नुएवा अंदलूसिया, मलागा में 800 वर्ग मीटर का एक आवासीय प्लॉट €495,000 की शुरुआती कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह प्लॉट गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के पास एक शानदार स्थान पर स्थित है, जिसमें गोल्फ कोर्स का आंशिक दृश्य दिखाई देता है। आसपास का क्षेत्र पैदल दूरी पर सुविधाओं से युक्त है, जो इसे शांत लेकिन सुविधाजनक जीवन शैली चाहने वालों के लिए आदर्श बनाता है। समतल भूभाग निर्माण को आसान बनाता है और सपनों का घर बनाने का एक मूल्यवान अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट नुएवा अंदलूसिया में, गोल्फ कोर्स के ठीक बगल में स्थित है, जो प्राकृतिक सुंदरता और शहरी सुविधाओं को जोड़ता है। दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, और समुद्र तट और मुख्य परिवहन केंद्र भी पास में हैं, जो एक आदर्श जीवन वातावरण प्रदान करते हैं।
800 वर्ग मीटर का यह प्लॉट एक विशाल घर के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। 0.20 m²/m² का निर्माण घनत्व 160 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ-साथ टेरेस और बेसमेंट की अनुमति देता है। प्लॉट का समतल आकार निर्माण प्रक्रिया को सरल बनाता है और व्यक्तिगत आवास की इच्छाओं को साकार करने की नींव रखता है।
यद्यपि यह प्लॉट एक नए विकास का हिस्सा है, यह अपने आप में व्यक्तिगत विकास के लिए तैयार भूमि है। निर्माण घनत्व नियम लगभग 160 वर्ग मीटर के निर्माण की अनुमति देते हैं, जिसे बेसमेंट और टेरेस सहित 240 वर्ग मीटर तक बढ़ाया जा सकता है, जो व्यक्तिगत वास्तुशिल्प डिजाइन के लिए लचीलापन प्रदान करता है।
यह प्लॉट केवल आवासीय उपयोग के लिए है और इसका उपयोग व्यावसायिक विकास के लिए नहीं किया जा सकता है। यद्यपि लगभग 160 वर्ग मीटर का निर्माण अनुमत है, संभावित खरीदारों को निर्माण घनत्व की सीमाओं से अवगत होना चाहिए और सभी आवश्यक निर्माण परमिट स्वतंत्र रूप से प्राप्त करने चाहिए।
Ref: VL979056
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्लॉट उन व्यक्तियों या डेवलपर्स के लिए आदर्श है जो दक्षिणी स्पेन में कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो गोल्फ कोर्स के पास रहने का सपना देखते हैं, क्योंकि यह लॉस नार्नजोस गोल्फ क्लब के निकट स्थित है और आंशिक दृश्य प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, समुद्र तटों और मारबेला की सुविधाओं से इसकी निकटता इसे आरामदायक तटीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। समतल और आसानी से निर्मित होने वाला प्लॉट निर्माण अनुभव वाले खरीदारों के साथ-साथ अपने सपनों का घर बनाने के लिए आर्किटेक्ट और ठेकेदारों को नियुक्त करने की योजना बनाने वालों के लिए भी उपयुक्त है। अनुमत निर्माण क्षेत्र और बेसमेंट और टेरेस जोड़ने की संभावना को देखते हुए, यह उन परिवारों के लिए बहुत उपयुक्त है जिन्हें जगह की आवश्यकता है या जो भविष्य में किराए की क्षमता पर विचार कर रहे हैं।
यद्यपि यह एक प्लॉट परियोजना है, निर्माण घनत्व नियम (0.20 m²/m²) लगभग 160 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र की अनुमति देते हैं, जिसे बेसमेंट (जैसे 80 वर्ग मीटर) और ढके हुए टेरेस के निर्माण से 240 वर्ग मीटर तक बढ़ाया जा सकता है। प्लॉट का समतल भूभाग निर्माण प्रक्रिया को सरल बनाता है, जिससे जटिल नींव कार्यों की आवश्यकता कम हो जाती है। यद्यपि फिनिश और सामग्री का विशिष्ट विवरण भविष्य के निर्माण पर निर्भर करेगा, यह क्षेत्र आम तौर पर अपनी उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय मानकों के लिए जाना जाता है, जिसका उद्देश्य स्थानीय प्रतिष्ठित वातावरण के साथ तालमेल बिठाना है। खरीदार उम्मीद कर सकते हैं कि निर्मित आवास आधुनिक सुविधाओं और क्षेत्र की प्रतिष्ठा के योग्य फिनिश की पेशकश करेगा।
