Земљиште у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, нуди јединствену прилику за изградњу у престижној области Коста дел Сол. Са површином од 800 м², ова парцела се налази у непосредној близини голф терена и нуди потенцијал за изградњу стамбеног простора уз могућност погледа на голф терен. Ова локација комбинује мир природног окружења са близином урбаних садржаја, чинећи је атрактивном за оне који траже одређени животни стил.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази између познатих голф клубова Лос Наранхос и Ла Кинта, у оквиру добро успостављеног стамбеног подручја Нуево Андалузија. Близина луксузне марине Пуерто Банус и центра Марбеље пружа лак приступ разноврсним садржајима и услугама, док истовремено задржава спокој и приватност.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом прилагођен њиховим специфичним потребама и жељама. Потенцијал за изградњу до 160 м² бруто површине, са могућношћу додавања подрума и тераса, омогућава креирање пространог и функционалног стамбеног простора у складу са модерним захтевима.
Пројекат се налази у фази припреме за изградњу, са већ дефинисаним параметрима густине градње (0,20 м²/м²). Ово омогућава изградњу објекта са око 160 м² бруто површине, плус додатни простор за терасе и подрум. Потенцијални купци могу планирати изградњу по свом укусу, иако је потребно додатно испитати специфичне грађевинске дозволе.
Ова парцела се продаје као грађевинско земљиште без постојеће структуре. Не нуди тренутне стамбене објекте, а изградња мора бити у складу са локалним урбанистичким плановима и грађевинским дозволама. Постојећа инфраструктура и комуналије треба да буду обезбеђене током процеса изградње.
Ref: VL979056
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за инвеститоре или појединце који желе да изграде породични дом или вилу по мери у престижном подручју Коста дел Сол. Идеалан је за оне који цене близину голф терена, луксузних марина и градских садржаја, али преферирају да сами креирају свој животни простор. Погодност за оне који желе да буду близу обале, са плажама на око 2,2 км, и уживају у просечно 3.856 сунчаних сати годишње. Такође је релевантан за купце који траже могућност изградње додатног простора попут подрума или тераса, чиме се максимално искориштавају потенцијал парцеле.
Као грађевинско земљиште, ова парцела не долази са дефинисаним квалитетом завршне обраде. Потенцијални власници имају слободу да бирају материјале, завршне радове и дизајн у складу са сопственим естетским преференцијама и буџетом. Локални грађевински прописи и урбанистички план ће одредити оквире за изградњу, али сам избор завршних материјала, технологије и дизајна остаје на будућем власнiku. Препоручује се ангажовање лиценцираних архитеката и грађевинских компанија како би се осигурало да изградња испуњава високе стандарде квалитета и енергетске ефикасности.
Тренутна цена за ову парцелу од 800 м² у Нуевој Андалузији износи 495.000 евра. Ова цена се односи на грађевинско земљиште, без икаквих постојећих објеката. Густина градње од 0,20 м²/м² омогућава изградњу око 160 м² бруто површине, плус додатни простор за подрум и терасе, што даје флексибилност у дизајну будућег дома. Цена варира у зависности од тачне локације, величине парцеле и потенцијала изградње у оквиру урбанистичких правила.
Нуево Андалузија је позната по својој елитности и близини луксузне марине Пуерто Банус, са мноштвом ресторана, бутика и ноћног живота. Ова област нуди специфичан животни стил који комбинује близину медитеранских плажа са лагодним приступом погодностима попут 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у кругу од 2 километра. Становници могу уживати у мирнијем окружењу у поређењу са централним градским језгром, иако се налазе на само 7 километара од Марбеље. Постојећа инфраструктура и близина голф терена чине је погодном за оне који траже активни животни стил.
Живот у Нуевој Андалузији нуди комбинацију спокојног породичног окружења и динамичног медитеранског живота. Близина Марбеље (7 км) и Пуерто Бануса (0,7 км) обезбеђује лак приступ широком спектру културних, гастрономских и рекреативних садржаја. Са 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су лако задовољене. Ова област је посебно привлачна за љубитеље голфа, са више престижних терена у непосредној близини. Локални јавни превоз са 50 станица и 10 линија пружа додатну погодност за кретање.
Локација парцеле у Нуевој Андалузији, на Коста дел Сол, истиче се близином престижних голф клубова и луксузне марине Пуерто Банус. Ово подручје је познато по својој ексклузивности, природним лепотама и високом квалитету живота, што га чини пожељном дестинацијом за становање и одмор.
Нуево Андалузија је стратешки позиционирана западно од Марбеље (7 км) и југозападно од Малаге (54 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, укључујући међународни аеродром у Малаги. Близина популарних туристичких дестинација попут Пуерто Бануса и Марбеље чини је атрактивном локацијом како за стални живот, тако и за туристичке сврхе. У поређењу са већим градовима, нуди мирније окружење са предностима луксузног живота.
Локација је добро повезана са околним подручјима. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. У близини се налазе бројни садржаји: супермаркет (353 м), апотека (64 м), болница (1,9 км) и различити ресторани и кафићи. За љубитеље голфа, терени попут Лос Наранхос и Тхе Ранге голф лесонс су удаљени око 2 км. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,1°C и просечно 3.856 сунчаних сати годишње. Ово ствара идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године, са периодом од 5 месеци када је температура воде у мору погодна за купање (≥20°C). Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора пружа лагодан приступ мору. Подручје је углавном равно, што олакшава изградњу и кретање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метара, док су друге попут Плаја Кана Венантура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. Постоји више од 20 голф терена у близини, укључујући Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Такође су доступни спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и различити спортови на води и активности у оближњим маринама.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија је стратешки позиционирана западно од Марбеље (7 км) и југозападно од Малаге (54 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, укључујући међународни аеродром у Малаги. Близина популарних туристичких дестинација попут Пуерто Бануса и Марбеље чини је атрактивном локацијом како за стални живот, тако и за туристичке сврхе. У поређењу са већим градовима, нуди мирније окружење са предностима луксузног живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ова парцела у Нуевој Андалузији нуди јединствену комбинацију локације и потенцијала. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) и Aby Upper у Естепони (од €320.000) нуде готове стамбене јединице, ова парцела представља могућност за изградњу по мери. Alba Benalmadena (од €598.000) је скупља опција, што указује на високу вредност локације у Нуевој Андалузији. За разлику од станова или кућа у затвореним комплексима, ова парцела пружа већу флексибилност у дизајну и изградњи. Близина Пуерто Бануса и више голф терена чини је посебно атрактивном за одређени сегмент купаца који траже луксуз и спортске активности. Насупрот томе, пројекти у Естепони могу бити ближе одређеним садржајима или нудити другачији амбијент, док је Беналмадена позната по својим туристичким атракцијама и градском животу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
