebida para um conforto de vida superior, esta propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa e acesso a terraço. É adequado para famílias ou para aqueles que dão prioridade ao espaço e à intimidade. A espaçosa sala de estar-jantar com acesso a terraço e o solário privado no telhado oferecem áreas versáteis para relaxamento e convívio.
A propriedade encontra-se em excelente estado e apresenta um estilo contemporâneo, integrando-se perfeitamente no seu exclusivo ambiente residencial. Faz parte de um empreendimento moderno que oferece comodidades pensadas para o bem-estar dos residentes, incluindo garagem, lugares de estacionamento cobertos e um solário privado.
Este ático não oferece vista direta para o mar a partir de todos os terraços e não é uma casa unifamiliar. Não dispõe de jardim privado na parcela. A propriedade faz parte de um condomínio onde certos aspetos, como o uso da piscina e a manutenção dos jardins, são geridos coletivamente.
Esta propriedade é adequado para compradores que procuram uma qualidade de vida superior numa das zonas mais cobiçadas de Marbella. As famílias encontrarão espaço e conforto, com quatro quartos e a proximidade a escolas internacionais como a British International School (4,2 km). Casais ou pessoas solteiras que desejem uma luxuosa residência de férias ou uma residência principal com acesso direto a campos de golfe (Los Naranjos, a 2,0 km), praias (Playa de Puerto Banús, 301 m) e uma vida animada de restaurantes e lojas, sentir-se-ão bem aqui. A localização central com boa ligação ao aeroporto de Málaga (~45 km) torna-a também uma opção prática para viajantes frequentes ou como segunda residência. A proximidade a serviços como farmácia (64 m) e supermercado (353 m) contribui para um quotidiano confortável.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e estilo contemporâneo, perfeitamente integrado no exclusivo ambiente de Nueva Andalucía. Os generosos espaços de estar estão distribuídos por dois níveis com acesso direto a um terraço que convida a desfrutar do clima mediterrânico. A cozinha moderna e aberta é funcional e elegante, em harmonia com o ambiente contemporâneo. O quarto principal possui casa de banho privativa e acesso a terraço privado, adicionando luxo e intimidade. Os acabamentos dos materiais são de alto nível, garantindo durabilidade e estética. A climatização assegura conforto durante todo o ano. O condomínio é seguro e oferece, além de piscinas comuns, lugares de estacionamento subterrâneo, sublinhando o alto padrão da propriedade.
Este ático é oferecido a partir de 1.195.000 €. Este preço reflete a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía, a qualidade de construção e as instalações completas, como quatro quartos, três casas de banho e um solário privado em 170 m² de área habitacional distribuídos por dois níveis mais um terraço no telhado. O condomínio dispõe de piscinas comuns e lugares de estacionamento subterrâneo. O preço 'a partir de' sugere uma possível variação, e as condições específicas e a disponibilidade das unidades devem ser confirmadas no momento da consulta.
Viver em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, significa desfrutar de uma harmonia entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. Este ático dúplex está estrategicamente localizado para aproveitar ao máximo as comodidades da região. Nas imediações, encontrará numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas, bancos e cafés. A distância das praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) é mínima, e outras extensões costeiras são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, campos de renome mundial como o Los Naranjos Golf (2,0 km) encontram-se próximos. A infraestrutura é excelente, com uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m) a poucos passos. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando deslocações diárias e excursões.
O ático está localizado em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella, diretamente na costa. O mapa visualiza a proximidade imediata a praias, marinas como Puerto Banús e uma alta concentração de campos de golfe no interior, sublinhando o apelo da localização para compradores exigentes.
Este ático está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Posiciona-se assim no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, instalações de luxo e ofertas de golfe e praia de primeira classe. A localização oferece uma excelente ligação às principais cidades da costa, como Marbella e Estepona, sendo simultaneamente uma porta de entrada para as áreas paisagisticamente ricas do interior. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 45 km) torna a região facilmente acessível a viajantes internacionais, tornando a Costa del Sol um destino popular para segundas residências e propriedades de férias.
A acessibilidade deste ático é excelente. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, e outras como a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Numerosos supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé, tal como um hospital a 1,9 km. Os entusiastas do golfe encontrarão uma alta concentração de campos, incluindo o Los Naranjos Golf (2,0 km). A região é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que apoia a mobilidade sem carro, embora a maioria das comodidades seja facilmente acessível a pé ou de bicicleta. A localização oferece boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar da vida ao ar livre durante todo o ano e uma utilização intensiva dos terraços e do solário. O prazer de nadar é assegurado por uma época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à costa (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um clima agradável, sem condições meteorológicas extremas. A temperatura média anual é de 19,1°C, o que torna esta área um local atrativo para viver durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias é uma característica excecional desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e convida a passeios e relaxamento. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos de classe mundial como o Los Naranjos Golf (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) num raio de 2 quilómetros. Os entusiastas do desporto encontrarão também centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Este ático está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Posiciona-se assim no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, instalações de luxo e ofertas de golfe e praia de primeira classe. A localização oferece uma excelente ligação às principais cidades da costa, como Marbella e Estepona, sendo simultaneamente uma porta de entrada para as áreas paisagisticamente ricas do interior. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 45 km) torna a região facilmente acessível a viajantes internacionais, tornando a Costa del Sol um destino popular para segundas residências e propriedades de férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL416489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos e são mais adequados para compradores com orçamentos mais restritos, este ático em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas ainda assim abaixo do ático oferecido. O imóvel aqui oferecido distingue-se pela sua localização de primeira classe numa das zonas mais exclusivas de Marbella, com acesso direto a serviços de luxo, campos de golfe de renome e praias de primeira categoria, o que justifica o seu preço mais elevado. Enquanto os outros projetos mencionados também oferecem oportunidades de alojamento atrativas, este ático foca-se num estilo de vida de maior categoria e numa morada mais prestigiada. O número de quartos (quatro) e a generosa área habitacional de 170 m², combinados com um solário privado, são características que se encontram menos frequentemente nesta combinação ou a um nível de preço diferente nos projetos de comparação citados.
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