Situé à Nueva Andalucía, Málaga, ce penthouse duplex offre un espace de vie luxueux et entièrement rénové. La propriété, d'une superficie de 305 m², a été conçue avec une fusion sophistiquée de styles mid-century et contemporain, utilisant des matériaux de première qualité. Il s'agit d'une résidence achevée, prête à être occupée, offrant un confort et une esthétique intemporels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est implanté dans un quartier résidentiel sécurisé à Nueva Andalucía, à proximité immédiate des commodités urbaines. La situation est caractérisée par une distance de marche raisonnable aux services essentiels, tout en offrant un accès aisé aux infrastructures de transport majeures.
La configuration en duplex de ce penthouse, avec quatre chambres et quatre salles de bains attenantes, répond aux besoins de confort et d'intimité. Les espaces de vie sont pensés pour une utilisation quotidienne agréable, avec des terrasses offrant des vues panoramiques.
Le projet est achevé et entièrement rénové. L'accent est mis sur une finition de haute qualité, avec des détails tels que le parquet en bois sombre et les carreaux de petite taille, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. L'aspect clé est l'état 'prêt à emménager'.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privatif tel qu'un jardin au niveau du sol, étant donné sa nature de penthouse en duplex. De plus, bien que situé près de la côte, il ne s'agit pas d'une propriété en première ligne de mer directe mais avec des vues sur celle-ci.
Ce penthouse duplex convient aux acheteurs qui valorisent un mode de vie méditerranéen sans compromis sur le confort et le style. Il est particulièrement adapté pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire nécessitant peu ou pas de travaux, grâce à sa rénovation complète et son état 'prêt à emménager'. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. La proximité des commerces, restaurants et du port de Puerto Banús attirera ceux qui apprécient la vie sociale et les sorties faciles. Les vues sur la mer et la montagne, combinées aux terrasses spacieuses, sont idéales pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et recevoir des invités. L'orientation Est suggère des matinées lumineuses et des vues dégagées sur la côte.
La qualité de finition de ce penthouse duplex est explicitement mise en avant. L'intérieur présente une fusion de styles mid-century et contemporain, caractérisée par l'utilisation de matériaux nobles. Le parquet en bois sombre, comme le chêne, confère une chaleur intemporelle, tandis que les carreaux de petite taille ajoutent une touche d'élégance subtile. Les détails personnalisés, tels que les armoires encastrées dans chaque chambre et une garde-robe spacieuse dans l'une des suites, témoignent d'une attention particulière à la fonctionnalité et au rangement. Les quatre salles de bains attenantes renforcent le confort et l'intimité. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année, et le chauffage par le sol dans les salles de bains apporte une touche de luxe supplémentaire. Ces éléments combinés créent un environnement de vie raffiné et confortable.
Le prix de ce penthouse duplex à Nueva Andalucía est fixé à 3 495 000 €. Il s'agit d'une propriété unique, achevée et entièrement rénovée. En tant que penthouse duplex, il offre une configuration généreuse de 4 chambres et 4 salles de bains sur 305 m² d'espace habitable. Le prix reflète la localisation privilégiée, les finitions de haute qualité, les vues panoramiques et l'état général de la propriété. Aucune autre unité similaire n'est mentionnée, ce qui suggère une offre ponctuelle sur le marché, potentiellement attractive pour les acheteurs recherchant un bien d'exception prêt à l'emploi dans cette zone résidentielle prisée de la Costa del Sol.
Ce penthouse duplex à Nueva Andalucía s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie urbain intégré avec le confort du luxe. Les résidents bénéficient de la proximité des commodités, telles que des restaurants, des pharmacies et des supermarchés, tous accessibles à pied. L'environnement est sécurisé, faisant partie d'une communauté fermée. La conception intérieure fusionne esthétique mid-century et contemporain, avec des finitions telles que le parquet en bois et des détails soignés. Les vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes ajoutent une dimension de sérénité, idéale pour profiter du climat local sur les terrasses spacieuses, adaptées à une vie extérieure toute l'année. C'est un cadre qui combine la vitalité de la vie citadine avec la tranquillité des vues dégagées.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur d'une zone résidentielle dynamique et bien établie, à l'ouest de Marbella. Ce penthouse se trouve à une distance de marche raisonnable des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km). La présence de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs immédiats facilite la mobilité sans voiture, bien que la distance de 45 km à l'aéroport de Malaga suggère que la location ou la possession d'un véhicule puisse être pratique pour les déplacements plus longs. La communauté est décrite comme calme et sécurisée, offrant un environnement paisible tout en étant proche de l'animation de Marbella et de Puerto Banús.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une enclave résidentielle reconnue de la Costa del Sol. La carte montre sa proximité avec les plages, les terrains de golf, les marinas et les centres urbains de Marbella et Puerto Banús, soulignant son intégration dans un environnement de vie dynamique et axé sur les loisirs.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce penthouse duplex se trouve dans un environnement qui combine la tranquillité d'une communauté fermée avec la proximité immédiate des attractions de Marbella, de Puerto Banús et des parcours de golf renommés. Sa position permet un accès facile aux principales routes de la région, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières comme Estepona ou vers l'intérieur des terres. La situation est donc centrale pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la Costa del Sol, tout en bénéficiant des commodités et du style de vie de Marbella.
L'accessibilité est un point fort de ce penthouse. Il est situé à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús et à 2,2 km de Playa Canina Ventura del Mar, rendant la plage facilement accessible. Les commodités urbaines comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques centaines de mètres. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité remarquable avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, et l'aéroport de Gibraltar à environ 52 km, offrant des options de voyage internationales. Le centre de Marbella et ses commodités sont également à une distance raisonnable.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19,1°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade d'environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le penthouse est situé à une altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile à la côte et aux plages. La région n'est pas caractérisée par de fortes pentes, la proximité de la plage étant quasi-plane (0,0% d'inclinaison), ce qui facilite les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse offre un accès privilégié aux activités de loisirs côtières et sportives. Les plages sont à proximité, avec Playa de Puerto Banús à 301m et Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km. La région est mondialement réputée pour ses terrains de golf, avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 2,1 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Pour d'autres activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont à 2,5 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus à 0,7 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et d'accès à des restaurants et boutiques de luxe.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce penthouse duplex se trouve dans un environnement qui combine la tranquillité d'une communauté fermée avec la proximité immédiate des attractions de Marbella, de Puerto Banús et des parcours de golf renommés. Sa position permet un accès facile aux principales routes de la région, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières comme Estepona ou vers l'intérieur des terres. La situation est donc centrale pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la Costa del Sol, tout en bénéficiant des commodités et du style de vie de Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL759644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Nueva Andalucía, ce penthouse duplex se distingue par son état de rénovation complète et son niveau de finition. Alors que des projets comme 'Elegance in Nueva Andalucía' (démarrant à 2 850 000 €) peuvent offrir des caractéristiques similaires en termes de localisation et de luxe, ce bien se positionne avec un prix de 3 495 000 € pour une offre clé en main avec des vues exceptionnelles. Les projets à Estepona, tels que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), se situent dans une gamme de prix significativement inférieure et représentent des développements ou des biens de plus petite taille, s'adressant à un marché différent. La valeur de ce penthouse réside dans son emplacement premium au sein d'une communauté recherchée, son design intérieur soigné et ses vues panoramiques, le positionnant dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol.
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