Este lote de terreno para construção está localizado em Nueva Andalucía, uma cobiçada área residencial a oeste de Marbella. Com uma área de 800 m², oferece a oportunidade de construir em segunda linha do campo de golfe Los Naranjos. A localização combina a proximidade de campos de golfe de primeira classe com a conveniência de comodidades urbanas acessíveis a pé. O terreno é relativamente plano, o que facilita os trabalhos de construção. Com uma área construível de 160 m² mais terraços e cave, oferece potencial para a realização de uma residência espaçosa num ambiente exclusivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e Marbella. Situa-se em segunda linha do campo de golfe Los Naranjos, oferecendo vistas parciais do campo. O ambiente imediato caracteriza-se por uma mistura de vida urbana e oportunidades de lazer, com muitos serviços do dia-a-dia acessíveis a pé.
Para construtores que procuram uma residência com acesso direto a campos de golfe e à vida costeira, este terreno é uma opção atraente. A sua natureza relativamente plana simplifica o processo de construção. A possibilidade de realizar uma área construída de 160 m² mais áreas adicionais de cave e terraço responde aos desejos de um espaço de vida generoso.
Como lote de terreno para construção, esta propriedade faz parte de uma nova perspetiva de desenvolvimento em Nueva Andalucía. Oferece a liberdade de realizar um projeto de construção personalizado que atenda às exigências da vida moderna. A densidade de construção permite a criação de uma casa com 160 m² de área útil principal, extensível com cave e terraços.
Este terreno não oferece uma estrutura imediatamente habitável; é um lote para nova construção. A densidade de construção está limitada a 0,20 m²/m², permitindo uma área útil principal máxima de 160 m², extensível através de cave e terraços. Não existem restrições específicas de orientação ou design que excedam os regulamentos locais de construção.
Ref: VL979056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é uma escolha adequada para construtores que desejam criar uma casa à medida numa região estabelecida mas dinâmica da Costa del Sol. É adequado para casais ou famílias que valorizam a proximidade de campos de golfe e desejam desfrutar das comodidades de um ambiente urbano. Pessoas que procuram uma propriedade com bom acesso a praias, restaurantes e escolas internacionais apreciarão a localização. A possibilidade de expandir a área construída com cave e terraços apelará àqueles que necessitam de espaço adicional para hobbies, entretenimento ou convidados. Também é digno de consideração para investidores que desejam desenvolver uma propriedade numa área de alta procura.
Como lote de terreno para construção, o foco aqui está no potencial de construção e acabamento de alta qualidade. A densidade de construção de 0,20 m²/m² num lote de 800 m² permite a construção de 160 m² de área útil principal, além da possibilidade de uma cave e terraços abertos. A natureza plana do terreno facilita os trabalhos de fundação e a integridade estrutural do edifício. Embora não sejam especificados materiais para a futura construção, a localização numa área conhecida pelos seus desenvolvimentos de alta qualidade permite o uso de técnicas de construção modernas e acabamentos de luxo para criar uma residência que atenda aos padrões da Costa del Sol.
O terreno é oferecido pelo preço de 495.000 €. Com uma área de 800 m², proporciona uma base sólida para o desenvolvimento de uma casa unifamiliar. A densidade de construção permitida de 0,20 m²/m² significa que uma área de construção principal de 160 m² pode ser realizada. Esta área pode ser consideravelmente expandida através da construção de caves e terraços cobertos abertos nas laterais. A área é relativamente plana, o que deverá reduzir os custos e a complexidade do processo de construção. O preço reflete a localização privilegiada na área de golfe e costeira de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de "Vale do Golfe de Marbella", é uma área residencial vibrante que faz a ponte entre o glamour de Puerto Banús e as colinas mais calmas. Este terreno está estrategicamente situado no coração desta área, adequado para aqueles que procuram uma combinação de conforto urbano e lazer. Lojas e restaurantes estão a poucos passos de distância, facilitando a vida quotidiana. A proximidade de vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella, atrairá os amantes do golfe que desejam viver a sua paixão mesmo à porta de casa. A costa também é de fácil acesso, com praias como Playa de Puerto Banús a uma curta distância a pé. A área é animada durante todo o ano, mas também oferece cantos tranquilos para uma vida descontraída.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante, caracterizado pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús. O terreno está localizado a apenas 353 metros de um supermercado e a 64 metros de uma farmácia, tornando as compras diárias e os recados extremamente convenientes. A área é bem servida, e muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta. Os numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) convidam a sair, enquanto os quatro bancos e quatro farmácias garantem uma boa segurança de abastecimento. A vida quotidiana é marcada pela atmosfera mediterrânica descontraída, combinada com a energia de uma região costeira animada.
Este lote de terreno para construção situa-se em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de Puerto Banús, do Mar Mediterrâneo e de vários campos de golfe de primeira classe, sublinhando o apelo da localização para compradores focados no estilo de vida.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Esta localização específica posiciona o terreno entre a vida vibrante de Puerto Banús e os resorts de golfe mais calmos, mas igualmente exclusivos. Oferece uma excelente base para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as cidades costeiras até às encantadoras aldeias de montanha do interior. A proximidade de Málaga e de outros centros importantes da costa torna-a um local estratégico.
A acessibilidade é uma característica excecional desta localização. O terreno fica a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A proximidade de supermercados (353 m), uma farmácia (64 m) e um hospital (1,9 km) sublinha o aspeto prático da vida quotidiana. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma variação entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é um destino durante todo o ano. A experiência de piscina e praia é favorecida por uma estação de 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e é plano, o que facilita os trabalhos de construção e realça a proximidade da costa. A paisagem é marcada pela proximidade do mar e pelos campos de golfe verdejantes, contribuindo para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece abundantes oportunidades de recreação. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Para os entusiastas de desportos aquáticos e náutica, as marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella são de fácil acesso. Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem diversas opções de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Esta localização específica posiciona o terreno entre a vida vibrante de Puerto Banús e os resorts de golfe mais calmos, mas igualmente exclusivos. Oferece uma excelente base para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as cidades costeiras até às encantadoras aldeias de montanha do interior. A proximidade de Málaga e de outros centros importantes da costa torna-a um local estratégico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros terrenos na Costa del Sol, esta propriedade em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de localização e potencial. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são também áreas de desenvolvimento, mas Nueva Andalucía está mais perto da exclusiva Puerto Banús e dos campos de golfe estabelecidos do vale de Marbella. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma categoria de preço mais alta, muitas vezes com estruturas existentes ou vista mar. Este terreno posiciona-se num preço médio para lotes de terreno para construção em localizações privilegiadas e oferece a flexibilidade de realizar um projeto de construção personalizado adaptado às necessidades do comprador. A proximidade imediata de golfe, praia e comodidades urbanas é uma vantagem decisiva em comparação com terrenos mais distantes ou menos equipados.
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