नुएवा अंदलूसिया में यह 800 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट €495,000 की शुरुआती कीमत पर पेश किया गया है। कीमत गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मारबेला की सुविधाओं के करीब इसके उत्कृष्ट स्थान को दर्शाती है। निर्माण घनत्व नियम लगभग 160 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र की अनुमति देते हैं, जिसे बेसमेंट और टेरेस का उपयोग करके 240 वर्ग मीटर तक बढ़ाया जा सकता है। समतल भूभाग और निर्माण में आसानी इसे डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक अवसर बनाते हैं। वर्तमान में केवल एक प्लॉट उपलब्ध है, जो इस क्षेत्र में इसकी विशिष्टता को रेखांकित करता है।
नुएवा अंदलूसिया मारबेला का एक आवासीय क्षेत्र है जो गोल्फ रिसॉर्ट्स की जीवंतता और तटीय जीवन शैली को जोड़ता है। यह क्षेत्र विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स, लक्जरी विला और सुविधाओं के लिए जाना जाता है। इस प्लॉट से, विभिन्न दुकानों, रेस्तरां और स्थानीय सेवाओं तक पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है, जो रोजमर्रा की जिंदगी में उच्च स्तर की सुविधा प्रदान करता है। यह क्षेत्र पूरे वर्ष 12°C से 27°C के औसत तापमान और प्रचुर मात्रा में धूप के साथ हल्के भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और शांत जीवन की लय का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाता है। चाहे आप गोल्फ के शौकीन हों या समुद्र तटों और मारबेला के जीवंत माहौल के करीब रहना चाहते हों, नुएवा अंदलूसिया समृद्ध अनुभव प्रदान करता है।
मलागा प्रांत में स्थित नुएवा अंदलूसिया, निवासियों को विविध जीवन शैली प्रदान करने वाला एक जीवंत क्षेत्र है। प्लाया डे पुएर्टो बानूस (301 मीटर) जैसे समुद्र तटों और लॉस नार्नजोस गोल्फ क्लब (2.0 किमी) जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स की निकटता बाहरी गतिविधियों के प्रेमियों के लिए भरपूर अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र में अच्छी अवसंरचना है, जिसमें 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप शामिल हैं, जो आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच को आसान बनाते हैं। इसके अतिरिक्त, 2 किमी के दायरे में 70 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 4 बैंक सहित कई सुविधाएं हैं, जो दैनिक जरूरतों की पूर्ति सुनिश्चित करती हैं।
यह मानचित्र नुएवा अंदलूसिया में प्लॉट के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और विभिन्न सुविधाओं की निकटता की सुविधा पर प्रकाश डालता है, जिससे यह क्षेत्र रहने के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है।
कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित, नुएवा अंदलूसिया मारबेला का एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है, जो प्रसिद्ध पुएर्टो बानूस बंदरगाह और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स की श्रृंखला के लिए अपनी रणनीतिक निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य है, जो शहरी सुविधाओं, लुभावनी प्राकृतिक दृश्यों और जीवंत सामाजिक वातावरण को जोड़ता है। मलागा (लगभग 60 किमी) और कासारेस (लगभग 30 किमी) जैसे आसपास के शहरों की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया बेहतर परिवहन कनेक्टिविटी बनाए रखते हुए अधिक परिष्कृत और शांत वातावरण प्रदान करता है।
