Questo esclusivo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, Málaga, e offre 5 camere da letto e 4 bagni su 389 m² di superficie abitabile, promettendo un ambiente di vita spazioso. La sua posizione diretta sulla costa, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, garantisce un'elevata qualità della vita. Con un prezzo a partire da €1.895.000, questa residenza rappresenta un'offerta di prestigio per acquirenti esigenti che apprezzano il comfort, lo stile e una posizione di prim'ordine. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella Arena sottolinea l'attrattiva di questo domicilio.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Nueva Andalucía e dintorni di Marbella, come Alcantara del Bay Villas (da €2.167.250), questo attico duplex si posiziona nel segmento di prezzo superiore, giustificato dalle sue dimensioni, finiture e posizione esclusiva. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (da €418.800 e €320.000 rispettivamente) offrono prezzi di ingresso significativamente inferiori, ma si rivolgono a una clientela diversa e generalmente offrono meno spazio abitativo e una qualità di posizione diversa. La combinazione offerta qui, tra la posizione diretta fronte mare, l'infrastruttura urbana e la vicinanza a località di lusso come Puerto Banús, è una nicchia molto richiesta a Nueva Andalucía. L'orientamento verso la 'Nuova Costruzione' e lo stato 'Eccellente' lo distingue dalle proprietà più vecchie che potrebbero richiedere ristrutturazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa a Nueva Andalucía, questo attico beneficia di un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Il suo posizionamento strategico vicino a Puerto Banús e Marbella Arena offre una combinazione unica di tranquillità e atmosfera cosmopolita. La breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf rende la posizione particolarmente attraente per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
L'attico duplex con 5 camere da letto e 4 bagni soddisfa le più alte esigenze abitative. Ampi spazi interni di 389 m² e finiture di alta qualità offrono spazio per la famiglia e gli ospiti. Le terrazze invitano al relax e alla contemplazione del panorama. La distribuzione studiata degli ambienti, combinata con comfort moderni come il riscaldamento a pavimento, risponde alle esigenze di comfort e funzionalità.
Sebbene la descrizione suggerisca una condizione eccellente e una nuova costruzione, non vengono forniti dettagli specifici sulla fase di costruzione o sulla data esatta di completamento. Tuttavia, lo stato 'Eccellente' e 'Nuova Costruzione' implica che la proprietà sia conforme agli standard edilizi moderni e pronta per essere abitata. Ciò promette una costruzione contemporanea e materiali di alta qualità.
Il progetto non presenta restrizioni dirette riguardo al suo utilizzo come residenza principale o secondaria. Nessuna restrizione specifica relativa al possesso di animali domestici o alle licenze di affitto è evidente dai dati. La descrizione si concentra sui vantaggi e sull'alta qualità della proprietà. Non sono disponibili dettagli su specifiche restrizioni condominiali o normative edilizie.
Questo attico duplex è adatto per persone o famiglie che cercano una residenza di lusso molto vicina a servizi di prima classe. Se apprezzate uno stile di vita di alto livello, con accesso rapido a porti turistici, campi da golf esclusivi e un'ampia offerta gastronomica, questa proprietà è una scelta attraente. È adatta a coloro che desiderano sia una residenza principale con tutti i comfort sia una residenza vacanziera esclusiva. L'ambiente tranquillo, combinato con la vicinanza a Puerto Banús, attirerà acquirenti che cercano un equilibrio tra privacy e attività sociale. Anche gli investitori che contemplano una proprietà di alta qualità in una posizione ambita con potenziale di rivalutazione e affitto dovrebbero considerare questo attico.
La descrizione evidenzia l'alta qualità e l'esecuzione moderna. L'attico dispone di una cucina moderna dotata di elettrodomestici premium Siemens, elementi in noce e porcellana, oltre a un sistema di refrigerazione integrato e filtrazione dell'acqua. I bagni sono descritti come 'ispirati alle spa'. Il riscaldamento a pavimento, controllabile tramite zone indipendenti, e un sistema di climatizzazione Daikin garantiscono comfort tutto l'anno. Materiali di alta qualità e una palette di colori armoniosa caratterizzano gli interni. Le menzioni 'Eccellente' e 'Nuova Costruzione' sottolineano l'uso di tecniche e materiali edilizi moderni, progettati per durabilità ed estetica.
