Este impresionante ático dúplex completamente renovado ofrece una vida de lujo refinado en una de las comunidades cerradas más prestigiosas de Nueva Andalucía. La residencia presenta una sofisticada fusión de diseño de mediados de siglo y contemporáneo, acabada con materiales de primera calidad. Los ricos detalles de roble oscuro, los elegantes suelos de parqué y las baldosas a medida crean una estética atemporal que se siente a la vez cálida y moderna. Ofrece unas vistas panorámicas excepcionales del mar Mediterráneo y las montañas circundantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una prestigiosa urbanización cerrada en Nueva Andalucía, este ático dúplex se encuentra a pocos pasos de las comodidades urbanas. La proximidad a la costa, a playas selectas y a campos de golf de renombre subraya su atractivo para un estilo de vida mediterráneo.
Este ático dúplex satisface las necesidades de compradores que buscan espacio, lujo y vistas panorámicas. Con cuatro dormitorios en suite, amplias terrazas y acabados de alta gama, es ideal para quienes valoran la comodidad, el diseño y un estilo de vida de entretenimiento.
El proyecto se presenta como una propiedad lista para entrar a vivir, ya que ha sido completamente renovada. Los acabados modernos y la atención al detalle en la reforma garantizan una experiencia residencial de alta calidad sin necesidad de obras adicionales.
Este proyecto se enfoca en el lujo y la vida en comunidad cerrada, y no ofrece las características de una villa independiente en una gran parcela privada. Tampoco está diseñado para compradores que buscan un proyecto de renovación a medida o un entorno rural aislado.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia de lujo lista para mudarse en una ubicación codiciada de la Costa del Sol. Es adecuada para aquellos que valoran la conveniencia de tener todas las comodidades, incluyendo tiendas, restaurantes y acceso a la playa, a poca distancia. Los golfistas encontrarán una gran ventaja en la proximidad a varios campos de golf de renombre. Familias o grupos de amigos que busquen espacio y privacidad, con cuatro dormitorios en suite, también se beneficiarán. La vida en una comunidad cerrada con seguridad y servicios compartidos, como gimnasio, atraerá a quienes priorizan la tranquilidad y la comodidad. Aquellos que aprecian las vistas panorámicas y un estilo de vida de entretenimiento encontrarán en las amplias terrazas el espacio perfecto para disfrutar del clima y el entorno.
La renovación integral de este ático dúplex ha priorizado la calidad y el diseño atemporal. Los interiores combinan elementos de diseño de mediados de siglo con un estilo contemporáneo, utilizando materiales de primera categoría. Se destacan los detalles en roble oscuro, los suelos de parqué y las baldosas de formato pequeño, que crean una atmósfera cálida y lujosa. Los cuatro dormitorios cuentan con baños en suite, y uno de ellos incluye un amplio vestidor, lo que añade funcionalidad y confort. Los sistemas de climatización, incluyendo aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en los baños, garantizan el confort durante todo el año. Las vistas panorámicas, tanto al mar como a la montaña, son un elemento destacado que se integra en la experiencia de vida.
El precio de salida para este ático dúplex es de 3.495.000 €. Las propiedades de esta envergadura y con esta calidad de renovación en ubicaciones privilegiadas como Nueva Andalucía suelen representar una inversión significativa. La disponibilidad es inmediata al estar la propiedad lista para su ocupación. El mercado de propiedades de lujo en esta zona de la Costa del Sol, aunque competitivo, mantiene una demanda constante, especialmente para unidades que ofrecen acabados de alta calidad y vistas excepcionales.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un estilo de vida sofisticado con fácil acceso a servicios urbanos y ocio. La zona es conocida por sus campos de golf de campeonato, su proximidad a Puerto Banús y sus restaurantes de alta cocina. Este ático, enclavado en una comunidad segura, permite disfrutar de la vibrante vida de Marbella sin renunciar a la tranquilidad. Las comodidades están a poca distancia, lo que facilita las compras diarias, las visitas a restaurantes o el acceso a instalaciones deportivas. El ritmo de vida combina la energía de la costa con la serenidad de un entorno residencial exclusivo.
