Dieses renovierte Duplex-Penthouse befindet sich in einer der angesehensten, geschlossenen Wohnanlagen von Nueva Andalucía, Málaga. Auf einer Wohnfläche von 305 m² bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und vier Bäder, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die luxuriöse Ausstattung mit edlen Hölzern und hochwertigen Fliesen verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit der urbanen Infrastruktur Marbellas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Strände und das Stadtzentrum von Marbella, während die nächstgelegenen Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt sind.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität, anspruchsvolles Design und eine erstklassige Lage legen. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie die weitläufigen Terrassen eignen sich für Familien oder Personen, die repräsentativen Wohnraum mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Umfeld schätzen.
Der Bau ist abgeschlossen, und die Immobilie präsentiert sich in exzellentem Zustand. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden kürzlich durchgeführt, wodurch das Penthouse einen modernen und repräsentativen Charakter erhält. Es handelt sich um eine 'Turnkey'-Lösung, die sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantie im Sinne einer jüngsten Errichtung, sondern fokussiert auf die Qualität einer durchgeführten Kernsanierung. Es sind keine besonderen Einschränkungen bezüglich der Energieeffizienz angegeben, die über übliche Standards hinausgehen würden. Weiterhin sind keine spezifischen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein privater Golfplatz oder ein direkter Strandzugang Teil des Angebots.
Diese Immobilie eignet sich für eine anspruchsvolle Klientel, die einen Lebensstil in einer privilegierten Küstenregion sucht. Sie ist ideal für Käufer, die eine hochwertige, bezugsfertige Residenz mit Panoramablick auf das Meer und die Berge wünschen. Wer Wert auf eine Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, exzellenter Erreichbarkeit von Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella legt, wird hier fündig. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für Gäste. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen exklusiven Rückzugsort im sonnigen Süden Spaniens suchen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Die abgeschlossene Wohnanlage und die umfassende Renovierung sprechen Käufer an, die Sicherheit, Privatsphäre und sofortigen Wohnkomfort erwarten.
Die Innenausstattung des Penthouses zeichnet sich durch eine sorgfältige Auswahl an hochwertigen Materialien aus. Dunkle Eichenholzdetails, elegante Parkettböden und kleinformatige Fliesen schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz, die sowohl warm als auch modern wirkt. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort erhöht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres. Die Küche und die Bäder sind nach modernen Standards ausgestattet. Die umfassende Renovierung hat dazu beigetragen, dass sich das Penthouse in einem exzellenten Zustand befindet und die verbauten Elemente eine hohe Wertigkeit aufweisen. Die 'Fitted Wardrobes' (Einbauschränke) bieten praktischen Stauraum. Ein Barbecue-Bereich auf den Terrassen ergänzt die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis ab €3.495.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die gehobene Ausstattung und die kürzlich durchgeführte Renovierung. Angesichts der vier Schlafzimmer und vier Bäder sowie der großzügigen Wohnfläche von 305 m² stellt dies einen Wert für anspruchsvolle Käufer dar. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Objekt, das sofort verfügbar ist. Die vergleichsweise hohe Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für diese Region, was durch die gebotene Exklusivität und die Panoramablicke begründet wird.
Dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine Lebensqualität, die sich durch Luxus, Komfort und eine privilegierte Lage auszeichnet. Die Nähe zum Mittelmeer und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen sind prägend für das Wohngefühl. Das Stadtzentrum von Marbella ist gut erreichbar und bietet eine breite Palette an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Wohnanlage selbst ist ruhig und sicher, was ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Die weitläufigen Terrassen laden zu geselligen Abenden im Freien ein und bieten gleichzeitig herrliche Ausblicke. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und das mediterrane Klima mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen das Leben im Freien fast das ganze Jahr über. Das Wohngebiet ist gut erschlossen, mit vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine angesehene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die direkte Lage an der Küste bedeutet, dass Strände wie Playa de Puerto Banús nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Banken, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was die tägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sicherstellt. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Wohnanlagen, gepflegten Grünflächen und der Nähe zu einigen der renommiertesten Golfplätze Spaniens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im näheren Umkreis erleichtert die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Dieses Duplex-Penthouse befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte veranschaulicht die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Yachthafen von Puerto Banús, Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Facetten des mediterranen Lebensstils, den die Costa del Sol zu bieten hat.
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten und den ruhigeren, luxuriösen Wohnbereichen. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und Boutiquen. Von hier aus ist es einfach, die umliegenden Städte und Attraktionen der Costa del Sol zu erkunden, während man gleichzeitig in einer etablierten und gut ausgestatteten Nachbarschaft lebt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 45 Kilometer entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) gut erreichbar sind. Für Golfliebhaber liegen renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind nur wenige hundert Meter entfernt (353 m), und eine Apotheke befindet sich in nur 64 Metern Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem Jahresmittel von 12-27°C. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Outdoor-Leben ermöglicht. Der Schwimmsektor dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe tragen zum angenehmen Klima bei. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) unterstreicht die unmittelbare Nähe zum Meer und die leichte Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de Puerto Banús (301 m) am nächsten liegt. Weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in nächster Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) im Umkreis. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Wasser. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit Ladestationen in der Nähe ebenfalls gut ausgebaut.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten und den ruhigeren, luxuriösen Wohnbereichen. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und Boutiquen. Von hier aus ist es einfach, die umliegenden Städte und Attraktionen der Costa del Sol zu erkunden, während man gleichzeitig in einer etablierten und gut ausgestatteten Nachbarschaft lebt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL759644
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Marbella positioniert sich dieses Duplex-Penthouse durch seine Kombination aus Lage, Ausstattungsniveau und Zustand. Während Projekte wie 'Elegance in Nueva Andalucía' (ab €2,85 Mio.) ähnliche Preisse und Lagen aufweisen können, bietet dieses Objekt durch seine kürzliche Kernsanierung und die spezifischen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in den Bädern einen hohen Komfort. Im Gegensatz dazu sind Angebote wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) preislich deutlich niedriger angesiedelt, spiegeln aber auch eine andere Art von Entwicklung und Lage wider, oft weiter von den exklusiven Hotspots Marbellas entfernt und in der Regel in größeren, weniger exklusiven Wohnanlagen. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine sofort beziehbare, luxuriöse Residenz in einem etablierten und prestigeträchtigen Gebiet der Costa del Sol suchen, wobei der Schwerpunkt auf Design, Ausblick und Anbindung liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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