L'attico duplex è offerto a partire da €1.895.000. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 389 m² con 5 camere da letto e 4 bagni, nonché le finiture di alta qualità. La disponibilità della proprietà come 'Nuova Costruzione' suggerisce che si tratta di un'offerta attuale sul mercato. L'indicazione 'a partire da €1.895.000' suggerisce possibili variazioni nelle finiture o nelle caratteristiche esclusive che potrebbero influenzare il prezzo finale. Si raccomanda un esame dettagliato della disponibilità e delle opzioni di finitura specifiche.
Questo attico duplex a Nueva Andalucía rappresenta uno stile di vita che unisce il comfort urbano al relax mediterraneo. La sua posizione permette ai residenti di beneficiare di servizi come ristoranti, negozi e farmacie, tutti situati nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús e a campi da golf esclusivi come il Real Club de Golf Las Brisas sottolinea il carattere di alto livello dell'ambiente. Allo stesso tempo, la posizione diretta sulla costa offre accesso a splendide spiagge come Playa de Puerto Banús. La combinazione di una posizione centrale e la vicinanza alla natura e al mare crea un ambiente di vita equilibrato. Il clima, con temperature medie che oscillano tra 12 e 27 gradi Celsius e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto durante tutto l'anno. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze aumentano la flessibilità e la mobilità.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix dinamico di servizi urbani e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a Puerto Banús, con le sue boutique di lusso, ristoranti e porto turistico, offre numerose opportunità di svago. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a pochi chilometri di distanza. Le spiagge come Playa de Puerto Banús sono raggiungibili a piedi, consentendo rilassanti giornate al mare. Supermercati, farmacie e centri medici sono anch'essi nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana. I buoni collegamenti con la rete di trasporto pubblico e la vicinanza all'autostrada A-7 assicurano un'eccellente accessibilità alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga.
Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, una ambita zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza a punti di attrazione importanti come Puerto Banús, spiagge e campi da golf, sottolineando l'attrattiva di questa posizione privilegiata.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le proprietà di lusso e le strutture ricreative di prima classe, inclusi numerosi campi da golf e porti turistici. La posizione del progetto lo colloca strategicamente tra la vivace Marbella e le aree costiere più tranquille, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax. La vicinanza a Málaga, centro della provincia, e all'aeroporto internazionale facilita i collegamenti e rende la Costa del Sol una destinazione attraente per viverci e investire.
L'accessibilità a spiagge, campi da golf e centri urbani è una caratteristica chiave di questa posizione. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili a 2,2 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano entro un raggio di 2,1 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 45 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come le strutture mediche (1,9 km). Con 10 linee e 50 fermate, la rete di trasporti pubblici è ben sviluppata e la vicinanza all'autostrada facilita gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C durante tutto l'anno. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, il che permette un'estate lunga e piacevole. L'area si trova a soli 7 metri sul livello del mare ed è pianeggiante, il che sottolinea la vicinanza al mare. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La combinazione di inverni miti ed estati calde favorisce le attività all'aperto e uno stile di vita attivo tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e invita al relax in riva al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi da golf vicini come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) offrono eccellenti opzioni. Gli appassionati di sport troveranno diverse strutture presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le proprietà di lusso e le strutture ricreative di prima classe, inclusi numerosi campi da golf e porti turistici. La posizione del progetto lo colloca strategicamente tra la vivace Marbella e le aree costiere più tranquille, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax. La vicinanza a Málaga, centro della provincia, e all'aeroporto internazionale facilita i collegamenti e rende la Costa del Sol una destinazione attraente per viverci e investire.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL777746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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