ヌエバ・アンダルシア（マラガ）にある800㎡の住宅用地が、495,000ユーロから販売中です。この土地は、ゴルフコースとビーチに近い絶好のロケーションにあり、ゴルフコースの一部を望むことができます。周辺エリアには徒歩圏内にアメニティが揃っており、穏やかで便利なライフスタイルを求める方に最適です。平坦な地形のため建築が容易で、夢の家を建てるための貴重な機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はヌエバ・アンダルシアに位置し、ゴルフコースに隣接しています。自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えたエリアです。店舗やレストランは徒歩圏内にあり、ビーチや主要な交通ハブも近く、理想的な生活環境を提供します。
800㎡の土地は、広々とした家を建てるのに十分なスペースを提供します。0.20㎡/㎡の建築密度により、160㎡の建築面積に加え、テラスと地下室を建設できます。平坦な地形は建築プロセスを簡素化し、個々の住宅の願望を実現するための基盤を築きます。
この土地は新しい開発プロジェクトの一部ですが、それ自体は個別の開発に適した土地です。建築密度に関する規制では、約160㎡の建築が可能であり、地下室とテラスを含めると最大240㎡まで拡張できるため、オーダーメイドの建築デザインに柔軟性をもたらします。
この土地は住宅専用であり、商業開発には使用できません。約160㎡の建築が許可されていますが、潜在的な購入者は建築密度の制限を認識し、必要なすべての建築許可を個別に取得する必要があります。
Ref: VL979056
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペイン南部でオーダーメイドの家を建てたい個人または開発業者に最適です。ゴルフコースの近くに住むことを夢見ている人々にとって素晴らしい選択肢です。なぜなら、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブに隣接し、コースの一部を望むことができるからです。さらに、ビーチやマルベーリャのアメニティへの近さは、快適な海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。平坦で建設しやすい土地は、建設経験のある購入者、および夢の家を建てるために建築家や請負業者を雇う予定の人々にも適しています。許可された建築面積と地下室およびテラスを追加する可能性を考慮すると、スペースを必要とする家族や、将来の賃貸の可能性を検討している人々にとって非常に適しています。
これは土地プロジェクトですが、建築密度に関する規制（0.20㎡/㎡）により、約160㎡の建築面積が可能であり、地下室（例：80㎡）と屋根付きテラスを建設することで最大240㎡まで拡張できます。土地の平坦な地形は建設プロセスを簡素化し、複雑な基礎工事の必要性を減らします。具体的な仕上げや材料の詳細は将来の建設に依存しますが、このエリアは一般的に、地元の高級環境に合わせた高品質の住宅基準で知られています。購入者は、建設された住宅がモダンな快適さと地域の評判にふさわしい仕上げを提供することを期待できます。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの800㎡の住宅用地は、495,000ユーロから販売されています。価格は、ゴルフコース、ビーチ、マルベーリャのアメニティへの近さという優れた立地を反映しています。建築密度に関する規制により、約160㎡の建築が可能であり、地下室とテラスを使用して240㎡まで拡張できます。平坦な地形と建設の容易さは、開発業者にとって魅力的な機会となります。現在、1つの区画のみが利用可能であり、このエリアにおけるそのユニークさを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフリゾートの活気と海岸沿いのライフスタイルを融合させたマルベーリャの住宅エリアです。このエリアは、世界クラスのゴルフコース、高級ヴィラ、アメニティで知られています。この土地からは、様々なショップ、レストラン、地元のサービスに徒歩で簡単にアクセスでき、日常生活に高いレベルの利便性を提供します。このエリアは年間を通じて温暖な地中海性気候を享受し、平均気温は12℃から27℃の間で、日照も豊富で、アウトドアアクティビティや穏やかな生活リズムを楽しむのに理想的です。ゴルフ愛好家であっても、ビーチやマルベーリャの活気ある雰囲気に近い場所を求めている方であっても、ヌエバ・アンダルシアは豊かな体験を提供します。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、住民に多様なライフスタイルを提供する活気あるエリアです。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）のようなビーチや、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）のような世界クラスのゴルフコースへの近さは、アウトドア愛好家に十分な機会を提供します。このエリアには、10の公共交通機関路線と50のバス停を含む良好なインフラがあり、周辺エリアへのアクセスを容易にします。さらに、2kmの範囲内には70のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行など、多数のアメニティがあり、日常生活のニーズが満たされることを保証します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにある土地の戦略的な位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さの利便性を強調しており、このエリアを住むのに理想的な場所としています。
コスタ・デル・ソル中心部に位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの著名なエリアであり、有名なプエルト・バヌース港や世界クラスのゴルフコースへの戦略的な近さで知られています。このエリアは、都市のアメニティ、息をのむような自然景観、そして活気ある社交環境を組み合わせた地中海ライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地です。マラガ（約60km）やカサレス（約30km）などの周辺都市と比較して、ヌエバ・アンダルシアは洗練された落ち着いた雰囲気を提供しながらも、良好な交通接続を維持しています。
このロケーションは便利なアクセスが魅力です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301m先です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）に簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km、ジブラルタル空港（GIB）は約52kmです。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）は徒歩圏内にあり、病院（1.9km）も近くにあります。公共交通機関は10路線と50のバス停で利用でき、様々な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは典型的な地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.1℃、平均気温範囲は12℃から27℃です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむのに理想的な条件を作り出しています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。土地は海抜7メートルの高さに位置し、平坦な地形で海岸に近く、住民に快適な生活環境を提供しています。土地自体は自然保護区ではありませんが、ビーチや緑地に近いため、地元の自然景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）を含む、いくつかの魅力的なビーチの近くにあります。さらに、近くにはロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などのゴルフコースがいくつかあります。このエリアには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターもあり、住民に様々なレクリエーションやスポーツの機会を提供しています。ビーチアクティビティからゴルフ、様々なスポーツ施設まで、多様なエンターテイメントオプションが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソル中心部に位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの著名なエリアであり、有名なプエルト・バヌース港や世界クラスのゴルフコースへの戦略的な近さで知られています。このエリアは、都市のアメニティ、息をのむような自然景観、そして活気ある社交環境を組み合わせた地中海ライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地です。マラガ（約60km）やカサレス（約30km）などの周辺都市と比較して、ヌエバ・アンダルシアは洗練された落ち着いた雰囲気を提供しながらも、良好な交通接続を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナ（Acqua Gardens 418,800ユーロから、Aby Upper 320,000ユーロから）やベナルマデナ（Alba Benalmádena 699,000ユーロから）などの地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこの800㎡の住宅用地は、495,000ユーロからという開始価格で、ユニークな価値提案を提供します。エステポナのプロジェクトはより低い価格帯を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの土地は、世界クラスのゴルフコースへの近さとプエルト・バヌースへの近さという点で優位性があります。ベナルマデナのプロジェクトはより高価であり、異なるタイプの不動産を提供する可能性があります。この土地の建築密度規制により、約160㎡（240㎡まで拡張可能）の相当な家を建てることができ、購入者はニーズに合った家を創造する上でより大きな柔軟性を得られます。平坦な地形は建設を簡素化し、コストを潜在的に削減します。このエリアは、高品質なライフスタイル、充実したアメニティ、良好な交通接続で知られており、コスタ・デル・ソルのゴールデンスタンダードを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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