Eladó egy 800 m²-es lakótelek Nueva Andalucía-ban, Málaga tartományban, 495.000 €-s kezdő áron. Az ingatlan kiváló helyen fekszik, közel golfpályákhoz és strandokhoz, részleges golfpálya kilátással. A környék minden szükséges szolgáltatással ellátott, gyalogosan elérhető távolságban, így megfelelő választás azok számára, akik nyugodt, mégis kényelmes életmódra vágynak. A telek síkvidéki elhelyezkedésű, ami megkönnyíti az építkezést, és értékes lehetőséget kínál az álomotthon megval أخرى megvalósítására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Nueva Andalucía-ban található, közvetlenül golfpályák mellett, egy olyan területen, amely ötvözi a természeti szépségeket a városi kényelemmel. Az üzletek és éttermek karnyújtásnyira vannak, a strandok és a fő közlekedési csomópontok pedig szintén a közelben találhatók, így megfelelő lakókörnyezetet biztosít.
A 800 m²-es telek elegendő helyet biztosít egy tágas otthon felépítéséhez. A 0,20 m²/m²-es beépítési sűrűség lehetővé teszi 160 m²-es építési terület kialakítását, plusz teraszokat és pincét. A telek síkvidéki adottsága leegyszerűsíti az építési folyamatot, és megalapozza az egyéni lakhatási igények megval أخرى megvalósítását.
Bár a telek egy új fejlesztés részét képezi, önmagában egy különleges építkezésre kész földterület. Az építési sűrűségre vonatkozó szabályozások körülbelül 160 m²-es építési területet tesznek lehetővé, pincével és teraszokkal együtt akár 240 m²-re bővíthető, így rugalmasságot biztosítva az különleges építészeti tervezéshez.
Ez a telek kizárólag lakóépület építésére szolgál, és nem használható kereskedelmi célokra. Bár körülbelül 160 m²-es építési terület engedélyezett, a potenciális vásárlóknak tisztában kell lenniük az építési sűrűség korlátaival, és önállóan kell beszerezniük az összes szükséges építési engedélyt.
Ref: VL979056
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő azoknak az egyéneknek vagy fejlesztőknek, akik különleges házat szeretnének építeni Spanyolország déli részén. Kiváló választás azok számára, akik golfpálya mellett szeretnének élni, mivel közvetlenül a Los Naranjos golfklub mellett található, részleges kilátással a pályára. Ezenkívül a strandokhoz és Marbella létesítményeihez való közelsége vonzóvá teszi a kényelmes tengerparti életmódot keresők számára. A sík és könnyen beépíthető telek alkalmas építési tapasztalattal rendelkező vásárlók számára, valamint azok számára is, akik építészeket és kivitelezőket terveznek megbízni álmaik otthonának megépítéséhez. A megengedett építési terület és az alagsor, valamint teraszok hozzáadásának lehetősége miatt, nagyon alkalmas azoknak a családoknak, akiknek helyre van szükségük, vagy akik a jövőbeni bérbeadási potenciált fontolgatják.
Bár ez egy telek projekt, az építési sűrűségre vonatkozó szabályozások (0,20 m²/m²) körülbelül 160 m²-es építési területet tesznek lehetővé, amelyet egy pince (pl. 80 m²) és fedett teraszok építésével legfeljebb 240 m²-re lehet bővíteni. A telek síkvidéki elhelyezkedése leegyszerűsíti az építési folyamatot, csökkentve az összetett alapozási munkák szükségességét. Míg a befejezési és anyag részletek a jövőbeli építkezéstől függenek, a terület általában magas színvonalú lakóépítési szabványairól ismert, amelyek célja a helyi, előkelő környezetnek való megfelelés. A vásárlók elvárhatják, hogy az épített lakóhely modern kényelmet és a terület hírnevéhez méltó befejezést kínáljon.
Ez a 800 m²-es lakótelek Nueva Andalucía-ban 495.000 €-s kezdő áron kerül eladásra. Az ár tükrözi a golfpályákhoz, strandokhoz és Marbella létesítményeihez való kiváló elhelyezkedését. Az építési sűrűségre vonatkozó szabályozások körülbelül 160 m²-es építési területet tesznek lehetővé, amelyet pincék és teraszok segítségével 240 m²-re lehet bővíteni. A sík terep és az építkezés könnyűsége vonzó lehetőséget kínál a fejlesztők számára. Jelenleg csak egy telek áll rendelkezésre, ami kiemeli a területen belüli egyediségét.
Nueva Andalucía Marbella lakóövezete, amely ötvözi a golfüdülők élénkségét a tengerparti életmóddal. A terület világszínvonalú golfpályáiról, luxusvilláiról és kényelmi szolgáltatásairól ismert. Ebből a telekből könnyen elérhető gyalogosan számos üzlet, étterem és helyi szolgáltatás, ami magas szintű kényelmet biztosít a mindennapi életben. A terület egész évben enyhe mediterrán éghajlatnak örvend, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, bőséges napsütéssel, így megfelelő a szabadtéri tevékenységekhez és a nyugodt élettempó élvezetéhez. Legyen Ön golfrajongó, vagy szeretne a strandok és Marbella élénk légkörének közelében élni, Nueva Andalucía gazdag élményeket kínál.
