Esta exclusiva penthouse duplex, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 5 quartos e 4 casas de banho em 389 m² de área útil, prometendo um ambiente de vida espaçoso. A sua localização direta na costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, garante uma elevada qualidade de vida. Com um preço a partir de €1.895.000, esta residência representa uma oferta de prestígio para compradores exigentes que valorizam o conforto, o estilo e uma localização de primeira classe. A proximidade a Puerto Banús e Marbella Arena sublinha o apelo deste domicílio.
Em comparação com outros projetos na região de Nueva Andalucía e arredores de Marbella, como Alcantara del Bay Villas (a partir de €2.167.250), esta penthouse duplex posiciona-se no segmento superior de preço, o que é justificado pelo seu tamanho, acabamentos e localização exclusiva. Projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente) oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, mas visam um público diferente e geralmente oferecem menos área útil e uma qualidade de localização distinta. A combinação oferecida aqui, entre a localização direta à beira-mar, a infraestrutura urbana e a proximidade a pontos de luxo como Puerto Banús, é um nicho procurado em Nueva Andalucía. A orientação para 'Nova Construção' e estado 'Excelente' distingue-a de propriedades mais antigas que podem necessitar de renovação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na costa em Nueva Andalucía, esta penthouse beneficia de um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. O seu posicionamento estratégico perto de Puerto Banús e Marbella Arena oferece uma combinação única de tranquilidade e ambiente cosmopolita. A curta distância de praias e campos de golfe torna a localização particularmente atrativa para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
A penthouse duplex com 5 quartos e 4 casas de banho satisfaz as mais elevadas exigências de habitação. Amplos espaços interiores de 389 m² e acabamentos de alta qualidade oferecem espaço para a família e convidados. Os terraços convidam ao relaxamento e à contemplação da vista. A distribuição pensada das divisões, combinada com comodidades modernas como o aquecimento por piso radiante, responde às necessidades de conforto e funcionalidade.
Embora a descrição sugira uma condição excelente e nova construção, não são fornecidos detalhes específicos sobre a fase de construção ou a data exata de conclusão. No entanto, o estado 'Excelente' e 'Nova Construção' implica que a propriedade cumpre os padrões de construção modernos e está pronta a ser habitada. Isto promete uma construção contemporânea e materiais de alta qualidade.
O projeto não apresenta restrições diretas quanto à sua utilização como residência principal ou de férias. Não são aparentes restrições específicas sobre a posse de animais de estimação ou licenças de aluguer nos dados. A descrição foca-se nas vantagens e na alta qualidade da propriedade. Detalhes sobre restrições específicas da comunidade ou regulamentos de construção não estão disponíveis.
Esta penthouse duplex é adequado para pessoas ou famílias que procuram uma residência de luxo muito perto de comodidades de primeira classe. Se valoriza um estilo de vida de alto nível, com acesso rápido a marinas, campos de golfe exclusivos e uma vasta oferta gastronómica, esta propriedade é uma escolha atrativa. É adequada para aqueles que desejam tanto uma residência principal com todas as comodidades como uma residência de férias exclusiva. O ambiente tranquilo, combinado com a proximidade a Puerto Banús, atrairá compradores que procuram um equilíbrio entre privacidade e atividade social. Investidores que contemplam um imóvel de alta qualidade numa localização procurada com potencial de valorização e arrendamento também devem considerar esta penthouse.
A descrição destaca a alta qualidade e a execução moderna. A penthouse dispõe de uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos premium Siemens, elementos em nogueira e porcelana, bem como um sistema de refrigeração integrado e filtragem de água. As casas de banho são descritas como 'inspiradas em spa'. O aquecimento por piso radiante, com controlo por zonas independentes, e um sistema de climatização Daikin garantem conforto durante todo o ano. Materiais de alta qualidade e uma paleta de cores harmoniosa caracterizam os interiores. As menções 'Excelente' e 'Nova Construção' sublinham a utilização de técnicas e materiais de construção modernos, concebidos para durabilidade e estética.
A penthouse duplex é oferecida a partir de €1.895.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva, a generosa área útil de 389 m² com 5 quartos e 4 casas de banho, bem como os acabamentos de alta qualidade. A disponibilidade da propriedade como 'Nova Construção' sugere que se trata de uma oferta atual no mercado. A indicação 'a partir de €1.895.000' sugere possíveis variações nos acabamentos ou características exclusivas que podem influenciar o preço final. Recomenda-se um exame detalhado da disponibilidade e das opções de acabamento específicas.
Esta penthouse duplex em Nueva Andalucía representa um estilo de vida que combina o conforto urbano com o relaxamento mediterrânico. A sua localização permite aos residentes beneficiarem de comodidades como restaurantes, lojas e farmácias, todos localizados nas imediações. A proximidade de marinas como Puerto Banús e de campos de golfe exclusivos como o Real Club de Golf Las Brisas sublinha o caráter de alto nível do ambiente. Simultaneamente, a localização direta à beira-mar oferece acesso a belas praias como a Playa de Puerto Banús. A combinação de uma localização central e a proximidade à natureza e ao mar cria um ambiente de vida equilibrado. O clima, com temperaturas médias que variam entre 12 e 27 graus Celsius e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas aumentam a flexibilidade e a mobilidade.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura dinâmica de comodidades urbanas e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a Puerto Banús, com as suas boutiques de luxo, restaurantes e marina, oferece inúmeras oportunidades de lazer. Para os amantes do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas situam-se a poucos quilómetros. As praias como a Playa de Puerto Banús são acessíveis a pé, permitindo dias de relaxamento junto ao mar. Supermercados, farmácias e centros médicos também estão próximos, facilitando o dia a dia. A boa ligação à rede de transportes públicos e a proximidade à autoestrada A-7 asseguram uma excelente acessibilidade às cidades circundantes e ao aeroporto de Málaga.
Esta penthouse duplex está localizada em Nueva Andalucía, uma cobiçada área residencial a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade de pontos de atração importantes como Puerto Banús, praias e campos de golfe, sublinhando o apelo desta localização privilegiada.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima mediterrânico, propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe, incluindo numerosos campos de golfe e marinas. A localização do projeto posiciona-o estrategicamente entre a vibrante Marbella e as áreas costeiras mais calmas, oferecendo um bom equilíbrio entre vida urbana e relaxamento. A proximidade a Málaga, centro da província, e ao aeroporto internacional facilita a ligação e torna a Costa del Sol um destino atrativo para viver e investir.
A acessibilidade a praias, campos de golfe e centros urbanos é uma característica chave desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão acessíveis a 2,2 km. Vários campos de golfe de renome estão localizados num raio de 2,1 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, garantindo boas ligações internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como os centros médicos (1,9 km). Com 10 linhas e 50 paragens, a rede de transportes públicos está bem desenvolvida, e a proximidade à autoestrada facilita os deslocamentos de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um verão longo e agradável. A área situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar e é plana, o que sublinha a proximidade ao mar. A época de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A combinação de invernos amenos e verões quentes favorece as atividades ao ar livre e um estilo de vida ativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros e convida ao relaxamento à beira-mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, os campos de golfe próximos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) oferecem excelentes opções. Os entusiastas do desporto encontrarão diversas instalações no Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús e Marbella também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima mediterrânico, propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe, incluindo numerosos campos de golfe e marinas. A localização do projeto posiciona-o estrategicamente entre a vibrante Marbella e as áreas costeiras mais calmas, oferecendo um bom equilíbrio entre vida urbana e relaxamento. A proximidade a Málaga, centro da província, e ao aeroporto internacional facilita a ligação e torna a Costa del Sol um destino atrativo para viver e investir.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL777746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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