यह स्थान सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बानूस, केवल 301 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीन लॉस नार्नजोस गोल्फ क्लब (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) तक आसानी से पहुँच सकते हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 52 किमी दूर है। सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जबकि अस्पताल (1.9 किमी) भी पास में है। सार्वजनिक परिवहन 10 लाइनों और 50 स्टॉपों द्वारा संचालित होता है, जो विभिन्न परिवहन विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदलूसिया एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1°C और औसत तापमान सीमा 12°C से 27°C के बीच होती है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट पर जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनाता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से ऊपर होता है। यह प्लॉट समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसका भूभाग समतल है और तट के करीब है, जो निवासियों के लिए एक सुखद रहने का माहौल प्रदान करता है। यद्यपि यह प्लॉट स्वयं एक प्राकृतिक रिजर्व नहीं है, समुद्र तटों और हरे-भरे स्थानों से इसकी निकटता स्थानीय प्राकृतिक दृश्यों का आनंद लेने की अनुमति देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह प्लॉट प्लाया डे पुएर्टो बानूस (301 मीटर) और प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) सहित कई आकर्षक समुद्र तटों के करीब स्थित है। इसके अतिरिक्त, पास में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जैसे लॉस नार्नजोस गोल्फ क्लब (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी)। इस क्षेत्र में पॉलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी) जैसे खेल केंद्र भी हैं, जो निवासियों को विभिन्न मनोरंजन और खेल के अवसर प्रदान करते हैं। समुद्र तट की गतिविधियों से लेकर गोल्फ के खेल और विभिन्न खेल सुविधाओं तक, यहां विविध मनोरंजन विकल्प उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित, नुएवा अंदलूसिया मारबेला का एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है, जो प्रसिद्ध पुएर्टो बानूस बंदरगाह और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स की श्रृंखला के लिए अपनी रणनीतिक निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य है, जो शहरी सुविधाओं, लुभावनी प्राकृतिक दृश्यों और जीवंत सामाजिक वातावरण को जोड़ता है। मलागा (लगभग 60 किमी) और कासारेस (लगभग 30 किमी) जैसे आसपास के शहरों की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया बेहतर परिवहन कनेक्टिविटी बनाए रखते हुए अधिक परिष्कृत और शांत वातावरण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एस्टेपोना (Acqua Gardens €418,800 से, Aby Upper €320,000 से) और बेनल्माडेना (Alba Benalmádena €699,000 से) जैसे क्षेत्रों की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया में यह 800 वर्ग मीटर का प्लॉट, €495,000 की शुरुआती कीमत पर, एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। जबकि एस्टेपोना में परियोजनाएं कम मूल्य बिंदु प्रदान कर सकती हैं, नुएवा अंदलूसिया के प्लॉट को विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और पुएर्टो बानूस से निकटता का लाभ मिलता है। बेनल्माडेना की परियोजना की कीमत अधिक है और यह एक अलग प्रकार की संपत्ति प्रदान कर सकती है। इस प्लॉट के लिए निर्माण घनत्व नियम एक महत्वपूर्ण घर (लगभग 160 वर्ग मीटर, 240 वर्ग मीटर तक विस्तार योग्य) के निर्माण की अनुमति देते हैं, जो खरीदारों को उनकी आवश्यकताओं के अनुरूप घर बनाने में अधिक लचीलापन प्रदान करता है। इसका समतल भूभाग निर्माण को सरल बनाता है और संभावित रूप से लागत को कम करता है। यह क्षेत्र अपनी उच्च गुणवत्ता वाली जीवन शैली, संपूर्ण सुविधाओं और अच्छे परिवहन लिंक के लिए जाना जाता है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के स्वर्ण मानक की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
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