Nueva Andalucía se caracteriza por su vibrante entorno, que combina la vida residencial con el acceso a una amplia gama de servicios. La cercanía a Puerto Banús, con su puerto deportivo, boutiques y restaurantes, es un punto de atracción principal. La zona cuenta con una concentración de campos de golf de alta calidad, atrayendo a entusiastas del deporte. Las playas están a poca distancia, ofreciendo opciones para el ocio y el relax. Las tiendas de comestibles y las farmacias se encuentran a pocos minutos, facilitando las compras diarias. La presencia de escuelas internacionales en las cercanías también la hace atractiva para familias expatriadas. El transporte público está disponible, aunque la movilidad en coche es común para explorar la región.
La representación visual de la zona de Nueva Andalucía muestra la proximidad a la costa y a las principales vías de comunicación. Destaca la concentración de campos de golf y la cercanía a Puerto Banús, elementos clave que definen el estilo de vida y las oportunidades recreativas de la región.
Este ático dúplex está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio al oeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición lo sitúa en el corazón de la Costa del Sol, una región conocida por su clima favorable y su estilo de vida mediterráneo. Nueva Andalucía actúa como un nexo entre la vibrante vida de Marbella y la exclusividad de Puerto Banús, ofreciendo un acceso conveniente a ambas áreas. La ubicación permite una fácil exploración de otras ciudades costeras andaluzas y del interior, manteniendo al mismo tiempo una conexión directa con las principales infraestructuras de transporte.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, lo que facilita los viajes internacionales. Varias playas populares como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) están accesibles a pie o en un corto trayecto. Los supermercados y farmacias están a menos de 400 metros, garantizando la conveniencia diaria. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a unos 2 km. El centro de Marbella y sus servicios también son fácilmente accesibles, consolidando la posición de la zona como un centro neurálgico en la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se beneficia de la influencia mediterránea, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 27°C, y una media anual de 19.1°C. La región disfruta de aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar del aire libre durante gran parte del año. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante unos 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud del proyecto, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, y la proximidad a la costa aseguran un clima templado y agradable, minimizando las inclemencias del tiempo asociadas a altitudes mayores o ubicaciones más interiores.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica definitoria de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, ofreciendo fácil acceso a la orilla del mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) están a poca distancia. La zona es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de campeonato a un radio de 2.5 km, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas. Las instalaciones deportivas, como centros deportivos y rocódromos, también están disponibles en las inmediaciones, lo que proporciona una variedad de opciones de ocio y actividad física.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático dúplex está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio al oeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición lo sitúa en el corazón de la Costa del Sol, una región conocida por su clima favorable y su estilo de vida mediterráneo. Nueva Andalucía actúa como un nexo entre la vibrante vida de Marbella y la exclusividad de Puerto Banús, ofreciendo un acceso conveniente a ambas áreas. La ubicación permite una fácil exploración de otras ciudades costeras andaluzas y del interior, manteniendo al mismo tiempo una conexión directa con las principales infraestructuras de transporte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL759644
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de la Costa del Sol, propiedades como este ático dúplex en Nueva Andalucía compiten con ofertas en áreas cercanas como Marbella y Estepona. Comparado con proyectos en Estepona, como Acqua Gardens o Aby Upper, que presentan precios significativamente más bajos y a menudo son desarrollos nuevos, este ático se posiciona en un segmento de mercado superior, enfocado en el lujo, la ubicación premium y la renovación de alta calidad. 'Elegance in Nueva Andalucía' se presenta como un comparador directo, con un precio de partida ligeramente inferior, sugiriendo un nicho de mercado similar centrado en propiedades exclusivas en esta zona. La diferencia radica en los acabados, las vistas y la exclusividad de la comunidad cerrada, factores que justifican el posicionamiento de precio de este ático. Mientras que otros desarrollos pueden ofrecer más unidades o diferentes tipologías, este proyecto destaca por su diseño refinado y su ubicación consolidada en una de las áreas más demandadas de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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