Nueva Andalucía, Málaga tartományban található, egy élénk terület, amely változatos életmódot kínál lakosainak. A strandok, mint például a Playa de Puerto Banús (301 m), és a világszínvonalú golfpályák, mint a Los Naranjos Golf Club (2,0 km) közelsége bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek. A terület jó infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 10 tömegközlekedési vonalat és 50 buszmegállót, megkönnyítve az eljutást a környező területekre. Ezenkívül 2 km-es körzetben számos létesítmény található, köztük 70 étterem, 4 gyógyszertár és 4 bank, biztosítva a mindennapi szükségletek kielégítését.
Ez a térkép Nueva Andalucía-ban a telek stratégiai elhelyezkedését mutatja be. Kiemeli a strandokhoz, golfpályákhoz és különféle létesítményekhez való közelség kényelmét, így a terület megfelelő lakóhelyet kínál.
A Costa del Sol szívében elhelyezkedő Nueva Andalucía Marbella egyik kiemelkedő területe, amely a híres Puerto Banús kikötőhöz és a világszínvonalú golfpályákhoz való stratégiai közelségéről ismert. Ez a terület népszerű úti cél azok számára, akik a mediterrán életmódot keresik, ötvözve a városi kényelmet, a lenyűgöző természeti tájakat és az élénk társadalmi környezetet. A környező városokhoz, például Málagahoz (kb. 60 km) és Casares-hez (kb. 30 km) képest Nueva Andalucía kifinomultabb és nyugodtabb légkört kínál, miközben jó közlekedési kapcsolatot tart fenn.
Ez a helyszín kényelmes megközelíthetőséggel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Los Naranjos Golf Clubot (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas-t (2,1 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 52 km-re található. Szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (64 m) gyalogos távolságban vannak, míg a kórház (1,9 km) is a közelben van. A tömegközlekedést 10 vonal és 50 megálló szolgálja, amelyek különféle szállítási lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía tipikus mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,1°C, az átlagos hőmérsékleti tartomány pedig 12°C és 27°C között van. A területen évente 3 856 napsütéses óra van, ami ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élet élvezetéhez. Az úszási szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete általában 20°C felett van. A telek 7 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík terepviszonyokkal rendelkezik, és közel van a parthoz, kellemes lakókörnyezetet biztosítva a lakosok számára. Bár a telek maga nem természetvédelmi terület, a strandokhoz és zöld területekhez való közelsége lehetővé teszi a helyi természeti tájak élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek több bájos strand közelében található, beleértve a Playa de Puerto Banús-t (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar-t (2,2 km). Ezenkívül a közelben több golfpálya is található, mint például a Los Naranjos Golf Club (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A területen sportközpontok is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km), amelyek változatos kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. A tengerparti tevékenységektől a golfjátszmákig és a különféle sportlétesítményekig, itt különféle szórakozási lehetőségek állnak rendelkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
A Costa del Sol szívében elhelyezkedő Nueva Andalucía Marbella egyik kiemelkedő területe, amely a híres Puerto Banús kikötőhöz és a világszínvonalú golfpályákhoz való stratégiai közelségéről ismert. Ez a terület népszerű úti cél azok számára, akik a mediterrán életmódot keresik, ötvözve a városi kényelmet, a lenyűgöző természeti tájakat és az élénk társadalmi környezetet. A környező városokhoz, például Málagahoz (kb. 60 km) és Casares-hez (kb. 30 km) képest Nueva Andalucía kifinomultabb és nyugodtabb légkört kínál, miközben jó közlekedési kapcsolatot tart fenn.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Összehasonlítva olyan területekkel, mint Estepona (Acqua Gardens 418.800 €-tól, Aby Upper 320.000 €-tól) és Benalmádena (Alba Benalmádena 699.000 €-tól), ez a 800 m²-es telek Nueva Andalucía-ban 495.000 €-s kezdő áron különleges értékajánlatot kínál. Míg az Estepona-i projektek alacsonyabb árpontokat kínálhatnak, a Nueva Andalucía-i telek előnye a világszínvonalú golfpályákhoz és a Puerto Banús közelségéhez való kiemelkedő elhelyezkedés. A Benalmádena-i projekt magasabb áron van, és eltérő típusú ingatlant kínálhat. Az ezen a telken érvényes építési sűrűségre vonatkozó szabályozások lehetővé teszik egy jelentős ház (kb. 160 m², 240 m²-re bővíthető) építését, nagyobb rugalmasságot biztosítva a vásárlóknak otthonuk megteremtésében. Sík terepe leegyszerűsíti az építkezést és potenciálisan csökkenti a költségeket. A terület híres magas színvonalú életmódjáról, teljes körű létesítményeiről és jó közlekedési kapcsolatairól, így vonzó választás azoknak a vásárlóknak, akik a Costa del Sol arany standardját keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
