Questo terreno edificabile si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Con una superficie di 800 m², offre l'opportunità di costruire in seconda linea del campo da golf Los Naranjos. La posizione combina la vicinanza a campi da golf di prima classe con la comodità dei servizi urbani raggiungibili a piedi. Il terreno è relativamente pianeggiante, il che facilita i lavori di costruzione. Con una superficie edificabile di 160 m² più terrazze e seminterrato, offre potenziale per la realizzazione di una residenza spaziosa in un ambiente esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e Marbella. Si trova in seconda linea del campo da golf Los Naranjos, offrendo viste parziali sul campo. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di vita urbana e opportunità di svago, con molti servizi quotidiani raggiungibili a piedi.
Per i costruttori che cercano una residenza con accesso diretto ai campi da golf e alla vita costiera, questo terreno è un'opzione interessante. La sua natura relativamente pianeggiante semplifica il processo di costruzione. La possibilità di realizzare una superficie costruita di 160 m² più spazi aggiuntivi di seminterrato e terrazza risponde ai desideri di un ampio spazio abitativo.
Come terreno edificabile, questa proprietà fa parte di una nuova prospettiva di sviluppo a Nueva Andalucía. Offre la libertà di realizzare un progetto di costruzione personalizzato che soddisfi le esigenze abitative moderne. La densità edilizia consente la creazione di una casa con 160 m² di superficie utile principale, ampliabile con seminterrato e terrazze.
Questo terreno non offre una struttura immediatamente abitabile; è un lotto per nuova costruzione. La densità edilizia è limitata a 0,20 m²/m², consentendo una superficie utile principale massima di 160 m², ampliabile tramite seminterrato e terrazze. Non vi sono restrizioni specifiche di orientamento o progettazione che eccedano le normative edilizie locali.
Ref: VL979056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è una scelta adatta per i costruttori che desiderano creare una casa su misura in una regione consolidata ma dinamica della Costa del Sol. È adatto per coppie o famiglie che apprezzano la vicinanza ai campi da golf e desiderano godere delle comodità di un ambiente urbano. Coloro che cercano una proprietà con buon accesso a spiagge, ristoranti e scuole internazionali apprezzeranno la posizione. La possibilità di ampliare la superficie costruita con seminterrato e terrazze piacerà a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per hobby, intrattenimento o ospiti. Vale anche la pena considerarlo per gli investitori che desiderano sviluppare una proprietà in una zona molto richiesta.
Come terreno edificabile, l'attenzione qui è focalizzata sul potenziale di costruzione e finitura di alta qualità. La densità edilizia di 0,20 m²/m² su un terreno di 800 m² consente la costruzione di 160 m² di superficie abitabile principale, oltre alla possibilità di un seminterrato e terrazze aperte. La natura pianeggiante del terreno facilita i lavori di fondazione e l'integrità strutturale dell'edificio. Sebbene non siano specificati materiali per la futura costruzione, la posizione in una zona nota per i suoi sviluppi di alta qualità consente l'uso di tecniche di costruzione moderne e finiture di lusso per creare una residenza che soddisfi gli standard della Costa del Sol.
Il terreno è offerto al prezzo di €495.000. Con una superficie di 800 m², fornisce una base solida per lo sviluppo di una casa unifamiliare. La densità edilizia consentita di 0,20 m²/m² significa che è possibile realizzare una superficie di costruzione principale di 160 m². Questa superficie può essere notevolmente ampliata mediante la costruzione di seminterrati e terrazze coperte aperte sui lati. La superficie è relativamente pianeggiante, il che dovrebbe ridurre i costi e la complessità del processo di costruzione. Il prezzo riflette la posizione privilegiata nella zona golfistica e costiera di Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle del Golf di Marbella", è una vivace zona residenziale che fa da ponte tra il fascino di Puerto Banús e le colline più tranquille. Questo terreno è strategicamente situato nel cuore di quest'area, adatto per chi cerca una combinazione di comfort urbano e svago. Negozi e ristoranti sono a pochi passi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi campi da golf rinomati come Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella attirerà gli amanti del golf che desiderano vivere la loro passione proprio dietro l'angolo. La costa è anch'essa facilmente accessibile, con spiagge come Playa de Puerto Banús a breve distanza a piedi. La zona è vivace tutto l'anno, ma offre anche angoli tranquilli per una vita rilassata.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace, caratterizzato dalla sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Il terreno si trova a soli 353 metri da un supermercato e a 64 metri da una farmacia, rendendo gli acquisti quotidiani e le commissioni estremamente comodi. La zona è ben servita e molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. I numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10) invitano a uscire, mentre i quattro banche e quattro farmacie garantiscono una buona sicurezza di approvvigionamento. La vita quotidiana è segnata dall'atmosfera mediterranea rilassata, unita all'energia di una vivace regione costiera.
Questo terreno edificabile si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, al Mar Mediterraneo e a diversi campi da golf di prima classe, sottolineando l'attrattiva della posizione per acquirenti orientati allo stile di vita.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le spiagge e i campi da golf. Questa posizione specifica colloca il terreno tra la vibrante vita di Puerto Banús e i più tranquilli ma ugualmente esclusivi resort di golf. Offre un'eccellente base per esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle città costiere agli affascinanti villaggi di montagna dell'entroterra. La vicinanza a Málaga e ad altri importanti centri della costa la rende una località strategica.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. Il terreno si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano rinomati campi da golf come Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La vicinanza a supermercati (353 m), una farmacia (64 m) e un ospedale (1,9 km) sottolinea l'aspetto pratico della vita quotidiana. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un'escursione tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una destinazione per tutto l'anno. L'esperienza in piscina e spiaggia è favorita da una stagione di 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare ed è pianeggiante, il che facilita i lavori di costruzione e sottolinea la vicinanza alla costa. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dai verdi campi da golf, contribuendo a un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre abbondanti opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di livello mondiale come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport acquatici e nautica, i porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella sono facilmente accessibili. Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono varie opzioni per attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le spiagge e i campi da golf. Questa posizione specifica colloca il terreno tra la vibrante vita di Puerto Banús e i più tranquilli ma ugualmente esclusivi resort di golf. Offre un'eccellente base per esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle città costiere agli affascinanti villaggi di montagna dell'entroterra. La vicinanza a Málaga e ad altri importanti centri della costa la rende una località strategica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa proprietà a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di posizione e potenziale. Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) sono anch'essi aree di sviluppo, ma Nueva Andalucía è più vicina all'esclusiva Puerto Banús e ai consolidati campi da golf della valle di Marbella. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una categoria di prezzo più elevata, spesso con strutture esistenti o vista mare. Questo terreno si posiziona in una fascia di prezzo medio per terreni edificabili in posizioni privilegiate e offre la flessibilità di realizzare un progetto di costruzione personalizzato adattato alle esigenze dell'acquirente. La vicinanza immediata a golf, spiaggia e servizi urbani è un vantaggio decisivo rispetto a terreni più lontani o meno attrezzati.
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